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1、 2022投资师：建设项目管理的基本概念一、内容提要1.1 治理的根本概念1.2 投资建立工程二、重点和难点1. 了解治理的含义，熟识治理的环境、职能2. 熟识工程的含义与特点，把握投资建立的含义、特点、组成3. 把握投资建立根本程序、建立工程周期三、内容讲解第1章 投资建立工程治理概论建立工程治理的核心任务是工程的目标掌握，动态掌握原理是工程目标掌握的根本方法论。1.1 治理的根本概念1.1.1 治理的含义（了解）治理是对资源进展有效整合以到达既定目标与责任的动态制造性活动。治理具备以下五个方面的特征：（1）动态性（2）科学性治理活动有两类，即程序性活动和非程序性活动。程序性活动是指有章可循
2、，照章运作可取得预想效果的治理活动；非程序性活动是指无章可循，需要在实施过程中进展分析并提出解决方案的治理活动。（3）艺术性（4）制造性（5）经济性治理的经济性首先反映在资源配置的时机本钱上，其次是治理本钱大小问题；再次是治理方式和方法选择的本钱比拟。例题：治理活动包括_.（多项选择）A. 正式活动B. 非正式活动C. 程序性活动D. 非程序性活动答案：C、D分析：治理活动有两类，即程序性活动和非程序性活动。程序性活动是指有章可循，照章运作可取得预想效果的治理活动；非程序性活动是指无章可循，需要在实施过程中进展分析并提出解决方案的治理活动。1.1.2 治理的环境（熟识）环境具有不确定性，可以分
3、解成变化程度和简单程度两个维度。变化程度是指环境要素变化的范围和深度。假如环境要素大幅度转变，称为动态环境；假如变化很小，则称为稳态环境。简单程度是指环境中的要素数量及分布的区域。例题：治理的环境可以分解成_两个维度。（多项选择）A. 适应程度B. 变化程度C. 简单程度D. 进化程度答案：B、C分析：环境具有不确定性，可以分解成变化程度和简单程度两个维度。变化程度是指环境要素变化的范围和深度。简单程度是指环境中的要素数量及分布的区域。治理的职能1.1.3 治理的职能（把握）治理的根本职能是打算、组织、领导和掌握。有些教材将治理的根本职能分为打算、组织、指挥、协调和掌握，或打算、组织、人事、指
4、导和监视。（1） 打算打算是治理的首要职能，打算职能的根本任务是确定目标。打算就是依据环境的需要和自身的特点，确定在肯定时期内的目标，并通过打算的编制，协调各类资源以期顺当到达预期目标的过程。打算的含义： 确立目标； 制定规章和程序； 拟定打算并进展猜测。打算的作用主要表达在：1）为单位成员指明方向，协调组织活动。2）猜测将来的变化，削减冲击。3）削减重复和铺张性的活动。4）有利于进展目标掌握。（2） 组织组织是为了实现某一特定目标，经由分工与合作及不同层次的权力和责任制度而构成的人群集合系统，是依据治理目标和治理要求，把各要素、各环节、各方面，从劳动分工和协作上，从纵横的相互关系上，从时间过
5、程和组织构造上，合理地组织成为一个协调全都的整体，限度地发挥人和物的作用。组织主要有以下三层含义：1）组织必需具有目标。目标是组织存在的前提和根底。2）组织必需有分工与协作。分工与协作关系是由组织目标打算的。3）组织要有不同层次的权力与责任制度。权力与责任是达成组织目标的保证。（3） 领导领导的含义： 促使其他人完成他们的工作； 维持组织成员的士气； 鼓励下属。领导的目的在于使众为实现组织或群体的目标而努力。领导的作用主要表达在两个方面，即实现确定的目标的同时尽可能地满意组织成员的需要。领导的职能归纳起来需要处理以下三个方面的关系：1）与人的关系。2）与事的关系。3）与实践的关系。（4） 掌握
6、所谓掌握，就是监视各项活动，以保证它们按打算进展并订正各种重要偏差的过程，是依据政策、目标、打算、标准以及经济原则对治理活动进展监视、掌握和检查。掌握的概念表达了三个方面的特征：1）掌握有很强的目的性，即掌握是为了保证各项活动按打算进展。2）掌握是通过监视和纠偏两个环节来实现的。3）掌握是一个过程。美国治理学家斯蒂芬。罗宾斯将掌握的内容归纳为对人员、财务、作业、信息和组织的总体绩效等五个方面的掌握：1） 对人员的掌握。一个单位的目标是要有人来实现的，员工应当根据治理者制定的打算去实施。对人员掌握最常用的方法是直接巡察，发觉问题立刻进展订正。另一种有效的方法是对员工进展系统化评估，通过评估，赐予
7、奖惩，并订正行为偏差。2） 对财务的掌握。预算是最常用的财务掌握衡量标准，也是一种有效的掌握工具。3） 对作业的掌握。所谓作业，就是指从劳动力、原材料等资源到最终产品和效劳的转换过程。作业掌握就是通过对作业过程的掌握，来评价并提高作业的效率和效果，从而提高组织供应的产品或效劳的质量。对投资建立工程来说，常见的作业掌握主要包括投资掌握、进度掌握、质量掌握和安全掌握等。4） 对信息的掌握。5） 对绩效的掌握。例题：治理的根本职能是_.A. 打算、组织、指挥、协调B. 打算、组织、领导和掌握C. 打算、指挥、监视、掌握D. 打算、组织、协调和掌握答案：B例题：掌握的内容可归纳为_五个方面的掌握。A.
8、 人、机、料、法、环B. 人、财、物、信息、流程C. 人员、财务、作业、信息、绩效D. 方针、政策、原则、标准、方案答案：C分析：美国治理学家斯蒂芬。罗宾斯将掌握的内容归纳为对人员、财务、作业、信息和组织的总体绩效等五个方面的掌握。人、机、料、法、环是影响工程工程质量的五个因素。投资建立工程1.2 投资建立工程1.2.1 工程的含义与特点（熟识）工程是一种特别规性、非重复性、一次性的任务，通常有确定的目标和确定的约束条件。工程是一种任务，即工程是指一个过程，而不是指过程终结后所形成的成果。典型的工程：建筑一座大楼、一座工厂或一座水库举办各种类型的活动，如一次会议、一次晚宴、一次庆典等新企业、新产品、新工程的开发演出、影视剧拍摄进展一个组织的规划、规划实施一项活动进展一次旅行、解决某个讨论课题、开发一套软件工程概念的理解：有始有终不是无休无止目标确定不是漫无方向相互协调不是一般散沙活动受控不是为所欲为
