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1、房屋租赁合同本合同双方当事人:出租方(如下简称甲方):_ (本人)(授权代表)姓名：_国籍:_(身份证)(护照）(营业执照号码)：_联系电话:_;承租方（如下简称乙方）:_ (本人)（授权代表)姓名：_国籍:_ （身份证)（护照)(营业执照号码)：_ 地址:_,邮政编码：_联系电话:_;E-mail:_亲人/朋友电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国都市房地产管理法及其她有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基本上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达到如下合同：第一条 房屋基本状况 甲方房屋（如下简称该房屋）坐落于_；位于第_层,总共_层,房屋构造为_,建筑面积_平方米;第二条 房屋
2、用途 该房屋用途为_。 除双方另有商定外，乙方不得随意变化房屋用途，否则除恢复原状、对损害家具家电及房屋内其他设施照价补偿外,情节严重者,甲方有权终结合同，房屋另行出租。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金 该房屋租金 为（ 币）_万_千_百拾_元整月( 元/月）。 第五条 付款方式 乙方采用如下第 种付款方式。1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（_币_万_千_百_拾 元整）,租金及 按月季半年年结算，由乙方提前1日即 依此类推缴纳下 租金 ， 乙方采用钞票卡号转入付款。2、乙方应于本合同生效之日向甲方预付部分年租金 元，从签订合同的第二个月开始乙方按每
3、月季的第 个月的 号交付给甲方,直到租赁期满。乙方采用钞票卡号转入付款。室内家具及电器涉及：租赁期间乙方浮现污损房屋内外墙面以及损坏房屋内外设施设备以及各类可移动物品,则甲方有权无条件先从押金扣除相应款额，方应须在甲方告知之日起2日内补贴抵扣的押金金额。否则，甲方有权无条件解除合同而无需承当任何责任。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 2日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷,属于甲方真实有效的房屋。出租后如有上述事项，由甲方承当所有责任,由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责补偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋墙面及其屋内的各
4、类安装设备及各类可移动物品每月至少检查1次,乙方应予积极协助,不得阻挠。正常的房屋大修理费用由甲方承当;平常的房屋维修由乙方承当。因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备、家具、电器等的损失和维修费用,由乙方承当责任并补偿损失。 租赁期间，防火安全、用水安全、天然气使用安全、用电安全、防盗安全、电梯使用安全、未成年人人身安全及各类自身安保等工作，乙方应执行本地有关部门或物管公司的规定,提高安全意识,加强安全措施，履行安全监管，乙方对各项安全事故后果承当所有责任。 第九条 有关装修和变化房屋构造的商定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变化房屋的内部构造和装修或设立对房屋构造影响的设备，需事先征得甲方
5、书面批准，投资由乙方自理。否则，甲方有权无条件解除合同,乙方须承当违约金0元,退租时，除另有商定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 有关房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,如下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任，否则每逾期故意迟延一项费用乙方须一次缴纳60元违约金,且甲方有权无条件解除合同,且不退还押金。水、电费;2.燃气费； 3电话费； 4物业管理费；5电视收视费；6当时政策下有关使用此房屋的其她费用;在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终结,届时乙
6、方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁,则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前半个月内向乙方正式书面或电话答复,如批准继续租赁，则续签租赁合同。乙方租赁期满后须将有关使用此房屋的所有费用必须交清。第十二条 因乙方责任终结合同的商定 乙方有下列情形之一的,甲方可终结合同并收回房屋,导致甲方损失，由乙方另行负责补偿,且押金不予退还。1.擅自将承租的房屋转租的； 擅自将承租的房屋转让、转借她人或擅自调换使用的； 3擅自拆改承租房屋构造或变化承租房屋用途的; 4.未按期缴纳下 房租 ; 运用承租房屋进行违法活动的; 故意污损、破坏承租房屋的墙面及构造； 7故意损坏承租房屋内的多种设施设备及各类
7、可移动物品；8、租赁期未满,乙方单方面终结合同。第十三条 提前终结合同 租赁期间,任何一方提出终结合同,需提前一月书面告知对方,经双方协商后签订终结合同书，在终结合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或浮现本合同第十条、第十二条规定的情形，甲方必须终结合同步，一般应提前一种月书面或电话告知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的商定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文献向_申请登记备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日，甲方有
8、权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的,双方互不承当责任。第十七条其他本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定,并签定补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵循中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方批准提交中国国际经济贸易仲裁委员会贵阳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；亦可向人民法院提起诉讼。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份,甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）:_乙方（签章)： 授权代表(签字)：_授权代表(签字)_年_月_日_年_月_日
