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1、 按揭贷款合同（5篇） 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 中华人民共和国民法典第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以依据其性质参照适用第三编规定。 依法成立的合同，受法律爱护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 二、按揭贷款合同（精选5篇） 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律爱护。以下是小编帮大家整理的按揭贷款合同（精选5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。 按揭贷款合同1 甲方(买方)：_ 身份证号码：_ 住址：_ 手机：_ 乙方(卖方)
2、：_ 身份证号码：_ 住址：_ 手机：_ 丙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 鉴于： 1、甲方自愿购置乙方全部的位于_市房产，房地产证号(以下简称交易房产)，甲乙双方已签订房地产买卖合同。 2、乙方已将交易房产在银行_分行支行(简称原贷款银行)设贷款抵押，贷款金额为人民币(小写)￥_元(简称原贷款)，目前尚有贷款余额约(小写)_元(详细以还款当天原贷款的剩余本息金额为准)。 3、甲方已向银行_分行支行(以下简称按揭银行)申请购置上述交易房产的按揭贷款(以下简称按揭贷款),已获按揭银行审批同意并签订了有关按揭借款合同(以下简称借款合同)。现甲乙双方商定以甲方向按揭银行申请的按
3、揭贷款归还乙方的原贷款。乙方清偿原贷款后，解除原抵押登记，将交易房产过户给甲方，甲方以交易房产为按揭银行设定抵押。 4、丙方与按揭银行签署了相关业务合作协议。 因此，甲方恳求丙方为其与按揭银行签署的借款合同项下的借款供应阶段性担保，乙方为出售交易房产，托付丙方办理相关事项，为保证各方切实履行本协议及保障各方的权益，各方经友好协商全都达成如下条款，以遵照执行。 第一条担保事项 1、如具备本合同其次条所列的条件，丙方同意依照中华人民共和国担保法之规定，为甲方向按揭银行申请的按揭贷款供应阶段性连带责任保证担保。 2、丙方为甲方担保的范围为甲方与按揭银行订立的借款合同项下(全部/局部)按揭贷款本金人民
4、币(大写)_元(￥)(以按揭银行实际发放用于赎楼的款项金额为准)、利息、罚息及复利、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等)；详细详见丙方向按揭银行出具的担保函。 3、担保期间为自借款合同项下按揭银行贷款发放之日起至交易房产过户至甲方并办妥以按揭银行为抵押权人的抵押登记之日止；最长不超过_个月。 4、在担保期间内，甲方应当依据其与按揭银行签订的借款合同等文件，每月按期向按揭银行足额供款；若因甲方未按时足额供款或其他甲方缘由而导致丙方向按揭银行代偿的，丙方有权根据本合同第十一条商定向甲方追偿并向甲方收取违约金。 其次条担保条件 丙方同意在具备以下条件时为甲方向按揭银行供应担保
5、： (1)甲乙各方已向丙方提交所需资料，并保证资料真实完整； (2)甲方已与按揭银行签订借款合同； (3)原贷款银行已同意乙方提前还款； (4)丙方依据业务详细状况要求办理的其他手续或供应的资料。 第三条担保费用 1、本合同项下的担保费为_人民币元，手续费为_人民币元，合计_人民币元。甲方须在本合同订立时向丙方支付。 2、如丙方的担保保证责任在上述保证期限内未解除而连续担当保证责任的，经按揭银行和丙方同意，可适当延期，每延期一个月(缺乏一个月按一个月计)，丙方有权另按担保金额的_%加收担保费。如在延期期限届满后无论何种缘由仍未能解除丙方担保责任的，甲方须在三个工作日内归还丙方担保的按揭贷款以解
6、除丙方担保责任，否则，丙方有权按担保金额的每日千分之四向甲方收取罚金。 3、甲方同意，一旦丙方依据本合同的商定，受理甲方的担保申请，并已经对甲方的担保申请予以审查或调查，只要丙方向按揭银行出具担保书且/或担保款项已发放，无论何方缘由消失何种状况，丙方均有权收取全部的担保费用，甲方无权要求返还或减免。 第四条托付公证 1、甲、乙各方同意托付丙方业务代表免费全权代理交易房产赎楼、产权过户、抵押登记及其它有关事项(详细代理事项及代理权限由经公证机关公证的托付书中商定)。甲、乙各方同意担当办理公证及代理事项所发生的一切费用，包括但不限于公证费、查档费、汇划手续费、税费、抵押登记费、评估报告费等其他费用
7、，并同意依据详细状况预先支付或在收到丙方或相关部门、机构的缴付通知后准时缴付。 2、甲、乙各方承诺一旦办理了公证托付书后，不擅自撤销托付书。否则，丙方有权要求甲方提前归还按揭银行的贷款，解除丙方的担保责任。或以任何合法方式处置交易房产，以所得价款提前归还按揭银行的贷款，以解除丙方担保责任。 第五条甲方贷款的划转和赎楼 1、为确保甲方取得的按揭贷款用于归还乙方原贷款，立约三方全都同意，甲方授权按揭银行将按揭贷款直接划至丙方指定的账户(户名：_，账号：_，开户行：_)，并由丙方委派的受托人员代乙方向原贷款银行办理提前还款，以解除交易房产的抵押登记，甲方不得以任何理由要求自行领取按揭贷款。 2、丙方
8、收到按揭银行划转的按揭贷款后，应当确保以该款项归还乙方向原贷款银行的借款，并代乙方办理原抵押登记的注销手续。在办理交易房产过户至甲方名下前，乙方的房地产证及相关文件由丙方保管。 第六条结算退款 1、甲、乙双方知晓划至丙方账户的按揭贷款是专用于清偿乙方的原贷款。如有剩余，丙方应在解除按揭银行担保责任后3个工作日内将余款划至乙方指定的以下账户： 户名：_开户行：_账号：_ 2、如划至丙方帐户的按揭贷款缺乏以归还乙方原贷款银行全部借款本息的，乙方应按丙方要求准时补足差额。 第七条甲乙各方保证 1、甲乙各方具有民事权利力量和完全民事行为力量，能以自身名义履行本合同的义务并担当民事责任。 2、签署和履行
9、本合同是甲、乙各方真实、自愿的意思表示。 3、甲乙各方在向丙方申请担保、签署和履行本合同过程中向丙方供应的全部文件、资料及信息是真实、精确、完整和合法有效的，未隐瞒房产交易的真实背景或特别状况，如因供应资料虚假或失效或无效等缘由造成丙方损失的，应向丙方赔偿由此带来的一切损失。 4、甲乙双方保证积极协作丙方办理赎楼、房产过户、抵押登记、缴纳相关税费及银行划款等手续，以顺当解除丙方担保责任，保证不因市场价格、税收政策等变化或与交易相对方及第三方的任何争议而拒绝履行、变更履行、延误履行。如买卖交易不能正常进展，或甲乙双方虚假买卖交易，或甲乙方隐瞒相关事实误导丙方担保的，丙方有权依据第十一条违约责任追
10、究违约方担当赔偿损失的责任。 5、乙方对交易房产享有充分的处分权，若交易房产为共有的，其处分已获得共有人的同意并授权。 6、乙方保证交易房产不存在任何产权瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、被制止或限制转让/抵押等状况。 7、甲方申明并保证：不存在任何可能影响到交易房产的债务纠纷或其它纠纷。 8、在托付事项办理期间，甲方或乙方如发生死亡、失踪或丢失民事行为力量等状况，丙方办理受托事项仍旧有效。 第八条反担保商定 乙方同意为本合同项下丙方为甲方向按揭银行供应的保证担保向丙方供应连带责任保证反担保； 乙方反担保范围为丙方向按揭银行覆行保证责任的担保范围加上依本合同商定的担保费、手续费、违约
11、金、代偿款项利息等； 乙方反担保保证期间自丙方担当保证责任之日起至丙方保证责任解除之日止或丙方代偿款项获得清偿之日止。 第九条合同解除 当消失以下状况时，丙方有权解除本合同，如丙方受到损失的，过错方必需担当相应的赔偿责任： 1、甲、乙各方与各银行解除借款合同或者借款合同未得以履行的； 2、甲、乙各方违反本合同第七条的保证； 3、本合同其次条商定的担保条件未成就； 4、若因甲、乙方的信誉或信用记录存在瑕疵或其它任何可能影响丙方是否承受担保申请的推断不明因素。 5、法律规定的其他情形。 第十条征信 甲乙双方同意并授权丙方有权依据XXX市个人信用征信及信用评级治理方法等法规，向经有关政府部门确定的信
12、用征信机构供应本人及本人信用信息；有权向征信机构查询本人的信用信息，征信查询费由本人担当。 第十一条违约责任 1、甲乙双方必需全面履行房地产买卖合同、借款合同以及本合同。无论何种缘由导致房地产买卖合同无效或解除、交易房产被查封、不能完成过户、不能设定以按揭银行为抵押权人之抵押登记或其他可能危及按揭贷款债权安全等情形的，甲方应提前归还按揭银行的贷款或向按揭银行供应其他担保以解除丙方的担保责任，或者根据丙方的要求供应足值的反担保。 2、因甲乙任一方缘由未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方损失的，在丙方替甲方代偿按揭银行贷款本息及有关费用后，丙方即取代按揭银行成为甲方债权人，有权实行包括折价、拍
13、卖、变卖交易房产等一切合法有效措施向甲方进展追偿；同时丙方有权要求乙方覆行反担保责任。 此外，丙方有权自代偿之日起，除按代偿总额的日息千分之四向甲方收取利息外，还有权要求甲方支付相当于代偿总额_%的违约金。甲方必需在收到丙方追偿通知书后的七日内，无条件地向丙方偿清全部代偿款项、利息及应付违约金等。丙方行使追偿权的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、执行费、评估费、公告费、拍卖费、催收费、律师费、差旅费等)均由甲方全部担当。 3、在丙方代甲乙各方保管房地产证和其他文件或证件或凭证期间，甲乙各方不得谎报遗失和办理挂失手续。否则，给丙方造成损失的，将按双倍赔付丙方损失。 第十二条争议与解决 因本合同及其履行发生任何争议，各方首先应协商解决，协商无法达成全都时，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。 第十三条补充条款 _
