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1、现代农业项目投资计划书恒众现代农业有限责任公司2013年12月9日目 录第一章 项目总论1第二章 项目概况3第三章 项目建设技术方案4第四章 项目建设投资概算5第五章 效益分析6第六章 结语7第一章 项目总论一、项目名称现代农业投资项目二、选址 三、项目建设的必要性及目的意义1、十七届三中全会对农村问题中最核心的土地政策做了重大调整。这一调整，是在新的历史条件下中央民生新政的又一重大举措；土地流转给一些家庭农场、合作社、农业公司等，使得农业生产更加集约高效，这是非常适合现代农村土地发展的一条路子。现在中国处于传统农业向现代农业发展的转型时期，现代农业势必要走产业化、标准化生产的路子，通过土地托
2、管、土地流转等方式，使土地相对集中起来进行种植、经营，从而带动农业机械化生产。2、为了响应中共中央国务院的号召，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，加快农业科技进步，利用工作推进的有利时机和省发改委关于促进中医药产业发展的意见政策机遇，我公司希望在当地政府的支持与帮助下，流转土地300余亩，从事中药材育苗与种植（山药、党参等）、畜牧业养殖等现代农业生产。3、专业化、标准化、规模化的农业生产模式，不仅为消费者提供真正无公害、新鲜、营养、优质、安全、无药残的农产品，对于促进本地区农民就业、提高农民家庭收入、示范与推广现代农业新技术、提高本地区的农业生产竞争力有重要意义。四、项目资金筹措项
3、目投资80万元，其中固定资产投资50万元，流动资金30万元。以自筹资金为主，同时争取农业部门支持。第二章 项目概况一、建设内容拟在当地政府的支持下，流转连片农田用地300亩（旱地或水地），签订长期租赁合同，并按依照租赁约定按时支付租金。项目从事以下农业活动：1、中草药种植：围绕基本农田，建设50亩中药材育苗区， 100亩中药材种植区、100亩牧草倒茬轮作区。2、鸡肉羊养殖：建设标准化羊舍3-5座，实施舍饲和网栏养殖，另外建设40余亩土鸡放养区，把肉食性和观赏性结合起来。3、农产品加工：延长农产品产业链条，提高农产品附加值，开发中药材饮片、中药保健品等农业产品，突出地方品牌效应。二、建设规模项目
4、建设规模名称个数规模育苗区30亩中药材种植区100亩轮作倒茬区(饲草)100亩土鸡、羊养殖区1000羽鸡80亩三、项目建设进度农业项目投资建设周期长、经济效益见效慢，因此，该项目以3年为一个周期，分三期发展：20142016年为引种试验、投资建设阶段20172019年为推广示范、平稳运营阶段20202022年为产品开发、市场拓展阶段第四章 项目建设技术方案一、党参育苗及种植技术党参为桔梗科党参属多年生草本植物，因其原产山西上党，其根如参。故名党参。其以根供药用，具有补中益气、养血补肺、生津止渴和健脾胃之功效。其育苗与种植严格按照党参规范化生产标准操作规程要求执行。二、山药育苗及种植技术山药是由
5、地方品种的变异单株中选育而成，原代号Py04-3，由市农科所选育。山药薯块粗大，呈鸡腿状，肉质淡黄，有粘汁，熟后松散细腻味甜，为高级补品。其育苗与种植严格按照山药规范化生产标准操作规程要求执行。三、土鸡放养技术土鸡也叫草鸡、笨鸡，是指放养在山野林间、果园的肉鸡。由于其肉质鲜美、营养丰富、无公害污染，肉、蛋属绿色食品，近年来颇受人们青睐，价格不断攀升。为了提高土鸡养殖的综合生产水平、技术水平和经济效益，促进土鸡由传统的养殖模式向适度规模化、相对集约化、技术规范化、饲养标准化和生产专业化发展，严格按照绿色食品土鸡饲养技术规范放养。四、标准化养羊技术目前，草原退化极其严重，利用天然牧场放牧已渐渐退出
6、了畜牧业，舍饲养羊显出了它的优越性。在标准化养羊过程中，综合运用投资决策分析、经营管理、品种应用及杂交组合模式、种羊的饲养及高效频繁产羔模式、生产经营与饲养模式、羊场建设、饲料配制、饲养标准化等技术。五、种植、养殖一体化有机生态模式构建技术把种植、养殖有机结合起来，对农业生产进行技术创新。这种可持续发展的模式，对农业生产中的种植、养殖循环促成进行了探索，通过党参、山药等中药材间作轮作，在取得绿色产品高效益的同时，把中药材的副产品转化成养殖原料，作为土鸡、羊等动物的主要饲料，这样养殖动物的粪便经沼气发酵处理后又作为天然肥料施入农田，减少了化肥等工业原料使用，不但改良了土壤做到绿色环保，还产生了综
7、合效益。第五章 项目建设投资概算三通基础建设投资预算（表一）序号基建名称单位数量单价（元）合计(元)1水池10立方1300030002水管米100010100003住房65平米115000150004羊舍-3400001200005地租及水电等-80000合计228000中药材种植投资预算（表二）序号基建名称单位数量单价（元）合计(元)1 党参育苗亩 253000750002 党参种植亩 80 50040000 3 山药育苗亩 53000150004山药种植亩 20800160005饲草作物亩10030030000合计176000土鸡、羊养殖投资预算（表三）序号基建名称单位数量单价（元）合计(
8、元)1 孵化器5000枚 14500/ 4500 2 山鸡羽10001515000 3羊只20040080000合计99500工资表（表五）项目年工资负责项目总经理30000负责各项工作生产长期工12000*3负责中药材种植、养殖短期工2000*10协助各项生产合计86000备注：总投资80.00万，其中固定资产投入60.00万，流动投入20.00万。第六章 效益分析一、经济效益本项目投资收益率高，正常运做5年后预计年利润可达50万元，投资利润率达到12.5%，投资初期利润微小，平稳运营后利润可观。二、社会效益1、可以给社会提供大量绿色无污染药材和畜禽产品。2、起到科技示范推广作用，提高当地农
9、民收入，促进社会主义新农村建设。3、突出农畜产品品牌效应，提高区域农产品竞争力。4、促进大学生回农村创业就业。第七章 结语一、本项目的发展配合了社会主义新农村建设，符合国家农业产业化发展趋势，有利于实现农业产业结构的调整，有利于提高当地农业生产现代化程度，有利于改善当地自然环境和人民生活水平。二、本项目可以充分区位的资源优势，通过各种社会资源的有机整合，建立起从中药材、牧草饲料作物为生态养殖提供优良的食物资源，养殖业为中药材、牧草饲料作物提供有机天然肥料，从生产到产品销售为一体的经营体系，提高了社会生产力，大大增强了抗风险能力，提升了产品质量安全水平。三、本项目建成后，可实现年销售收入80万元，公司获利50万元/年；亦可带动地区经济快速发展。四、本项目建设目标明确，符合国家产业化政策，投资规模适宜，结构合理，技术方案科学可行，系统管理规范，市场运作专业，资源利用率高，效益显著。项目建设十分必要，而且是可行的。
