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1、好用的房地产合同模板锦集五篇 在人们愈发重视契约的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合同的格式吗？下面是我为大家收集的房地产合同5篇，欢迎大家共享。 房地产合同 篇1甲方：地址：乙方：房地产中介代理有限公司地址：甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 兴建的 项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销
2、售面积共计 平方米。其次条 合作期限本合同代理期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。在本合同有效代理期内，甲方不得在 地区指定其他代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的
3、平均价）由甲乙双方确定为 元平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的 ，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还
4、甲方。乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任甲方应向乙方供应以下文件和资料：（）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（）新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证照（包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售 项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有
5、土地运用权证书。（）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方；（）甲方正式托付乙方为 项目销售（的独家）代理的托付书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的 的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任在合同
6、期内，乙方应做以下工作：（）制定推广安排书（包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等）；（）依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表；（）根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划；（）派送宣扬资料、售楼书；（）在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目环境及状况；（）利用各种形式开展多渠道销售活动；（）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；（）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。乙方在销售过程中，应依据甲方供应的 项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲
7、方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律
8、效力。第九条 违约责任，双方违反合同约定的，支付 的违约金。第十条 其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方： （盖章）代表人： （签字）乙方： 房地产中介代理有限公司（盖章）代表人： （签字）房地产合同 篇2一、总则第一条 为规范全省房地产业企业行政许可电子化工作，依据省政府办公厅关于开展行政权力网上公开透亮运行工作的看法(苏政办发20xx50号)和省建设厅全面实施房地产企业行政许可业务电子化的通知(苏建办20xx165号)有关精神，制定本细则。其次条 江苏省住房与房地产电子政务平台（以下简称“电子平台”）
9、为江苏省房地产业企业行政许可电子化工作平台。第三条 厅信息化领导小组办公室负责全省房地产业企业行政许可电子化工作的指导与协调。第四条 厅局行政审批办公室为全省房地产业企业行政许可电子化工作实施部门，并负责指导、监督市县房地产业主管部门行政许可电子化工作。第五条 本细则适用于全省房地产开发企业、房地产估价机构、物业服务企业的行政许可事项。二、一般规定第六条 全省各房地产业主管部门应当通过电子平台，对所辖房地产业企业实施行政许可事项的核准和监管。第七条 全省各房地产业企业提出行政许可申请一般通过电子平台进行。同时按月填报生产经营活动的相关信息，作为今后实施行政许可时自动统计生产经营业绩的依据。第八
10、条 企业通过电子平台提出行政许可申请时，需供应的材料书目按相关资质管理规定执行。对电子申报材料的真实性、合法性、有效性负责。第九条 企业通过电子平台提出行政许可申请，实行数字证书方式签章。第十条 企业通过电子平台提出行政许可申请后，主管部门认为需核验原件的，企业应携带相关材料原件至主管部门核验。市县主管部门和厅局行政审批办公室负责核验原件的人员，核验原件后，应在电子平台中签名备查。第十一条 申请资质延期、持续、重新核定等级、变更登记事项的企业，经市县主管部门初审的，原资质证书正副本原件由初审机关收回，集中交还省建设厅。省直企业自行交还省建设厅。第十二条 报住房和城乡建设部核准资质的企业，应当同
11、时上报电子材料和纸质材料。经部核准后，企业应当刚好通过电子平台向省建设厅备案后领证。第十三条 由省辖市核准的资质审批事项，企业通过电子平台提出申请，主管部门通过电子平台进行审核，并将核准的企业通过电子平台报省建设厅备案。三、工作流程第十四条 厅局行政审批办公室受理行政许可申请后，在15个工作日内办结。第十五条 通过电子平台受理的行政许可申请，材料接收凭证、受理通知书、材料补正通知书、行政许可确定书等均以电子文书形式通过电子平台送达。第十六条 房地产开发企业二、三、四级资质（含暂定等级）的证书由省辖市主管部门打印并送达。省直企业由省建设厅办理。房地产估价机构二、三级资质（含暂定三级资质）、物业服
12、务企业二级资质证书由省建设厅打印送达。四、监督保障第十七条 厅局行政审批办公室实行定期或者不定期的方式，对市县主管部门的工作质量和服务效能进行现场检查；对电子平台的工作人员进行培训，合格后授予电子平台的相关操作权利。第十八条 厅纪检、监察部门通过电子平台对房地产业行政许可工作实施监督。第十九条 各市县主管部门要选准配强电子平台工作人员。人员调整时，应当先培训后上岗，并提前报省建设厅备案授权。第五章 附则其次十条 本细则自二八年十月一日起实行。附：一、房地产开发企业资质申报材料要求二、物业服务企业资质申报材料要求三、房地产价格评估机构资质申报材料要求四、房地产业企业资质登记事项变更申报材料要求房
13、地产合同 篇3(合同编号： )托付人(甲方)：受托人(乙方)：第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，为甲方房地产供应经纪服务事项达成一样，订立本合同。其次条 甲方托付乙方房地产，托付房地产的基本状况见附件一。第三条 托付期限自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条 乙方为甲方供应的经纪服务项目包括：房地产权籍调查、运用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。房地产权籍调查、运用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立
14、交易合同等。第五条 甲方保证对托付房地产拥有合法处置权利，向乙方供应房地产的真实状况，在托付期限内及托付期限到期之后的 个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。第六条 乙方应按托付事项之要求为甲方供应经纪服务，并按甲方要求刚好报告业务处理状况。第七条 佣金支付乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方根据下列第 种方式计算和支付佣金：(一)按该房地产成交金额的_%支付给乙方。(二)按约定金额人民币_，(大写) 元支付给乙方。乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方根据下列第 种方式计算和支付佣金：(一)按该房地产租金金额的 %支付给乙方。(二)按约定金额人民币 元，(大写) 元整支付给乙方。第八条 甲、乙双方协商一样变更或者解除本合同的，乙方应当刚好通过网上操作系统进行变更或者撤销。第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的，应当根据法律、法规的规定担当违约责任。第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第 项解决：(一)向 仲裁委员会申请仲裁;(二)向法院提起诉讼。第十一条 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。甲方(一)：证号：地址：邮
