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2、房产税应该由公司交纳;有偿使用，房产税应该由产权人缴纳。二、相关的税收缴纳标准许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。（一）税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。1、营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税
3、率。2、按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。3、按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加=实际缴纳的营业税税额3%4、房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳计算公式为：每月应纳房产税税额=月租金收入适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。5、印花税个人出租门店签定的合同，签订合同的双方(包括出租方和承租
4、方)还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1。计算方法为：应纳印花税税额=月租金收入租赁期限(月份数)适用税率6、个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。（二）支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税25%。不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。关于公司的注册地址是股东的房子可以吗问题的解答如上所述，事实上法律并没有限制股东将自己的房子作为公司的注册地，法无禁止则自由，因此股东可以将自己的房子作为公司的办公地点，甚至可以作为股东的出资，在这方面与一般的房屋租赁无异，也不会因此减免相应的税收。
