《合同范本之房地产销售代理合同篇电商代理合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同范本之房地产销售代理合同篇电商代理合同.docx（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产销售代理协议2篇电商代理协议 本文目录房地产销售代理协议房地产销售代理协议房地产预售作为商品房买卖的一种特殊形式，重要有以下特性：1、房屋预售协议法律关系的主体一方是特定的。根据我国有关法规的规定，商品房预售法律关系中的预售方，只能是具有房地产开发经营资格的、并具有法定条件的房地产开发公司，不是普通的公、私房所有者。而预购方没有特定规定和限制，可以是任何法人、公民个人和其他社会组织。2、房屋预售协议的标的是尚在建设的房屋。与现房交易相比，商品房预售协议的标的，实质上是房屋建成后依约交足房价款并获得房屋所有权的一种权利。在协议中约定的期限届满，房屋建成后，预购人便可凭这种权利规定预售方依约
2、交付预购房，并签订正式的房屋买卖协议向其转让房屋的所有权。3、商品房预售要受较强的国家干预。由于这种预售交易方式，购房者按约定数量交付房款，其所得的只是一种权利，而非现实的房屋。【房地产销售代理协议范本】甲 方：_地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙 方：房地产中介代理有限公司地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_甲乙双方通过和谐协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国协议法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。【第一条 合作方式和范围】甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售
3、甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为(别墅、写楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。【第二条 合作期限】1.本协议代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本协议到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本协议代理期自动延长_ 个月。协议到期后，如甲方或乙方提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款解决。2.在本协议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议。3.在本协议有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。【第三条 费用承担】本项目的推广费用(涉及但不仅涉及报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到
4、位。具体销售工作人员的开支及平常支出由乙方负责支付。【第四条 销售价格】销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方拟定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本协议的附件。【第五条 代理佣金及支付】1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超过销售基价部分，甲乙双方按xx比例提成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方批准按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售协议签订并获得首期房款后，乙方对该销售协议中指定房地产的代销即告完毕，即可获得本协议所规定的所有代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金
5、所有支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在协议签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方xx提成。【第六条 甲方的责任】1.甲方应向乙方提供以下文献和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(涉及：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工
6、程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，涉及：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售协议，以实际使用的数量为准，余数所有退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为_项目销售(的独家)代理的委托书;以上文献和资料，甲方应于本协议签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.
7、甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应准时按本协议的规定向乙方支付有关费用。【第七条 乙方的责任】1.在协议期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书(涉及市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;(6)运用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼协议之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超
8、越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户批准购买时，乙方应按甲乙双方拟定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商解决。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本协议规定的代售房地产以外的任何其他活动。【第八条 协议的终止和变更】1.在本协议到期时，双方若批准终止本协议，双方应通力协作作妥善解决终止协议后的有关事宜，结清与本协议有关的法律经济
9、等事宜。本协议一但终止，双方的协议关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本协议的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方批准可签订变更或补充协议，其条款与本协议具有同等法律效力。【第九条 其他事项】1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_代表人：_ _年_月_日乙方：_代表人：_ _年_月_日【房地产销售代理协议】房地产销售代理协议（2） | 返回目录甲 方：_地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙 方：房地产中介代理有限公司地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务
10、：_甲乙双方通过和谐协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国协议法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。【第一条 合作方式和范围】甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为(别墅、写楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。【第二条 合作期限】1.本协议代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本协议到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本协议代理期自动延长_ 个月。协议到期后，如甲方或乙方提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款解决。2.在本协
11、议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议。3.在本协议有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。【第三条 费用承担】本项目的推广费用(涉及但不仅涉及报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及平常支出由乙方负责支付。【第四条 销售价格】销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方拟定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本协议的附件。【第五条 代理佣金及支付】1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超过销售
12、基价部分，甲乙双方按xx比例提成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方批准按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售协议签订并获得首期房款后，乙方对该销售协议中指定房地产的代销即告完毕，即可获得本协议所规定的所有代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金所有支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在协议签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方xx提成。【第六条 甲方的责任】1.甲方应向乙方提供以下文献和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(涉及：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，涉及：外形图、平面图、地理
