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1、工程项目管理工作分解结构A签订项目管理委托合同B项目管理部进场C工程图设计C/01方案设计C/02初步设计C/03初步设计报批C/04施工图设计C/04.01施工图设计C/04.02施工图审核C/04.03交付图纸D办理项目规划手续D/01申请规划设计方案审查通知书D/02专项审批（人防、消防、交通、园林）D/03年度开工计划转正式计划D/04申领建设工程规划许可证E办理工程开工证E/01领取开工审批表E/02市政配套签署意见E/03招标办领取申请表E/04招标办办理审批手续E/05施工总承包合同运作E/05.01资格预审文件、招标文件的编制与送审E/05.02投标预备会E/05.03发招标文
2、件E/05。04勘查现场E/05.05招标文件编制与提交E/05。06 开标E/05.07组织投标单位答辩,编制评标报告E/05。08定标、发中标通知书E/05。09商定总承包合同并签署E/05。10总承包合同备案E/06监理合同运作E/06.01投标资格审查E/06。02发招标文件E/06.03勘查现场E/06.04招标文件编制与提交E/06。05 发标E/06。06组织投标单位答辩、编制评标报告E/06。07定标、发中标通知书E/06.08监理合同签署E/06。09监理合同备案E/07执行监理合同E/07。01项目监理大纲审查E/07。02项目实施过程的监理业绩评价E/07。02。01工程
3、进度控制E/07。02.02工程质量控制E/07。02。03工程成本控制E/07。02。04工程变更、费用索赔与价格调整管理工程施工风险防范与管理工程计量与支付的管理E/08办理委托质量监督手续E/08。01办理市监督总站登记E/08。02政府质量监督部门批准手续E/08。03交纳监督费E/09施工单位和其上级主管部门的有关签章E/10粘土砖限制使用费交付E/11交纳北京市散装水泥专项基金E/12市统计局办理手续E/13向市建委申领开工许可证F 施工准备F/01拆除F/01。01市场调研、编制招标文件F/01。02商务谈判F/01。03确定拆迁单位、签订合同F/01.04申办拆除许可证F/01
4、。05拆除施工F/01.06探察封堵地下管道F/02筹组施工项目部F/03砌筑现场围墙、场地平整F/04施工用电和给排水敷设F/05临设搭建F/06规划钉桩F/07完成施工准备G建安工程G/01降水、土方、护坡工程G/01。01分包工程合同运作G/01。01。01文件编制G/01。01。02工程招标、评标、决标G/01。01.03签订合同G/01.02执行合同G/01.02。01审定土方工程施工方案放线、验线G/01。02.03 土方施工G/01.02.04 土方工程验收G/02地下结构G/02.01 验槽G/02。02垫层、防水、底板施工G/02。03 -2层施工G/02。04 -1层施工G
5、/03主体结构G/03。01首层结构施工G/03.02 2层结构施工G/03。03 3层结构施工G/03.04 4层结构施工G/03。05 5层结构施工G/03.06 6层结构施工G/03。07 7层结构施工G/03.08结构工程验收G/04屋面工程及屋面设备安装G/04。01女儿墙、出屋面管、设备基础G/04.02防水及面层施工G/04.03屋面机房、设备安装G/04。04屋面工程验收G/05电梯工程G/05.01电梯工程合同运作G/05.01。01施工单位资格预审电梯工程招标文件编制G/05.01。03报业主审批G/05。01。04确定投标单位工程发标G/05.01。06 回标G/05。0
6、1。07 评标编制评标报告业主确定中标单位G/05。01.10签订施工及供货合同G/05.02执行电梯工程合同设备加工G/05.02。02设备到货验收G/05.02。03电梯井道设备安装G/05。02。04机房设备安装G/05。02。05其他成组设备安装G/05.02。06运行调试G/05。02。07电梯预验收G/06高压变配电工程G/06。01高压变配电工程合同运作G/06。01.01施工单位资格预审G/06。01.02变配电招标文件编制报业主审批修改、定稿确定投标单位G/06。01.06工程发标G/06.01。07 回标G/06。01。08 评标G/06。01。09编制评标报告业主确定中标
7、单位G/06。01。11签订施工及供货合同G/06.02执行高压变配电工程合同G/06。02.01设备加工G/06.02。02设备到货与验收G/06。02.03设备安装G/06。02。04 试运行G/06。02.05变配电设备验收G/07空调工程G/07。01空调工程合同运作施工单位资格预审G/07.01。02空调招标文件编制G/07.01。03报业主审批G/07.01。04修改、定稿确定投标单位G/07。01.06工程发标G/07。01.07 回标G/07。01.08 评标G/07。01。09编制评标报告G/07.01。10业主确定中标单位签订施工及供货合同G/07。02执行空调工程合同G/
8、07。02.01设备加工设备到货与核查风机盘管安装自燃冷热源机组安装G/07。02。05系统试运行G/07.02。06空调系统验收G/08通风排烟工程G/08.01通风排烟工程合同运作施工单位资格预审G/08。01。02空调招标文件编制G/08.01。03报业主审批修改、定稿G/08。01。05确定投标单位工程发标G/08。01.07 回标G/08.01.08 评标G/08.01。09编制评标报告G/08.01。10业主确定中标单位G/08.0L11签订施工及供货合同G/08.02执行通风排烟工程合同G/08。02.01设备加工G/08。02。02设备到货G/08.02。03设备安装G/08。
9、02。04 试运行G/08。02。05通风排烟系统验收G/09变配电防雷接地G/09。01设备安装G/09。02防雷接地验收G/10热水自引水工程G/10。01热水自引水工程合同运作G/10.01。01施工单位资格预审空调招标文件编制G/10.01。03报业主审批G/10。01.04修改、定稿G/10。01.05确定投标单位G/10.01。06工程发标G/10。01.07 回标G/10.01.08 评标G/10。01。09编制评标报告G/10.01。10业主确定中标单位G/10。01。11签订施工及供货合同G/10。02执行热水自引水工程合同G/10。02.01设备加工G/10。02.02设备
10、到货G/10。02.03设备安装G/10。02。04 试运行G/10。02.05热水自引水系统验收G/11初装修G/11。01隔墙、维护墙砌筑G/11。02墙地面抹灰、修补G/11。03初装修验收G/12精装修G/12.01委托精装修设计设计单位资格预审、评价签订精装修合同G/12.01。03精装修设计方案G/12.01。04业主审定方案施工图设计G/12.02精装修施工合同运作编制施工招标文件G/12。02.02招标文件讨论G/12。02.03招标文件报业主审批G/12。02.04精装修发标G/12。02.05精装修回标G/12。02.06精装修评标G/12。02.07编制评标报告确定中标单
11、位签订施工合同G/12.03执行精装修施工合同G/12.03。01 二次设计二次设计确认G/12。03.03样板间施工执行精装修施工计划G/12。03。05精装修成果验收G/13外装修G/13。01外装修施工合同运作G/13。01。01编制外装修招标文件招标文件讨论G/13。01.03招标文件报业主审批G/13.01。04外装修发标G/13.01。05外装修回标G/13。01.06施工队伍考察G/13.01。07外装修评标G/13。01.08编制评标报告确定中标单位G/13。01。10签订外装修施工合同G/13.02执行外装修施工合同G/13.02.01 二次设计G/13。02。02二次设计确
12、认G/13.02。03预留预埋施工图G/13.02。04材料订货、加工G/13.02。05外窗安装G/13.02。06玻璃幕墙施工G/13.02。07干挂石材施工G/13.02.08 外装修验收G/14消防工程G/14。01消防工程合同运作G/14。01。01编制招标文件招标文件讨论G/14。01。03招标文件报业主审批G/14。01.04 发标G/14.01.05 回标G/14。01。06 评标编制评标报告确定中标单位签订施工合同G/14.02执行消防工程合同G/14。02.01 二次设计G/14.02。02二次设计确认G/14。02.03设备订货、加工G/14.02。04消防系统安装安装结
13、束G/15弱电工程G/15。01弱电工程合同运作G/15.01。01系统功能确定。01楼宇自控系统。02有线及卫星电视系统综合布线系统G/15。01。01.04保安监控及广播系统G/15.01。01.05红机电话手机直放系统G/15.01。01.06车库管理系统G/15。业主确定系统功能G/15。01.02编制招标文件G/15.01。03招标文件讨论G/15。01。04招标文件报业主审批G/15。01。05确定投标单位G/15.01。06 发标G/15.01。07 回标G/15。01.08 评标G/15.01。09编制评标报告G/15。01.10确定中标单位签订施工合同G/15.02执行弱电工
14、程合同G/15.02.01 二次设计G/15。02。02二次设计确认G/15.02。03设备订货、加工G/15.02。04弱电系统集成G/15.02。04。01楼宇自控系统安装调试G/15.02。04.02有线及卫星电视系统安装调试G/15。02。04。03综合布线系统安装调试G/15。02。04。04保安监控及广播系统安装调试G/15。02。04.05红机电话手机直放系统安装调试车库管理系统安装调试弱电系统验收H市政工程H/01图纸及报装H/01.01施工总平面图H/01.02完善其它报装H/01。03确定各管位置H/01。04竖向平面图H/01.05市政管线综合图H/01.06各专业设计单位问题协调H/01。07完成市政工程设计H/02市政施工H/02.01供电工程H/02.01。01 报装H/02。01。02施工图设计H/02。01.03 施工H/02.01。04竣工验收H/02.02排水系统H/02.02。01 报装H/02.02。02施工图设计H/02.02。03 施工H/02。02.04竣工验收
