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1、LEED 要求施工方案及评分说明10.1 绿色建筑和 LEED 概述10.1.1 绿色建筑评价标识概述绿色建筑的含义：在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、环境保护和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的适用空间，与自然和谐共生的建筑。我国绿色建筑评估体系发展从2001年中国生态住宅技术评估首层到2003年绿色奥运建筑评估体系在到2006年绿色建筑评价标准GB/T503782006（新版GB/T50378-2014将于2015年1月1日起实施）和绿色建筑超高层细则已经重庆市地方标准绿色建筑标准（DBJ/T50-066）进行绿标评定。绿色建筑超高层细则适用于 高度10
2、0米以上的绿色超高层公共建筑的评价，主要面向新建超高层建筑，改扩建超高层建筑可参照使用，是绿色建筑评价标准GB/T50378-2006针对超高层建筑的补充。绿色建筑评价分为设计和运行使用两个阶段。规划设计阶段评价在施工图完成后进行，运行使用阶段评价在建筑完成竣工验收并运营一年后进行。因本项目楼高为190多米至300 多米，故此处认为本项目绿标将遵守绿色建筑超高层细则进行绿标评定。绿色建筑评价体系一般由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。评价指标分为控制项、一般项和优选项。如绿色建筑超高层细则中所有控制项的要求，并按满足一般项
3、数和优选项数的程度，划分为三个等级，等级划分按下表确定。本细则控制项、一般项与优选项共99项，其中控制项33项、一般项49项、优选项17项。评价时当某条文要求不适应建筑所在地区、气候等条件时，该条文可作为不参评项，参评的总项数相应减少，等级划分时对项数的要求按原比例调整确定。划分绿色超高层建筑等级的项数要求（运行使用阶段）等级一般项数（共49项）优选项数（共17项）节地与室外环境（共7项）节能与能源利用（共12项）节水与水资源利用（共7项）节材与材料资源利 用（共9项）室内环境质量（共7 项）运营管理（共7项）454644-5757557610686612等级一般最低合格项数优选项最低合格项数
4、一般项、优选项最低合格总项数节地与室外环境（共12项）节能与能源利用（共9项）节水与水资源利用（共10项）节材与材料资源利用（共10项）室内环境质量（共9 项）运营管理（共12项）优选项项数（共13项）银433435031金239铂金652重庆绿色建筑等级由低到高划分为银级、金级、铂金级三个等级。控制指标必须全部符合各项要求，一般性指标可选择性符合其中部分项要求，优选项在金级和铂金级时可选性符合其中部分项要求。绿色建筑的评价以建筑群或单体为对象。10.1.2 LEED 概述能源与环境建筑认证系统（Leadership in Energy & Environmental Design Build
5、ing Rating System），国际上简称LEED，是由美国绿色建筑筑委员会（The U.S. Green Building Council，缩写USGBC）颁发。USGBC 成立于1993 年；全美国唯一一个在环保建筑方面代表整个建筑行业的全国性非营利性（NPO）机构，USGBC 独特的视角和集体的力量为其成员们提供了一个改变各种传统的建筑设计、施工和保养方法。USGBC 的会员都是来自于行业中各种类型公司的领袖企业，包括：建筑设计事务所、开发商、物业公司、房屋中介、施工承包单位、环保团体、工程公司、财务和保险公司、政府部门、市政公司、设备制造商、规划师、专业团体、大学和技术研究机构、
6、出版机构等。目前有超过17067 个会员企业，包含各类供应商、顾问公司和其他组织机构。在美国有60 家地方分支机构。LEED 主要由选址与建筑环境、节水、能源和大气污染、材料和资源、室内环境质量等五大系统组成。由以下主要几个评估体系组成，及其应用对象可参考下表：LEED评估体系应用对象LEED for New Construction新建建筑、既有建筑的重大改建工程，适用于绝大多数的建筑类型LEED for Existing Building既有建筑的运营管理（及节能改造）LEED for Commercial Interior商业项目（办公室、商店、餐馆等）的装修工程LEED for Sch
7、ools中小学（必须是K-12）的新建和重大改建工程LEED for Healthcare医疗建筑（住院、门诊、办公、辅助、科研等）LEED for Retail新建商业零售场所（超市、商店等）LEED for Core & Shell商业项目（以出租为主的）的建筑结构LEED for NeighborhoodDevelopment新建住宅小区的开发LEED for Home新建住宅建筑（别墅等）按照2009年最新标准，LEED按照得分范围可分为认证级，银级，金级和白金级四个级别，具体得分范围如下：认证级 4049 分；银级 5059 分；金级 6079 分；铂金级 80 分以上。10.2 项
8、目 LEED 及绿色建筑认证组织机构及职责10.2.1 本项目LEED 及绿色建筑认证组织机构为加强对推进实施绿色建筑施工和节能减排现场管理，成立领导小组和推进小组。领导小组负责“绿色建筑施工”推进实施。对重大问题进行研究决策，定期听取各各部门关于绿色建筑施工和节能减排的工作汇报。LEED 专员负责落实领导小组的各项决定，负责绿色建筑施工和节能减排推进的日常管理工作。同时通过板报、会议等形式，定期将以上管理措施的要求及实施情况在项目部全员范围内宣传绿色环保理念。大力宣传强调“绿色环保、节能减排”从我做起，人人有责。举行技术报告会、技术交底会，全面贯彻和提高全体施工人员“绿色建筑施工能力”。本项
9、目绿色建筑认证组织机构图如下：业主顾问监理总包LEED 认证专员：安全经理公司安全生产部重庆市环保局项目班子：项目 LEED 及绿色建筑认证组织机构管理委员会公司科技质量部物资设备部商务合约部工程部实施小组工程物资供应单位、专业分包单位、劳务施工单位深化设计部技术部策划小组质量部安全环保部监控、考核小组10.2.2 绿色建筑认证岗位职责序号职务职责1项目经理负责施工现场LEED 认证实施监督及认证协调工作，确保按照LEED 认证实施方案落实到位，并且负责检查及检测实施效果。2LEED 认 证专员处理和监督与LEED 相关施工工作，定期向业主或其全权代表汇报工作进展和质量情况；开展培训课程，向项
10、目相关工作人员讲解LEED 相关知识，协助推进整个LEED 项目；参加LEED 主题会议不少于每月一次，讨论LEED有关问题，定期将LEED 认证进度报告每月至少一次向业主或其全权代表人提交以供审查；负责LEED 认证资料的收集、整理、存档。3工程、物资设备部负责LEED 认证方案的实施，在技术、安全交底中明确LEED 认证要求，在施工过程中严格按方案要求实行，并按要求保留相关记录（含照片）。4设计部在材料、设备采购合同中，明确LEED 认证相关要求（包括技术、质量要求和资料要求）；在材料、设备进场时按LEED 认证要求验收，在处理垃圾及材料资源利用上按LEED 认证要求招行，并保留相关记录（
11、含照片）。5质量、安全环保部监督施工过程按LEED 认证实行环境保护、污染防治、垃圾处理、劳动安全等，保留相关图片和音像资料。10.3 本项目 LEED 评分说明、流程以及认证所需资料10.3.1 本项目LEED 评分说明本项目采用LEED-CS 2009认证体系，认证目标为：金奖级裙楼。评分表如下表：确定得分建议争取不可能得分评价标准是否与综合机电相关120可持续场地28 分Y先决条件1施工污染防治必须满足相关得分条件1场地选址1得分条件2开发密度和社区关联性5得分条件3褐地再开发1得分条件4.1可持续交通：公共交通6得分条件4.2可持续交通：自行车停放和更衣室2得分条件4.3可持续交通：低
12、排放高效车辆3得分条件4.4可持续交通：泊车容量2得分条件5.1场地开发：保护或重建栖息地1得分条件5.2场地开发：开发空间最大化11得分条件6.1暴雨水管理：流量控制1相关1得分条件6.2暴雨水管理：质量控制1相关得分条件7.1热岛效应：非屋面1得分条件7.2热岛效应：屋面1得分条件8减少光污染11得分条件9租户设计和施工指南1相关212建筑节水10 分Y先决条件1减少用水必须满足相关得分条件1节水景观24减少50%2不使用饮用水或不灌溉410得分条件2创新废水技术2相关22得分条件3减少用水24相关减少30%2减少35%3减少40%413521能源与大气37分Y先决条件1建筑能源系统基础调试必须满足相关Y先决条件2最低能源性能必须满足相关Y先决条件3基础制冷剂管理必须满足相关3315得分条件1能源利用最优化321相关12%（新建建筑）/8%（既有建筑改造）314%（新建建筑）/10%（既有建筑改造）416%（新建建筑）/12%（既有建筑改造）518%（新建建筑）/14%（既有建筑改造）620%（新建建筑）/16%（既有建筑改造）722%（新建建筑）/18%（既有建筑改造）824%（新建建筑）/20%（既有建筑改造）926%（新建建筑）/22%（既
