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1、北京公寓租赁协议书精编版出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国民法典、_省房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在_街_路_号_酒店式公寓_楼_房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后），出租给乙方作居住使用。第二条租赁期限共_天。甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方使用，至_年_月_日收回。第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全，为乙方提供
2、贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律，法规和规章的规定。乙方保证在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。第五条本合同于乙方向甲方缴纳_元押金后生效。第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。租金=标准租金优惠折扣率租用的公寓面积。有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用（费用标准另定）。
3、甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。第七条乙方租住同一房_天，付_%房租;住_天及以上享受_%的优惠价。乙方在人住期间，每月_日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的租赁证。第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付其它费用。第三章公寓的使用、维修和转租第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。第十条乙方事先未经甲方的书面同意：1.不得在公寓内放置货物;2.不得更动公寓内
4、的电线、管道位置;3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的_小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。第十三条乙方确需对公寓进行改建
5、、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。第十五条甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第四章合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。第十七条合同自动终止的免责条件：1.发生不可抵抗力或意
6、外事件的影响，使合同无法履行;2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋;3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。第十八条有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿;1.乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的;2.乙方逾期不交房租的;3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的;4.乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的;5.
7、乙方在公寓内从事违法违规行为。第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金：1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓;2.乙方在公寓里得不到安全保障;3.乙方得不到相应的服务。第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前_天通知甲方。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_签订地签订地点：_ 签订地点：_年_月_日
8、 _年_月_日北京公寓租赁协议书精编版（二）_公司（以下简称甲方）_国驻华大使馆（以下简称乙方）甲方自_年_月_日起，将_外交人员公寓_楼_单元_号公寓_套租给乙方作住宅之用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）_（美元或其他外币）乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付_的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据_地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不
9、及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：1.屋顶漏雨，地板糟朽；2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3.管道堵塞、漏水，阀门、水借和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征
10、得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方
11、应遵守住户须知（另发）中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可
12、抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于_年_月_日在_签订，一式两份，每份都用中文和_文写成，两种文本同等作准。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（
13、签字）：_北京公寓租赁协议书精编版（三）甲方（出租人）乙方（承租人）鉴于，乙方拟承租甲方拥有的房屋，经甲乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议共同遵守：一、租赁标的甲方同意将位于西子重工厂区内的人才公寓的房屋租赁给乙方仅作为住宅使用，房屋现状为精装修。二、租赁期限双方约定的租赁期限为_年。租期自_年_月_日至_年_月_日止。承租的建筑面积平方米，人民币_元/月/套，（暂定，以最终测绘结果为准），租金自租期开始之日起开始计算。租金中不包括水电费、电话网络费、有线电视费/数字电视费等在使用租赁承租物业过程中所产生的费用。三、押金/租金支付协议签订后，承租人需根据不同户型的房源至财务部缴纳租房质
14、保金，在公司做满一月的员工，租金将在当月的工资中扣除，新入职的员工租金以现金的形式至财务部缴纳。四、乙方承租期间应按时缴纳水电费、有线电视费/数字电视费、电话网络费及公共能耗等相关因乙方使用承租房屋所产生的费用，按每月发生的实际费用由乙方自行承担。承租期间乙方应遵守公寓楼管理制度中的相关规定，服从公司的管理。五、承租期间乙方不得对房屋进行装修，甲方向乙方交付房屋时，甲方已配置了家具（床、电视柜、衣柜、写字桌等）和家电（热水器、空调、油烟机）等设施（具体详见乙方入住前签收的房内物品设施清单）提供给乙方使用，乙方应妥善使用；租赁期间房屋及其所附设施如发生损坏、故障，乙方应自行负责修缮、修复，如有损坏，视损坏程度进行赔偿，并在押金中予以扣除，若押金不足以支付赔偿款，甲方有权就超额部分向乙方追偿。六、任何涉及应由乙方承担的费用（包括但不限于水电费、有线电视费/数字电视费、电话网络费、维修费等费用）未支付的，在租赁期间甲方均有权从押金中扣除，并且乙方应在三日内补足押金。七、协议提前终止租赁期限内，当出现以下情形之一，甲方有权提前解除本协议：（一）乙方
