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1、北京万通地产股份有限公司 项目管理手册 设计管理指导书 设计管理指导书编号：VT/SJ/WI012版号：A0公司常用用建筑类类型设计计标准的的编制与与更新指指导书 编编辑马宁宁日期20007-111-228审核于琛琛、杨毅毅清日期期20007-111-228批准许立立日期 20007-11-28 修订记录录日 期期修订状态态修改内容容修改人审核人批准人为适应公公司迅速速扩张的的需要，提高工工程设计计质量，易于控控制工程程成本及及招标采采购活动动，同时时简化项项目管理理工作的的复杂程程度，从从而增加加工作效效率，加加快工期期，有必必要编制制公司常常用建筑筑类型设设计标准准。目前前标准暂暂定为万通
2、地地产高层层住宅设设计标准准及万通地地产办公公楼设计计标准，随工工作进行行，还会会不断补补充新标标准。1. 职责1.1 总部设计计中心设设计总监监组织编写写设计标标准。1.2 总部设计计中心设设计总监监助理协助组织织编写设设计标准准1.3 总部设计计中心设设计经理理（建筑筑专业）编写设计计标准。1.4 总部设计计中心各各专业经经理（结结构、机机电、景景观、室室内）编写设计计标准。2. 工作程序序公司常用用建筑类类型设计计标准的的编制与与更新：总部设设计中心心有责任任组织公公司常用用的建筑筑类型（如：高高档高层层住宅，中档高高层住宅宅；高档档多层住住宅，中中档多层层住宅；高档低低密度住住宅，中中
3、档低密密度住宅宅；高档档写字楼楼，住宅宅立项写写字楼等）的的设计标标准的编编制工作作，并在在日常工工作中不不断对相相关标准准进行跟跟踪与更更新。公司常用用建筑类类型设计计标准的的编制与与更新程程序的步步骤说明明：2.1 总部部设计中中心每半半年制定定半年度度设计标标准编写写实施计计划，报报请主管管副总批批准；2.2 设计计总监组组织按计计划实施施并分配工工作给各各设计经经理（专专业设计计经理及及其他外外聘顾问问）；2.3 各设设计经理理分专业业按计划划按设计计总监要要求进行行公司常常用建筑筑类型设设计标准准编写；2.4 阶段段性成果果由设计计总监发发给各总总心/项项目公司司相关部部门征询询意见
4、；2.5 总部部设计中中心收集集意见，与各提提意见方方讨论，总结意意见并编编入到新新的编写写中，上上述活动动反复进进行直到到阶段性性成果产产生；2.6 定稿稿后上报报主管副副总，经经主管副副总批准准后颁布布执行；2.7 在执执行过程程中每半半年总部部设计中中心组织织向各方方收集意意见，或或将随时时收到的的意见记记录，分分类整理理总结意意见，并并将意见见编入到到未来版版本中；2.8 设计计标准版版本需有有版本号号（类同同项目管管理手册册版本格格式），版本每每一年更更新一次次或视需需要及时时更新，并需将将更新内内容按要要求注明明。附：住住宅设计计标准目目录及及办公公楼设计计标准目目录，供参考考住宅
5、设设计标准准目录：1.0 空间标准准1.1. 适用标准准规范及及规定1.2. 总平面布布局/经经济技术术指标1.3. 室内公共共空间标标准1.4. 单元户型型与大小小1.5. 公寓空间间标准1.6. 环保与节节能标准准2.0 材料、器器具和设设备标准准2.1. 材料2.2. 灯具标准准2.3. 洁具标准准2.4. 厨房用具具3.0 机电性能能要求3.1. 暖通空调调3.2. 强电3.3. 弱电3.4. 给排水和和消防3.5. 煤气4.0 结构体系系要求4.1. 结构体系系选型4.2. 地下构造造4.3. 墙体4.4. 楼面及楼楼板4.5. 顶棚办公楼楼设计标标准目录录1.0 空间标准准1.1. 适用标准准规范及及规定1.2. 总平面布布局/经济技技术指标标1.3. 室内公共共空间标标准1.4. 环保与节节能标准准2.0 材料、器器具和设设备标准准2.1. 材料2.2. 擦窗系统统2.3. 五金标准准2.4. 灯具标准准2.5. 洁具标准准3.0 机电性能能要求3.1. 暖通空调调3.2. 强电3.3. 弱电3.4. 给排水和和消防3.5. 煤气4.0 结构体系系要求4.1. 结构体系系选型4.2. 地下构造造4.3. 墙体4.4. 楼面及楼楼板4.5. 顶棚文件页码：第 2 页 共 6 页
