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2、)开发了社区项目，该项目推出余套联排别墅供预售，年月日，被告作为居间人与原告在社区售楼处签署了一份居间合同(编号为)，被告承诺将促成原告在社区上述余套联排别墅中能购买到套。原告于签署合同现场即以刷卡方式支付了合同约定的居间服务费万元。年月日(该项目仍未取得预售许可资格)，原告在公司的安排下，参观了楼盘，参加了产品推广活动，进行了选房，并与公司确认后，选定了套意向房源。但此后不久，原告选定的房源均已被公司售予他人。鉴于此情形，原告于年月日、年月日分别通过电话及律师函要求被告全额退款。截止到原告起诉之日，被告仍未退款。为维护原告的合法权益，依据合同约定，原告要求被告退还万居间服务费，请求贵院支持原
3、告诉讼请求。此致人民法院具状人： ()年月日二、签订居间合同应注意：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同的基础是委托合同。1、居间人资质的查核，双方的权利义务;2、居间合同履行完标准(促成合同成立，还是牵线让买卖双方达成合同意向，或仅介绍买卖双方认识，或有其它协助义务);3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式;4、居间过程中出现的双方违约责任;5、不可抗力、意外事件造成居间不能，责任处理论;6、居间费用的标准计算等。申明：本文仅限于参考，不作为依据，如有必要请向更专业的人士咨询。文档由我收集整理后编辑发出，如有疑义，请速与我联系删除。
