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1、 注册岩土工程师基础知识点：工程预算和项目财务评价一、内容提要：本讲主要是讲解工程概预算的定义和作用，建筑产品价格形成的特点和构成，建筑工程定额，工程量及建筑面积计算规章，建筑工程概预算文件和组成，施工图预算和概算编制，建立工程可行性讨论，建立工程财务评价的概念、内容和程序。二、本讲的重点是：建筑产品价格的构成，建筑工程定额及其分类，工程量用建筑面积的计算规章。本讲的难点是：建筑工程概预算文件及组成，施工图预算及概算编制。三、内容讲解：1、建筑工程的概预算11工程概预算的定义和作用工程概预算是设计概算和施工图预算的总称。设计概算是由设计单位依据初步设计图纸及说明、概算定额（或概算指标）、各项费
2、用定额或取费标准、设备、材料预算价格等资料数据编制的，从筹建至竣工交付使用所需的全部费用的文件。设计概算是编制建立工程投资打算、确定和掌握工程投资的依据；是签订建立工程合同和贷款合同的依据；是掌握施工图设计和施工图预算的依据；是衡量设计方案技术经济合理性和选择设计方案的依据；是工程造价治理及编制招标标底和投标报价的依据是考核建立工程投资效果的依据。施工图预算是由设计单位在施工图设计完成后，依据施工图设计图纸和现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工施工机械台班费等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。施工图预算是掌握工程造价的重要依据，是掌握施工图设计不突破设计概算的重要文件；是确
3、定工程承包合同价款的根底；是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的主要依据；是掌握工程施工工程投资费用支出的依据。12工程工程的划分一个工程建立工程是一个工程综合体。可分解为很多有内在联系的独立和不独立的工程。为了便于对工程工程的建立进展治理和费用确实定，把工程工程按其组成划分为工程建没工程、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。（1）工程建立工程是指按一个总体设计进展建立的工程工程的总称。工程建立工程由一个或几个单项工程组成，（2）单项工程，是指一个工程建立工程中，具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产力量或效益的工程。例如，一个新建学校的教学楼、办公楼、食堂、宿舍、体育馆等都是该建立工程的
4、单项工程。一个单项工程由若干个单位工程所组成。（3）单位工程，是指具有独立的专业设计文件，可以按专业组织施工，具有独立施工条件的工程。一个单位工程由若干个分部工程组成。（4）分部工程，是指单位工程中，由不同材料、不同的主要工种，或由不同的施工机械所完成的各个局部。分部工程由若干个分项工程组成。（5）分项工程，每一个分部工程，根据它不同的施工方法，不同的构造类型，不同的材料规格等可分为各分项工程。分项工程是计算人工、材料、机械消耗的最根本的计算要素。工程建立工程的划分是一个从大到小，从总体到最根本单元的分解过程。各个分解单元都有与之对应的工程造价。建立工程的这种划分打算了建立工程造价确定的过程是
5、一个逐步组合的工程，其组合挨次为：分局部项工程造价、单位工程造价、单项工程造价、工程总造价。其中分局部项工程造价是工程总造价的根底，它是可以用定额等技术经济参数测算价格的根本单元。只有将工程工程的各分局部项工程划分清晰，才能正确地反映工程总造价。13工程工程投资的构成工程工程投资，是指进展工程工程建立所花费的全部费用，即从工程工程确定建立意向开头直至建成竣工验收为止整个建立过程中所支出的总费用，这是保证工程建立正常进展的必要资金。工程工程投资主要由建筑安装工程费用、设备和工器具的购置费用，以及有关工程的其他费用等组成。（1）建筑安装工程费用建筑安装工程费用，是指花费在建筑安装工程施工过程中的费
6、用，它按工程内容分为建筑工程费用和安装工程费用。建筑工程费用通常指建筑物和构筑物的土建工程费用，包括房屋、桥梁、道路、堤坝、隧道工程的建筑费用，建筑物内的给排水、电气照明、采暖通风等工程费用，以及农田水利、场地平坦、厂区整理和绿化等工程费用。安装工程费用一般包括各种需要安装的机械设备和电气设备等工程的安装费用，如进展各类生产、动力、电讯、起重、医疗、试验等设备的安装，附属于被安装设备的管线敷设，被安装设备的绝缘、保温、油漆、测定、单体试运转等的费用。（2）设备、工器具及生产用具购置费用设备购置费用，包括一切需要安装与不需要安装的设备的购置原价和设备运杂费，如各类生产、动力、电讯、起重、医疗、试
7、验等设备的购置所支出的费用。工器具及生产用具购置费用是指未到达固定资产标准的工具、器具、家具和仪器的购置费用，如各种计量、分析、化验、烘干仪器、五金工具、工具台、办公台等的费用。（3）工程其他费用工程其他费用是指在进展工程筹建、建筑安装和设备购置工作中为保证工程建立顺当完成所发生的各类费用，以及为使工程建成以后能够正常发挥效用需发生的有关费用。详细包括：土地费用，建立单位治理费，工程勘察、设计费、讨论试验费，市政公用设施等的配套工程建立费用（如供电贴费），联合试运转费，生产职工培训费等与建筑安装工程、设备购置费用无关但又必需支出的工程建立费用。（4）预备费用预备费用是指在初步设计和设计概算中难以预料的工程费用，包括根本预备费和涨价预备费。（5）建立期借款利息。（6）固定资产投资方向调整税。
