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1、 金 桥 港 湾 弱 电系统工程设计方案重庆安博高科技发展有限公司2007年3月17日目 录1、概述22、设计依据33、用户需求44、系统设计原则55、系统功能66、设备清单及报价317、工程造价348、施工组织设计349、验收标准3510、售后服务及培训3611、技术培训计划3712、结束语381、工程概述近年来，随着我国经济的飞速发展和人们生活水平的不断提高，特别是物质生活水平的提高，人们越来越重视自己的个人和财产安全；同时，经济的飞速发展伴随着城市流动人口的急剧增加，给城市的社会治安增加了新的难题。一个完善的智能化小区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个户主生命财产安全，就
2、必须要建设自己的安全防范系统。随着社会的发展，科学技术的进步，特别是信息技术的迅猛发展对人类社会产生了巨大的影响，它不断地改变人们的工作、娱乐和生活方式，使人们工作质量和效率不断提高，也使人们的生活更方便、更容易。相对而言，房地产业是一个传统的产业，它的历史可以追溯到人类社会的诞生。人类追求的家，已由原来的“窝”，到现在追求住房质量、地理位置、小区周围环境等综合质量。另外人类在通过不同的方式和技术不断地为自己建设宽敞、明亮、方便和舒适的安乐窝，近几年来，由新型的信息技术（IT）产业和传统的房地产业结合而成家居智能化技术（Home Automation）即是为了利用各种高新技术为人类自身提供高质
3、量的居所，这种有家居智能化到整个生活小区的智能化已成为人们新的消费热点。同时，智能建筑与智能管理这两个要领已成为现代建筑设计中极为重要的概念。这意味着市场对智能化有着更高的要求和普遍的意识。当今社会，高新科技的应用在现代化住宅建筑中处处显现，智能建筑与管理的宗旨就是将结构、系统、服务与经营统一并优化组合，并提供了安全、舒适、高效、便利的环境和足够铁现代化管理设备与手段。智能型可视对讲系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统，作为智能建筑中保安自动化系统中的重要部分，它的主要功能体现在外部的暴力侵入保护，以及加强小区的内部信息联系，它所带来的舒适宜人的健康家庭生活环境，大大提高了我们生活质量，已成
4、为现代化家庭构成的重要一环,共同构成一个现代化智能化生活小区。金桥港湾智能小区位于重庆市江津区迎宾大道旁，建筑面积23856平方米，由A、B、C三栋高层建筑构成，其中A栋29层，每层8户；B栋29层，每层8户，C栋28层，每层6户，共计622户。2、设计依据l 安全防范工程程序与要求GA/T75-94l 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94l 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92l 安全防范工程程序与要求GA/T75-94l 建筑电气设计技术规范JGJ16-83l 安全防范工程费用预算编制方法：GA/T70-94l 30-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统GB6510-8
5、6l 工业企业共用天线电视系统设计规范GBJ120-88l 工业企业通讯设计规范GBJ42-81l 工业企业通讯接地设计规范GBJ79-85l 建筑防雷设计规范GBJ57-83l 建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ-303-88l 北京市社会公共安全技术防范管理l 建设方要求3、用户需求金桥港湾智能小区位于重庆市江津区迎宾大道旁,长江大桥桥头,所处的地理位置优越，建筑新颖、大气，会所及休闲娱乐设施齐全，属于现代化智能化生活小区。为了实现智能化生活要求，建设方需要投资建设可视楼宇对讲系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、停车场智能收费系统。3.1根据建设方的要求，楼宇可视对讲系统应作为一个独
6、立的子系统，并满足如下的技术要求：A、在每栋楼宇的入口处配制楼宇黑白可视对讲主机。B、在每栋楼宇的各住宅单元内配制楼宇黑白可视对讲分机。C、在小区管理中心配制楼宇访客对讲管理机。3.2根据建设方的要求，建设的闭路电视监控系统应作为一个独立的子系统，并满足如下的技术要求：A、系统应具有极高的安全性、可操作性、可维修性、防尘性、防水性、防震性、全天候性。B、系统选用的彩色摄像机，清晰度不小于420线。C、系统能够实现将视频信号记录在计算机硬盘中，硬盘容量应能够满足7天的记录时间。D、系统前端配置31台彩色摄像机，2台16路硬盘录像传输机、2台17寸彩色显视器，在控制室内能够监看到小区各主要出入口的
7、情况。3.3根据建设方的要求，建设的电子巡更系统,应作为一个独立的子系统，并满足如下的技术要求：A、 电子巡更系统是非在线式系统。B、 系统可以通过数据传送器将采集器的信息传送到计算机内，进行处理（显示、查询、备分等）。3.4根据建设方的要求，建设的停车场智能收费系统,应作为一个独立的子系统，并满足如下的技术要求：A、停车场智能收费系统是为满足停车场自动管理的系统，采用本系统可以明显的降低运营成本，提高小区的档次。B、要求建设2进2出（小区停车场共有2处门）独立的停车场智能收费系统。4、系统设计原则严格按照建设方对系统中的电气性能、工作范围和技术要求进行设计和制作，使小区的楼宇对讲系统、闭路电
8、视监控系统、停车场智能收费系统和设备组成达到：4.1适应性首先对所选设备和所建系统，适于建设方提出的要求和现场条件。4.2可靠性主要体现在系统配置、设备选型和工程安装三个方面。在系统配置上，主要达到系统简明、科学合理；在设备选型方面，我们主要选择行业内普遍采用、代理商信誉好、技术性能好、品牌排行在同行业领先的产品；在工程安装上，对每一道安装工艺严格要求，严把质量验收关，一切按照国际和行业规范进行，最终保证从设备到系统的可靠性。确保系统稳定、正常运行。系统采用高科技手段，进行智能化设计，尽量减少系统操作的复杂性，并作到系统工作稳定可靠，维护简单。外观效果美观,前端装置安装均考虑安全性，隐蔽性及美
9、观性。4.3技术先进性首选当今技术先进和可靠性高的产品，设备选型要保证技术领先、性能可靠、操作简便、实用、维护简单、性能价格比最优，并留有扩展余地。设备采用均采用目前领先技术和生产工艺制造，系统建成后性能功能先进、三至五年不会落后淘汰，确保建设方的投资效益。4.4可扩充性从设计到设备选型，除了首选当今技术先进和可靠性高的产品外，对系统要留有扩展余地。5、系统设计5.1楼宇对讲系统为了提高智能小区的安全防盗能力和住户的安全，免除客人来访时跑上跑下的麻烦，通常在小区处设置了一道常锁的大门，住户可以使用钥匙或密码（或非接触式IC卡）开锁进出，来访客人则需通过入口处的访客对讲机和住户对讲取得同意后才可
10、以进入小区。楼宇对讲系统的设置是为了让住户了解来访客人的情况，通过对话和图像来确定是否让来人进小区，楼宇对讲系统分为：1、非可视对讲系统；2、可视对讲系统3、保全型可视对讲系统。同时亦可分联网型和非联网型，当为联网型时小区内设置有管理中心，非联网型各楼栋为独立系统。 当系统设置为保全型对讲系统时，除可实现图像、对讲功能外，还可实现家庭内部防盗安全报警系统功能，是现代家庭安居乐业的可靠保障，使日常生活中可能会发生的灾难事故及时得到控制，无论任何人当以非法方式进入室内，都将触发报警系统。可实现就地报警及向管理中心报警。 根据金桥港湾智能小区的户型结构和建设方的具体要求，系统设置为联网型黑白可视楼宇
11、对讲系统。5.2系统组成：联网型黑白可视楼宇对讲系统由可视管理中心机、单元门口可视主机、住户可视分机、系统电源、隔离分配器、电锁及闭门器组成。该系统是一种针对现代物业要求设计的保安系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、开锁、通话等多种功能，达到物业综合管理的最佳要求。5.2.1管理机为了稳定实现呼叫、对讲、监视、开锁、连网的功能，须对整个小区进行合理的分配管理，根据小区本身分配原则，整个小区配总管理中心机一台，设于物业管理处中心机房，对整个小区进行管理；实现信息共享，使整个小区状况置于总管理中心控制之下。5.2.2单元门口机设置小区为大型住宅
12、社区，人员出入频繁，在单元梯口设置单元门口机，可呼叫本单元任一户，单元门口与本单元其中一户通话时不影响小区门口机呼叫其他住户。5.2.3室内终端机设置 在各住户家中设置室内终端机，室内机外观前卫，工艺曲线流畅，做工精细，体现现代家居装饰艺术。室内机采用可视黑白显示屏，画面清晰质感好。5.2.4隔离器的设置为避免外来因素干扰系统的正常使用，须在楼层设置层间隔离器,隔离器可将分户水平线与系统总线完全隔离，任一户出现问题不影响系统工作。5.3 系统功能联网型楼宇可视对讲系统是在对讲系统功能的基础上增加了一个影像传输通道和门禁，在门口对讲机上装有广角微型摄像头和刷卡器以确认来客。视频信号直接通过专线分
13、配送入住户装有显示屏的住户对讲机。对讲门口机内上装有照明用的红外发光二极管，摄像头采用低照度（0.5lux）CCD器件,可以做到无外加照明也能清晰地观察来客。 来访客人可通过门口可视主机操作键盘，访问住户；来访客人和住户通话内容保密；住户通过话机按键打开门锁；门口机有密码设置、密码开锁,每户可独立设置密码。5.3.1对讲功能： 管理中心可与小区内任一户双向呼叫对讲。 单元门口机可呼叫本单元任意户并双向对讲。 经管理中心机转接，住户可与本辖区内其他住户双向对讲。 住户与门口机通话时不影响其他住户呼叫管理机5.3.2可视、监视功能： 室内终端机可确认来访者影像。 室内终端机可主动监视单元门口机状况
14、。 管理中心机可监视任意一单元门口机图象。 模组解析度480线，清晰显示影像。 门口机采用低照度CCD，外加红外夜视逆光补偿技术，夜晚也可清晰摄取来访者影像。5.3.3开门功能： 管理中心机可主动、被动打开单元门口电锁。 管理中心机可主动同时打开所有单元门口电锁。 小区住户可在小区出入口和单元门口使用IC卡刷卡开门。 小区住户可在单元门口主机使用密码开门。5.3.6网络连接功能： 楼层间采用层间分配器，将水平分户线与系统总线完全隔离，避免因分户线故障而影响系统使用。联网中心线路采用分频隔离器，以几个单元为单位一条总线到分频隔离器，以每区为单位使用一台分频隔离器，避免因个别单元出现故障而影响系统使用，并且在通讯距离超过1.5Km时起到中继放大的作用，从而使通讯距离可达到3km以上。5.4设备选型本方案在系统器材的选型上本着以下三条原则：(1)所选用的器材性能可靠；(2)尽可能选择性价比优良的器材；(3)选择安装、施工容易、维修保养方便的产品。根据本工程的结构特点和容量要求，采用AVC品牌产品可视对讲系统,该系统安全、方便、可靠，能最大限度地保护住户的安全，是现代化建筑及安全便利家居防范的首选产品。 5.4.1 AVC品牌设备的优势A、 产品的成熟使用优势 AVC品牌产品可视对讲系统已经在全国得
