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1、房屋租赁合同【最新10篇】 注意事项 篇一 承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明； 2、审核出租人的房屋租赁证； 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 5、付款方式。 出租方 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明； 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证； 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的； 4、权属有
2、争议的； 5、属于违法建筑的； 6房屋租赁合同 - 门市房屋租赁合同 篇二 出租方（房主）：为甲方 甲方身份证号： 甲方联系电话： 承租方（房户）：为乙方 乙方身份证号： 乙方联系电话： 经甲乙双方友好协商，甲方自愿将房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方双方的责任及义务， 本着公平互利的原则，根据中华人民共和国合同法之相关规定，双方共同签订本合同书，并达成如下一致协议，具体内容如下： 一。房屋位置： 二。租房用途： 三。租房期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后不论对方是否续租，均要至少提前知另一方，否则失信方按违约处理，将无条件赔偿损失方的一切损失。 四。租房费用及租金缴
3、纳方式：房租金为 元/月，即一年租金为人民币： （大写） （￥： 元），半年一交。下半年房租金提前一个月交齐，即年月末以前全部缴清。付款后由甲方出具收据。 五。违约责任：本房屋租赁合同期限为 年，在非不可抗力因素下，如果某一方因自己单方面原因终止本合同，将无条件赔偿另一方 元违约金，并由此给另一方造成的其它一切经济损失均由违约方无条件承担。 六。房屋押金：乙方另交房屋押金 元，由甲方出具收据，待本合同到期，如房屋一切设施完好如初（以乙方看房时状态为准），甲方将押金全额退还乙方并收回押金收据。 七。租房期间，如发生房屋内部火灾、漏水、房屋人为损坏，如门 窗、地板、水电设施等屋内一切原有设施出现人
4、为损坏，乙方必须无条件照市价赔偿，导致用水、用电、房屋造成损失匀由乙方承担一切费用，所有损失从乙方的房屋押金中扣除，如押金不够将从房租金中扣除，租房期限相应提前；如因不可抗力等外部因素造成的房屋或设施损坏，由甲方自行承担一切责任，与乙方无关。 八。假设出现不可抗力因素如房屋动迁等，使本合同无法再继续履行，双方皆不算违约，本合同书自动解除。消息方有义务提前通知另一方，乙方搬出，租金按实际租房时间计算，多余的退还给乙方，甲方将对乙方不承担任何经济及连带责任。 九。乙方在租房期内，不得擅自将房屋转让、转兑、抵押、使其改变用途，更不能利用该房从事非法活动，如有上述事实发生，一切责任由乙方一方承担，甲方
5、有权收回房屋、没收押金并终止本合同书且不承担任何相关及连带责任。如遇特殊情况由双方协商解决，亦可另行签订补充协议。 十。甲方的义务和责任： 该出租房屋的取暖费由甲方承担；在乙方需要办理相关合法手续时，如办理店面营业执照、税务登记证及其它相关的合法手续时，甲方有义务和责任配合乙方无偿并及时的提供相关材料手续，如提供该房屋的房照复印件或房主的身份证复印件等。如果由于甲方未能及时提供相关手续材料而导致乙方无法按时办理相关合法手续，给乙方所造成的任何经济损失均由甲方一方承担。 十一。乙方的义务和责任：除房屋取暖费以外，房屋的水电费、卫生费等乙方个人费用均由乙方自行承担。租赁期间，乙方要爱护房屋及设施，
6、保证房屋设施的整洁和完好，不得干扰和破坏邻里的合法经营和生活。 非不可抗力因素乙方不得以任何借口拖欠房租，如乙方连续拖欠房租 （时间），甲方有权终止本合同，如遇特殊情况由双方协商解决。 十二、未尽事宜由甲乙双方协商解决，双方若有纠纷不能协商解决，可到当地人民法院起拆，由法院裁决。 本合同一式叁份，甲乙双方及证明人各持一份，经叁方签字后生效。 甲方代表人（签字或盖章）： 乙方代表人（签字或盖章）： 证 明 人（签字或盖章）： 签约时间：年月日 租房房屋租赁合同 篇三 出租人：_有限公司（以下简称甲方）住所：_ 承租人：_（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方
7、在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条出租房屋的坐落、面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于_号。 2、出租房屋面积共_平方米。 3、该房屋系。 第二条证明文件 甲方提供出租房屋的房产证土地使用证等法律证书，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有文件的复印件仅供本次租赁使用。 第三条租赁期限 1、房屋租赁期：共_年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。 2、装修期及试营业期：装修期满，乙方必须保证承租的房屋按照本合同约定的用途进入正常、持续的使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙
8、方应如期交还。 第四条租赁房屋的用途 乙方承租本合同约定的房屋，用于乙方或乙方成立的公司、开展合法经营活动，包括但不限于开等的用途。 第五条租金及支付方式 1、房屋租金（以人民币结算）按建筑面积计，年租金为。 2、鉴于乙方承租房屋后需较大资金投入装修，甲方给予乙方个月的免租期，即自_年_月_日起自_年_月_日止，甲方对乙方实行免租。自20 年 月 日起，乙方按照前述租金标准交纳租金。 3、房屋租金支付方式如下： 本合同采用先使用后交租金的办法，按次年第一个月交前年的租金，先用后租。此后各期的租金，由乙方在次年的第一个月10号前一次性支付给甲方，按年度支付。 第六条订金及装修保证金 双方签署本合
9、同后3日内，乙方向甲方支付订金及装修保证金人民币_万元整。装修期内，乙方无违约行为的，甲方在装修期满后的3日内退还给乙方，或冲抵乙方首期应付的房屋租金。 第七条租赁房屋交付 乙方承租的房屋，甲方于20年_月_日交付给乙方，双方办理房屋移交手续。 第八条租赁期间相关费用 乙方在租赁经营期间实际发生的水、电费用，应由乙方自行承担并按时缴纳。 第九条关于房屋装修的约定 1、备案：乙方对承租房屋进行装修，必须将装修方案书面报送甲方备案。 2、行政审批：乙方的装修工作，应严格遵守规划/城建/消防及其他相关政府部门的管理规定，甲方负责申报。 第十条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的质量验
10、收合格。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 3、乙方的装修不得擅自改变房屋的主体结构及功能。 4、乙方在使用承租房屋及经营过程中，应遵守法律法规、政府部门的规定及本合同的约定，妥善处理邻里关系，共同维护周边的环境卫生，甲方有协助处理关系的义务。 第十一条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权出卖本合同所涉的出租房屋，房屋所有权转移后，甲方承诺本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效。 2、租赁期内如甲方出售出租房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 3、因租期时间长，在不影响甲方本合同约定的租金收益的前提下，乙方有权转租、转借承租房屋。 第十二条物业管理
11、甲、乙双方各自做好承租房屋及其相应范围内的物业管理。 第十三条房屋交付及收回的验收 1、乙方应于房屋租赁期满，将承租房屋完好的交还甲方，对该房屋的装修、不能移动的装修、装饰和改扩建工程亦应无偿移交给甲方。可以移动的物品及设备设施甲方如有需要，可由双方协商，由甲方购买。 2、乙方交还甲方房屋时应当保持房屋的完好状态。 第十四条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。 （1）严重损坏承租房屋（需经职能部门认定），在甲方书面提出的合理期限内仍未修复的； （2）拖欠房租计个月或拖欠金额满元（含）以上的。 3、租
12、赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 4、租赁期满合同自然终止。 5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十五条甲方的违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金的滞纳金，甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担
13、赔偿责任。 3、乙方的损失包括但不限于直接、间接损失和可期待利益。第十六条乙方的违约责任 1、租赁期间，乙方拖欠租金，乙方还应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 2、租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方还应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 第十七条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 3、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，需经司法认定。 第十八条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向仲裁委员会申请仲裁。 第十九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第二十条本合同一式份（原件），每份页，自甲、乙双方签字并盖章后生效（自然人每页签字、公司加盖骑缝公章），甲方持份，乙方持份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_
