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1、集团住宅楼工程 屋面工程监理交底屋面工程监理交底公寓楼工程为钢筋砼剪力墙结构，地下两层、地上十六层，屋面设计为卷材防水平屋面，屋面防水等级级；监理交底如下：一、监理在施工质量控制及验收的标准依据：设计文件/ 合同文件/ 屋面工程质量验收规范GB50207-2002/屋面工程技术规范GB50345-2004/建筑节能工程施工质量验收规范GB50411/建筑工程施工工艺规程DBJ14-032-2004 /建筑工程施工技术资料管理规程DBJ14-023-2004/工程建设标准强制性条文/建筑工程质量通病防治手册等。二、目标要求：屋面工程施工质量必须达到合格。三、监理控制程序及要求：1、清单做法：屋面
2、砂浆找平层上贴400g/m2TS防水一道（附加层为300g/m2TS）； 40mm厚（最薄处）1:8（重量比）水泥珍珠岩找坡2%； 20mm厚1:3水泥砂浆找平； 50mm厚挤塑聚苯板； 20mm厚1:3水泥砂浆找平； 400g/m2TS防水一道（附加层为300g/m2TS）； 4mm厚高聚物改性沥青防水卷材（SBS，耐低温-20）； 40mm厚细石砼随打随抹，4150双向筋，66m介格，缝宽20mm，密封胶嵌缝。注意：清单做法与设计图不符时，须征得甲方同意，经设计出具书面变更材料后实施。2、施工前施工单位要编制切实可行的专项施工方案并经审批后实施。3、屋面施工队伍进场必须服从监理的管理，积极
3、配合工作，严格报验程序，屋面各层施工完成后，必须在自检合格的基础上，报总包单位合格后再报监理验收（资料先行）；施工单位要对施工队伍（班组）做好专项安全技术交底。4、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层施工完后，不得在其上凿孔打洞。平屋面工程施工完成后，必须进行蓄水试验不得少于24h，无渗漏现象。5、屋面所使用的防水、保温隔热材料、水泥等，进场必须有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求；进场材料必须报验收，对于验收不合格的材料，不得在屋面工程中使用，必须尽快清除出场；屋面防水TS、SBS防水材料品牌规格需为甲方指定产品，
4、且必须按照有关规定抽样见证送检合格。6、基层清理：将结构层、保温层等上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要处理平整，不得影响找平层的有效厚度；找平层施工前基层应适当洒水润湿，但不可洒水过量。水泥砂浆找平层施工完成后24h可浇水养护，一般为7d养护期。7、粘贴卷材防水层要求：防水层与凸出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟道等）的交接处，以及基层的转角处（落水口、檐口、天沟等），均应做成圆弧，同时先做好附加防水层；TS合成高分子防水卷材采用满粘搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开1/3幅宽，且两层不得垂直铺贴；在转角处、阴阳角等特殊部位，应增贴附加层卷材，宽度不宜小于500mm；
5、铺贴卷材前，应在基面上涂刷基层处理剂；转角处做成圆弧形，TS卷材圆弧半径为20mm；铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接，严禁使用钉子等进行固定、禁止穿洞；卷材搭接长度不应小于80mm，卷材防水层甩茬、接茬要符合要求；卷材防水与找平层粘结牢固不得起鼓，不得漏底，不堆积、扭曲、皱折，经监理、施工共同隐蔽验收检查合格后，应及时做保护层。SBS防水卷材的搭接缝选用材性相容的密封材料封严,或加粘80100mm同质材料的盖口条； 叠层铺贴时,上下层卷材间的搭接缝错开1/3幅宽； 天沟、檐沟内顺向铺设，尽量避免卷材长边搭接，搭接缝留在侧面，不能留在沟底。SBS卷材的搭接宽度采用满粘法时为80mm
6、；在铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面；冷粘法铺贴卷材时:胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积； 根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间；铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固；铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折；接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。 SBS卷材采用热熔法铺贴卷材时: 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工；卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气排尽，辊压粘结牢固，不得空鼓；卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶；铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折
7、。 8、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，可用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。 9、卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合如下要求:（1）水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2。 （2）块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2，分格缝宽度不宜小于20mm。 （3）细石混凝土保护层，应密实，表面抹平压光，留设分格缝，分格面积不大于36m2。 （4）水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。 （5）刚性保护层与女儿墙、山墙之间预留宽度为30mm的缝
8、隙，并用密封材料嵌填严密。10、保温层施工时，保温层水泥珍珠岩找坡，坡向正确坡度2%，控制好厚度。保温层施工应控制好含水率符合有关要求，保温板粘贴牢固，拼缝严密。 11、天沟、檐沟防水构造当采用SBS防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜设置防水涂膜附加层。；天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200m；卷材收头应固定密封。 12、泛水防水构造要求: （1）铺贴泛水处的卷材应采用满粘法；泛水收头应据泛水高度和墙体材料确定密封形式；墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用压条钉压固定并用密封材料封闭严密，压顶应做防水处理；卷材收头也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层
9、高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理；墙体为混凝土时,卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。 （2）泛水宜采取隔热防晒措施,可在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土保护,也可采用涂刷浅色涂料或粘贴铝箔保护。 13、变形缝内宜填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材严密封盖，顶部加扣不锈钢板，严密防水保护。 14、水落口防水构造：水落口埋设标高,应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸;水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填
10、密封材料。 15、女儿墙、山墙可采用现浇混凝土或预制混凝土压顶，也可采用金属制品或合成高分子卷材封顶；伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料填严。 16、屋面排汽道设置：排汽道间距一般为6m，并在屋面保温层中纵横贯通。找平层设置的分格缝可兼做排汽道；在排汽道中要保证空气流通，不得堵塞，要注意铺贴卷材时避免浆液流入排汽道中；在保温层的排汽道中可以填入透气性好的材料或埋设打孔的塑料管（管径应2532）。 17、排汽孔设置：排汽孔的位置：排汽孔应设置在纵、横排汽道的交叉点上，并与排汽道连通，也可将排汽孔留在檐口侧面；排汽
11、孔的数量根据屋面的构造情况，一般每36m2应设一个排汽孔；排汽孔的作法：常见的排汽孔作法有钢管、塑料管、薄钢板（白铁皮）等。钢管或塑料管的管径一般为3250，上部煨180半圆弯，以便既能排汽又能防止雨水进入管内，下部焊以带孔方板，以便于与找平层固定。与保温层接触部分，打成花孔，以便使潮气进入排汽孔排入大气中；安设排汽孔要求排汽孔安设要固定牢靠、耐久，纵横贯通无堵塞，并要做好排汽孔位置正确、根部做防水处理，封闭严密，以防雨水由根部渗入保温层内；排气孔宜设在立墙、立柱侧面，距屋面高度不小于400mm。18、细石砼面层施工：可铺抹低强度等级砂浆做隔离层；绑扎钢筋网片，网片应处于普通细石砼层的中部，钢
12、筋网片在分格缝处应断开。施工中钢筋下宜放置1520mm厚的水泥或塑料垫块；现浇砼连续浇筑，界格内不得留施工缝。摊平振捣抹压；收水后进行二次压光；屋面防水混凝土的养护一般采用自然养护法，采取浇水湿润或覆盖等措施养护。露天养护时，为保持一定的湿度，需在混凝土表面覆盖草垫等遮盖物，并定期浇水（覆盖塑料薄膜除外），养护天数不少于14d，养护初期严禁上人踩踏。 安装分割缝板条：细石混凝土防水层分割缝应设置在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不大于6m。当采用切割法施工分格缝时，切割深度宜为砼层厚度的3/4。 分格缝表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。密封
13、前的基层应干净、干燥，涂刷与密封材料相匹配的基层处理剂；分格缝的底部填放背衬材料，上部用密封材料密封。密封材料嵌填完成后不得碰损及污染，固化前不得踩踏；分格缝密封材料上应设置宽度不小于200mm的卷材保护层。刚性屋面与山墙、女儿墙交接处应留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌缝；泛水处铺防水卷材加强，收头嵌入凹槽内固定密封，刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留宽度为30mm缝隙，并用蜜封材料嵌缝密封 。变形缝内填充沥青麻绳或泡沫塑料,填放衬垫材料用防水卷材封盖,顶部扣不锈钢盖板；伸出屋面管道与刚性屋面交接处应留缝隙并有密封材料嵌缝,并设柔性防水加强层,收头应固定密封。 四、安全文明施工要求：1、特殊工种要经过培训，持证上岗。2、防水工进入施工现场时，必须正确使用安全防护用品。3、高空作业施工要遵守建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091的有关规定。4、屋面施工使用的材料、工具等必须放置平稳，不得放在屋面檐口、洞口、女儿墙上；严禁往楼下抛掷物品垃圾等。5、屋面保温、防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。6、屋面工程施工为高空作业，安全防护必须及时到位，做好临边的防护工作。7、施工中严格注意防火、防中毒、防高温中暑，并按要求做好防范措施。未尽事宜，严格按相关规范、规程、设计文件及工程建设标准强制性条文施工。 工程监理公司 项目监理部 2012年7月27日2建设工程监理公司
