《房地产开发项目行政审批手续及时间明细表-2010房产协会.》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产开发项目行政审批手续及时间明细表-2010房产协会.（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、大连政府各部门对房地产开发项目行政审批手续及时间明细表2010年3月18日房地产协会序号手续名称审批单位审 批 时 限内部流转部门及步骤盖章及 签 字数备注1中标确认书大连市国土资源和房屋局30工作日交易中心签订成交确认单T到财务局缴纳剩余地价T持缴清证明T土地储备中心签订 中标确 认书4使用权挂牌岀让公告后30天2年度结转大连市土地储备中心7报储备中心项目服务处T转计划运行处T主任 签字33建设项目选址意见 书大连市规划局0土地储备中心发函T总工办T规划局相关处室 T根据概念方案拟出规划选址意见T报局务会 通过T公示T局长签发7土地挂牌前工作4规划设计条件及附图5建设用地规则许可 证9报规划
2、窗口T总工办签收T相关处室T局务会 通过T总工办转窗口发56建设用地批复7修建性详细规划方案审查19报业务处预审T局务会讨论通过T组织专家评 审T市规划委审查T公示T正式报规划局T总 工办收发T转业务处T总工办审核T局务会通 过T业务处盖章118建筑方案审查意见 书16报规划局窗口T业务处审查T总工办审查T局 务会通过T业务处盖章5初审8个工作日、终审8个工作日9建设工程规划许可 证及附图18报规划局窗口T总工办收转T业务处审查T总 工办审查T转法规处现场勘查T转区局签字T 转总工办T局务会通过T局长签发910工程竣工规划核实的批复17报规划局窗口T总工办转发T法规处审竣工测 绘图T法规处现场
3、勘查T组织专家评审T局务会通过T局长签发711国有土地使用权的批复大连市人民政府10国土局窗口T区土地局确权T市地籍处确认面 积T市土地利用处T签订土地出让合同T局长 签发T窗口取土地批复712国有土地使用权出让合同13国有土地使用证大连市国土资源和房屋局10国土局窗口T市地籍处收转T区土地局地籍调 查指界T市地籍处审查资料T局长签发T窗口 取土地使用证614关于准予拆除房屋的批复30国土局窗口受理T市拆迁办T权籍市场处T拆 迁办T组织拆迁关系人听证会T确定拆迁单位 T签订责任状T下发批复815房屋拆迁许可证16商品房预售许可证20报房产局窗口T窗口现场勘查进度T核发销售 许可3投资和施工进度
4、达到要求，并制作楼盘表17产权登记标注20报房地产交易所项目科审核T市房地产档案馆 测绘管理科审核T国有土地证原件交国土和房 屋局地籍处进行土地信息登记T市房地产档案 馆测绘管理科T市房地产交易所项目科T业主 持商品房买卖合同正本办理产权618白蚁预防手续回 执单大连市白蚁防治办公室3大连市白蚁防治办公室119建筑未查封证明大连市房地产交易 所3交易所项目科120房屋维修基金缴纳凭证大连市公积金管理中心3持房产局物业处核准单T公积金中心T缴款，领取凭证321建设项目投资计 划通知单大连市发展和改革委员会10区发改局计划科受理T现场勘查T区局组件报 市发改委计划处T主任签字T返区局T领取投 资计
5、划通知单622基本建设任务通知单大连市城乡建设委员会3持发改委投资计划通知单T建委工程处T下发基建通知单323开发企业施工单位以往不拖欠工程款证明大连市建设工程清欠办1持介绍信，到建委清欠办办理证明124建设项目的初步设计审批大连市城乡建设委员会7报建委设计处T组织专家评审T下发初步设计 审查意见3在专家评审后7天25施工招标手续大连市城乡建设委员会3招投标管理处受理T交易中心登记T确定资质T开标评标T交易中心发布T管理处备案6招标结束后3个工作 日，不含发标、评标 时间26施工合同备案大连市城乡建设委员会1持中标通知书和施工合同到造价处备案 缴费127建设工程竣工档案责任书大连市城建档案馆3
6、档案馆受理T签订整理合同T签订责任书328建设工程安全监督受理书大连市建筑安全监督管理站3报市安监站T受理审查T下发许可证329建设工程安全许 可证3330建设工程质量监督申 请受理书大连市建设工程质 量监督站或区质量 监督站3报建委窗口T监督站T下发受理书331工程质量监督报告7报工程质量监督机构T现场监督验收T验收合 格提交验收报告T备案机关提交工程质量监督 报告432劳动保险费用缴纳合同大连市建设工程劳动保险费用管理办公室3劳保办受理T办公室主任审查T劳保办主任审 批333墙改基金缴纳回执大连市建筑节能管理处（墙改办）30建委窗口受理T墙改办办公室审查T墙改办主任审批334散装水泥专项基
7、金35建筑工程施工许可证大连市城乡建设委员会20建委窗口受理T建委工程处审查T建委主任审 批T工程处下发436建筑工程竣工档案初验合格证大连市城建档案馆5档案馆受理T审查资料T馆长签发337房屋建筑工程和市政 基础设施工程竣工验 收备案表大连市建筑工程竣 工验收备案专用章5大连市质量监督站或区、县监督站盖印138燃气供气审核表大连市燃气处1燃气处139城市供热工程的审批大连市集中供热办公室3供热办公室140建筑工程消防规划选址意见书大连公安消防局10消防局窗口T建审科T局长签发341建筑工程消防设计审 核意见书2042建筑工程自动消防设计审核意见书43建筑工程消防验收意见书17消防局窗口T验收
8、科T局长签发44人防工程规划设计条 件大连市人民防空办公室1人防办工程处145关于新建项目结构人防工程的批复2人防办工程处146人防工程质量监督书5人防办工程处T监督站247人防工程竣工验收报告3人防办工程处T监督站T工程处下发3验收合格后3个工作日48建设项目环境影响报告书的批复大连市环境保护局18环保局窗口T建设监督处T局长签发349关于对*建设项目 部分环保验收意见的 函750建设项目竣工环境保护验收申请报告2051建设项目排渣准运证大连市城市建设管理局10城建局窗口T城管处T下发许可证354施工工地临时占道许可证所在区城建局7城建局窗口T城管处T区城建局城管科T交警 支队窗口T城管处5
9、55大连市交通警察支 队56大连市城市建设管理局57城市排水许可申请表大连市城市建设管理局9城建局窗口T市政管理处258排水工程施工许可证59绿化项目审批申请表7城建局窗口T绿化处审批260伐移树木许可证761关于建筑物门牌号码的批复大连市地名委员会办公室20民政局T地名办263社区居委会办公及居大连市民政局7街道办事处T区民政局T市民政局T街道办事364民活动用房协议、审 核、审查报批表大连市街道办事处处65大连市*区民政 局66机场净空区建筑物申 报表大连周水子国际机场净空管理专用章7大连周水子国际机场167建筑物净空批复函中国人民解放军沈 阳军区空军后勤部 机场管理处0沈阳军区空军后勤部
10、机场管理处17月1日拟取消68电梯验收大连市特种设备监督检验所7检验所1检验后7天69水土保持方案大连市供水管理处 水土保持办公室3水务局T水土保持办公室270砂石管理费71新建工程项目供水开栓证明大连市供水管理处3水务局窗口T供水处服务中心T处长签发372完税证明大连市地方税务局直属局1地税局交易所地税管理所173土地收益金缴纳证明大连市财政局1土地收益管理理处174城市基础设施配套费预缴款通知1175城市基础设施配套费收讫通知书1176垃圾清运费各区环卫处7各区环卫处T管理科核定T签订协议377地籍信息查询大连市土地信息中心3大连市土地信息中心178土地权属确认区国土局3区地籍科T局长签发
11、279图纸审查意见大连市审图办5审图公司180抗震图纸审查大连市地震局3大连市地震局181防雷装置设计核准书大连市防雷中心3大连市防雷中心1合计517211大连市房地产开发项目费用一览表分类序号缴费名称缴费标准收费部门依据文件文件编号发文部门备注征 地 类 税 费1征 地 补 偿 费征收耕地的补偿费用包括土地 补偿费、安置补助费以及地上 附着物和青苗的补偿费。征收 耕地的土地补偿费，为该耕地 被征收前三年平均年产值的六 至十倍。征收耕地的安置补助 费，按照需要安置的农业人口 数计算。需要安置的农业人口 数，按照被征收的耕地数量除 以征地前被征收单位平均每人 占有的耕地的数量计算。每一 个需要安
12、置的农业人口的安置 补助费标准，为该耕地被征收 前在平均年产值的四至六倍。 但是，每公顷被征收耕地的安 置补助费，最高不得超过被征 收前三年平均年产值的十五 倍。土地补偿费 归农村集体 经济组织所 有；地上附 着物及青苗 补偿费归地 上附着物及 青苗的所有 者所有中华人民共和 国土地管理法十 届 人 大 第 十次 会 议 修 改 通 过全 国 人 大2征 地 手 续 费办理非农建设用地审批手续， 需交纳：（1） 土地管理费；（2） 征地服务费；（3）新增建设用 地土地有偿使用费；（4）耕地 开垦费；（5）耕地占用税；（6） 新菜田开发建设基金；（7）菜 田基金管理费；市 县 土 地 部 门 地 税 局关于印发辽宁 省征地补偿行政 事业性取费基数 本单位的通知关于调整新增 建设用地土地使 用费政策等问题 的通知辽国土资办发 200959 号 财综200648 号辽宁 省国 土资 源厅 财政 部该文件规定的 补偿费标准只 作为辽宁省政 府提取土地管 理费、包干费的 计算基数，而不 作为实际的补 偿标准3土 地 整 理 费（1 ）一般耕地开垦费，按10 元/就收取（2）占用基本农田 耕地开垦费，按20元/就收取
