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1、上海市家庭居室装饰装修施工合同上海市工商行政治理局 上海市建设委员会 沪工商合2022109号关于推行“上海市家庭居室装饰装修施工合同文本”的通知浦东区、各区、县工商行政治理局、建设委员会建设局：1997年9月11日，市工商局、市建委下达了关于使用民用住房装饰施工合同推举文本的通知沪工商合1997425号文在全市范围内推行民用住房装饰施工合同推举文本。文本使用至今对保护消费者合法权益、标准装饰市场交易行为起到了乐观的作用。为进一步发挥该合同文本的作用，我们依据有关规定和实际使用中遇到的问题，对民用住房装饰施工合同推举文本进展了修订。现就有关事宜通知如下：一、原上海市民用住房装饰施工合同推举文本
2、现更名为上海市家庭居室装饰装修施工合同，并于2022年4月1日起在全市施行。二、装饰企业在2022年9月30日前仍可使用已购置的上海市民用住房装饰施工合同推举文本。三、上海市家庭居室装饰装修施工合同由市工商局会同市建委负责印制、发放，其他任何单位不得擅自印刷、销售。上海市工商行政治理局 上海市建设委员会 一九九九年三月一日制定上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会发上海市工商行政治理局上海市建设委员会上海市家庭居室装饰装修施工合同发包方简称甲方：_承包方简称乙方：_依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、上海市保护消费者合法权益条例，
3、中华人民共和国建设部199792号文家庭居室装饰装修治理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体状况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政治理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2装饰施工地点：_区县_路_弄村_号_楼_室。3住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5承包方式：_包工包料、清包工、局部承包。6总价款：￥_元，大写人民币：_其中：材料费：_，人工费：_治理费：_，设计费：_垃圾清运费：_，税金341：_其他费用：_经双
4、方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。7工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、关于材料供给的商定：1甲方供给的材料：详见附件二甲方供给材料、设备表。本工程甲方负责选购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供给材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2乙方供给的材料：详见附件三主材料报价单。3乙方
5、对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供给的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的商定：1本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31T302022住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。2本工程由_方设计，施工方案。3甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担
6、当，工期顺延。4由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系，在签订工程工程变更单详见附件四后，方能进展该工程的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6工程验收。甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认，事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，假设复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。7工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验
7、收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续详见附件五工程质量验收单。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火的商定：甲方供给的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款
8、及结算的商定：1.工程款付款方式列下表：2. 工程结算：详见附件六工程结算单。3工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单详见附件七，保修期从竣工验收签章之日起算。4双方款项往来，均应出具收据，施工完毕须开具发票。 付款时间 付款百分比 金额对预算设计认可 签订合同之日1000元，其次次付款时扣除合同签订后 开工彰二到五天 65 元施工过程中 工期进度过半 30 元竣工验收 当天 5 元增加工程工程 签订工程变更表 100 元注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。六、其它事项1甲方工作：1甲方应在开工前一天，向乙方供给经物业治理部门认可的施工图纸或做法说明_份
9、，并向乙方进呈现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行保护措施。向乙方供给施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。3如确实需要拆改原建筑物构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续，并担当有关费用。2乙方工作：1参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。2指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应准时书面通知甲方。3未经甲
10、方同意和所在地房管或物业治理部门批准，不得任凭拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。七、违约责任：1由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_支付违约金。2由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_向甲方支付违约金。3甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并担当责任。4乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并担当责任。八、纠纷处理方式：1因工程质
11、量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以依据本合同商定向市仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼。将不选定的解决方式划出九、合同的变更和解除：1合同经双方签字在有形市场签订的合同须经市场治理部门盖章见证生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_支付违约金，并办理终止合同手续。2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书
12、面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它商定：1.2.3.4.5.十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。甲方签章： 乙方签章： 托付代理人： 法定代表人： 住 址： 托付代理人： 电 话： 地 址： 邮 编： 电 话： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点：附件一：上海市家庭居室装饰装修施工合同装饰施工内容表甲方：_乙方：_序号 分项工程做法说明一 地面部位二 墙面部位三 天棚部位四 门窗部位五 家具六 卫生间七 厨房八 电气、水管九 其它要求：甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件二：上海市家庭居装
13、饰装修施工合同甲方供给材料、设备表甲方：_乙方：_序号 材料或设备名称、品牌 规格型号 质量等级 单位 数量 供给时间 送达地点 备注甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件三：上海市家庭居室装饰装修施工合同主村料报价单甲方：_乙方：_序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级 数量 单位 单价 合价甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件四：上海市家庭居室装饰装修施工合同工程工程变更单甲方：_乙方：_变更内容 原价格 价格 增减金额 具体说明：增加工程金额 减项工程金额 增减金额 实付金额 元 元 元 元注：1假设变更内容过多请另附说明；2增加工程金额、削减工程金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。甲方代表： 乙方
