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1、住建局年终工作总结 xxxx年我局在县委、县政府的正确领导下，在上级主管部门的指导下，坚持科学发展观，认真贯彻党的十八大精神，按照跨跃式发展，打造核心增长极XX县区委、县政府提出的“对接红谷滩，建设大昌北,融入中心城”,以打造“南昌中心XX县区的重要组成部分,昌北地区的核心片区”为定位。坚持X县区开发与旧城改造相结合，集中精力,积极运筹,攻坚克难,加快进度，力争早出形象,进一步完善县城功能，提升县城品味，真正实现：一体规划、同城建设，对接融入、统筹发展。把县城建成一个XX县区，立足“提升旧城,拓展新城”，做到理念新,也就是把长堎镇作为X县区打造，用XX县区的理念、X县区的标准、县区的规划和建设
2、,提高建设标准。面积从24平方公里拓展到50平方公里,全局上下认真履行职责,团结奋进,攻坚克难，较好地完成了各项工作任务。 一、工作总结 截止目前我局组织和协调完成了以下工作 （一)城乡规划方面 、规划编制 经请示县政府同意,我局组织并委托上海易城工程顾问有限公司、深圳中海世纪建筑设计有限公司、上海东方园林景观设计公司等相关单位就长堎X县区一体化发展、长堎X县区城市策划及概念性规划、马兰圩及奶牛场重点地块策划及概念规划、城市绿地系统规划、城市排水规划、X县区旅游总体规划、中小学布点规划、乌沙河整治工程等专项规划进行了编制工作。做到法定规划与专项规划相互衔接，完善我县城市规划体系，科学指导我县规
3、划工作落实。 目前,已完成XX县区旧XX县区控制性详细规划、望城地区控制性详细规划、乐化镇控制性详细规划、西山镇总体规划及控制性详细规划、流湖温泉城总体发展规划及X县区流湖温泉城二期控制性详细规划等相关乡镇的规划编制工作。部分规划现仍处于规划报批备案工作中,正在完善各项规划的备案工作，以便更好促进项目的进展及落实。同时,长堎XX县区一体化发展、长堎XX县区城市策划及概念性规划、马兰圩及奶牛场重点地块策划及概念规划、XX县区三大路网改造规划均已完成编制,组织专家进行了论证，对方案进一步进行了调整。认真做好历史文化名村名镇的申报工作。大塘坪乡汪山村入选历史文化名村，经过再审核认证,并申报住建部评选
4、全国历史文化名村。松湖镇组织材料并上报住建厅,申报历史文化名镇。 为更好的实现城乡一体化发展,打造我县良好的生活环境,建设社会主义新农村，我局于今年年初着手对我县城乡结合地区、沿路(高速、国道、省、市XX县区道以及通往风景区两旁）的村庄，经初步统计,涉及重点建设工程项目的拆迁安置村庄约57个。同时，从22X年底开始，我局就开始组织对溪霞镇店前朱石岗村、樵舍镇朱坊村、樵舍镇枫杨村等几个中心村进行了修建性详细规划方案的编制工作,目前各项工作正有序进行。在市政道路设计与测绘工作方面,今年完成了长麦路南延至红角洲的道路测绘与设计;完成了西山关帝路、茂桐路、万寿路、关帝路南延的道路测绘与设计;完成了县城
5、外环路、文教西路、前卫路、樵舍希望大道等道路测绘与设计；完成了樵舍朱坊中心村市政配套及南矶主街市政管网配套设计。 2.规划管理 （1)城建 我局共计核发建设工程许可证11个，共办理选址意见书7个,建设用地规划许可证37个，建设工程规划许可证1个。 (2)乡建 我局审批核发建设项目选址意见书5个;建设规划用地许可证7个；建设工程规划许可证86个;竣工验收合格证5个。自0X年我县被省政府列入全国扩大农村危房改造工作试点县后，今年是第三年，第一批我县29户指标已全部下达到乡镇。 (二）、城市建设 为提升城市功能，重点实施新X县区道路对接、对外路网对接、城市功能配套升级、XX县区道路“白改黑”等城市建
6、设项目。 1红湾公路提升改造工程。红湾公路已完工,已通过竣工验收,根据竣工验收专家组提出的问题和建议,正在进行整改（绿化未纳入验收范围）。同时办理项目竣工备案决算相关手续，完成投资2100万元。 .长麦路南延工程。工程的前期工作已完成;征地拆迁完成100%。已完成30的土方路基施工，雨水管道完成10m、污水管道完成1000、水稳层完成000方，与长征路接口处完成钢筋混凝土浇筑300m3，碎石铺设4200方，换填砂4000方、挖土方及外运230方。完成360米沥青底层、基层摊铺。完成2根桩基施工。桥台围堰土方60000方,桥墩承台完成7个,桥墩柱完成5个，箱集预制完成3个。完成投资7200万元，
7、占计划投资30。 3长堎大道北段工程:前期已全部完成；征地拆迁基本完成。长堎大道（工业路至海棠路）段：雨污水分别完成340、170m，百分比0%、65%，局部具备施工条件的路段已完成碎石及水稳。强电土建部分：10完成250m，占总比例5%；5kv完成100%。长堎大道（新建路至工业路）段：完成原排水管保护,路基挖填方工作。完成投资53万元,占计划投资953%。 4.文教路西延工程。前期工作已完成，目前该工程路幅范围内的房屋和公安部警犬基地犬舍已拆除,完成路基清表已完成雨、污水管安装分别完成200、150m，路基开挖完成450。工程进展顺利,完成投资0万，占计划投资0%。 5.外环路工程。完成前
8、期准备工作,完成路基清表16m,占工程80%；回填土方5510m3，占工程86.3%;路基开挖39m,占工程3.,雨、污水管道安装完成100m、90m，占工程5%、35%。工程进展顺利，完成投资50万元,占计划投资%。 (三)、房产管理 .房产管理工作。 (）加强了产权产籍管理工作,积极做好了开发商、单位及个人发证工作,房屋产权发证769户（包括商品房及二手房），发证面积93.6万，其中，一手房登记228起, 2.4万，二手房交易305户,成交面积28.7万;自建房发证2栋, 34.4万;房改房发证46户,037万;其他(变更、换证)发证38户, .4万。 (2)积极搞活住房二级市场,按照市政
9、府出台的搞活住房二级市场的若干规定的通知，进一步激活住房二级市场,放宽条件,简化手续,进一步推动了存量房上市交易,促进住房再流通,对我县房地产市场也产生了积极作用。 （3)认真做好抵押登记工作，按照新的物权法、登记办法和抵押条例的规定,共登记3265起，抵押面积10万。 (4）产权产籍管理，实现了微机管理与微机自动化调档，极大的提高了群众查档的效率。在档案方面及时整理当年的房产档案,档案电子化9732份，新增617份电子档案,受理电子查档612件；测量房产面积8.6万，按住建部要求更新了电脑自动化,严格把出证测量复核关,加强复核的监督办度，把面积误差减少到最小。建立健全了初审、复审、终审机制和
10、终审负责制。 征收管理。 xxx年，我县完成拆迁面积为14.63万，实际完成项目有：北郊奶牛场65万;马兰圩万;乌沙河改造945万;工业园区项目万；汪山土库0.4万万;龙头岗163万、幸福和溪霞水库7.0万；长堎镇五条路改造46万等,共计1.72万。 3.商品房管理 办理商品房预售面积达9.75万平方米，开工面积5万，房地产投资26亿元，商品备案房面积6351万,6383套,加强了对房地产开发企业的规范化管理,强化了维修基金的归集和管理力度,使我县的维修基金做到了10%的收集，并进入财政专户管理。认真查处消费者投诉事件,规范了全县的维修基金的收取，加大了对房地产中介机构和房地产广告的管理，坚决
11、查处了房地产虚假广告。同时加强了各住宅小区的物业市场的规范管理,督促各住宅小区及时成立业主委员会，维护业主的合法权益，促进物业市场的健康有序发展，目前已有两个住宅小区成立了业主委员会。 4房屋装修、租赁和白蚁防治方面 主要是针对装修市场加大了管理,共办理装修许可证430起,整改59起。 加大对租赁市场的监管,同时加强租赁法律,法规宣传，完善租赁档案，确保租赁双方的合法权益,维护租赁市场的稳定,加强规范化管理。租赁登记备案82户，备案面积14.2万。白蚁预防面积6万余万，在白蚁预防和防治过程中,严格按照房屋白蚁预防工程技术规范，并建立一户一档完整的资料。 5.机引安置房 加强了对机引安置房日常的
12、监管工作,在各级有关部门的配合下，今年4月日拆除机引1X、2X、5X、6X危旧房，已全部完成安置。6.廉租住房 xxx年,市分别下达我县200套公租房和100套廉租住房。建设地址位于长堎工业园区、创新路与科技南路东南角，住房容积率为6,用地面积.3亩,规划建设2栋24套。1-月份发放货币补贴5.6万元，受益群众94户,追邀廉租补贴72户，追邀租金7户。 7棚户区改造 xx年棚改项目为北郊奶牛场,占地面积15亩，拆迁总面积21万，拆迁总户数300户,总人数1200人,整个工程分二年实施完毕，工程改造所需资金约4200万元。 （四）、村镇建设 1、违法建设督查及拆除情况。按照规范农村村民建房工作要
13、求,我局对各乡镇定期、不定期对违法建设进行全天候的督查，今年共下发督查整改通知单和违法建设情况通报18份。通过日常全天候督查，发现违法建设5处(含违法搭建钢棚),其中大部分已整改到位。部分乡镇在县村建站X县区城管直属中队配合下,拆除了大量的违法建筑,对打击农村违法建设起到了很大的震慑作用，较好地规范了农村村民建房秩序。 、建房审批情况。我局在加大督查工作力度的同时，为了更好的规范和引导村民按照规划要求建房,使其达到美观、实用等效果,我局在省市提供的农村建房设计图的基础上，征求了各方面的意见,收集资料重新选取了30套比较符合我县实际建房情况的新户型设计图，并制作成光盘和宣传图集下发给各乡镇。今年
14、4月份以来，我局对全县各乡镇的079户农民建房材料进行了实地核查，按照严审严批的原则,对其中符合条件1792户进行了批准，其余不符合条件的填写退件单退回所在乡镇。 3、村庄布点规划情况。为了使村民建房选址更合理、更科学，根据全县村庄分布现状,结合各乡镇总体划规、土地利用总规、村庄规划，打算在-3年内完成所有村庄规划,目前在对第一批条件相对较成熟的157个自然村进行村庄布点规划,截止目前已完成各自然村的实地踏勘、测量和基础资料收集等工作,预计xxxx年底前可完成这些自然村的布点规划设计。 二、存在问题 (一)、人员编制。今年五月份我局与城管局分家后，人员编制尚未理顺,希望政府尽快给以解决;规划院
15、聘用一批专业技术人员,为了充分调动他们的积极性和创造性,希望通过逐步解决的办法，落实编制，将优秀人才留下。 (二）工程建设方面 一、红湾公路提升改造工程 1、由于今年天气干旱,绿化死亡较多,达不到设计效果，需按设计要求补种。10月1日拿出整改方案,1月底整前改完毕。 、管理权限需尽快移交，即减轻建设方负担，又可专业化管理避免人为损坏设施。 二、长堎大道北段延伸 1、中段强电劳管线、中药线两条线路的迁改。该线路影响道路施工(已与县供电公司和线路使用单位商谈,计划10月3日动迁改劳管线)。 、长堎大道中段还剩一栋房屋未拆迁,拆除房屋的砖渣未运出。 3、前进村土地款还在长堎镇,没有到农民手中，影响中段交地,目前还处在停工状态,严重
