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1、 2022造价工程师计价控制复习重点第二章（19）一、投资估算指标的作用和编制原则（一）投资估算指标及其作用工程建立投资估算指标是编制建立工程建议书、可行性讨论报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标为完成工程建立的投资估算供应依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资猜测、投资掌握、投资效益分析的作用，是合理确定工程投资的根底。（二）投资估算指标的编制原则由于投资估算指标属于工程建立前期进展估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必需反映工程建立前期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算指标为依据编制的投资估算，包含工程
2、建立的全部投资额。还必需坚持下述原则：（1）投资估算指标工程确实定，应考虑以后几年编制建立工程建议书和可行性讨论报告投资估算的需要。（2）投资估算指标的分类、工程划分、工程内容、表现形式等要结合各专业的特点，并且要与工程建议书、可行性讨论报告的编制深度相适应。（3）投资估算指标的编制内容，典型工程的选择，必需遵循国家的有关建立方针政策，符合国家技术进展方向，贯彻国家高科技政策和进展方向原则，使指标的编制既能反映现实的高科技成果，反映正常建立条件下的造价水平，也能适应今后若干年的科技进展水平。（4）投资估算指标的编制要反映不同行业、不同工程和不同工程的特点，投资估算指标要适应工程前期工作深度的需
3、要，而且具有更大的综合性。（5）投资估算指标的编制要表达国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点。要贯彻能分能合、有粗有细、细算粗编的原则。（6）投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。二、投资估算指标的内容投资估算指标是确定和掌握建立工程全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建立前期、建立实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而各异，一般可分为建立工程综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。（一）建立工程综合指标建立工程综合指标指按规定应列入建立工程总投资的从立项筹建开头至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建立其他费用和预备费等。
4、建立工程综合指标一般以工程的综合生产力量单位投资表示或以使用功能表示（二）单项工程指标单项工程指标指按规定应列入能独立发挥生产力量或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和其他费用。单项工程一般划分原则如下：（1）主要生产设施。指直接参与生产产品的工程工程；（2）帮助生产设施。指为主要生产车间效劳的工程工程；（3）公用工程；（4）环境爱护工程；（5）总图运输工程；（6）厂区效劳设施；（7）生活福利设施；（8）厂外工程。单项工程指标一般以单项工程生产力量单位投资。（三）单位工程指标单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程工程的费用，即建筑
5、安装工程费用。三、投资估算指标的编制方法投资估算指标的编制应当成立专业齐全的编制小组，编制人员应具备较高的专业素养，并应制定一个包括编制原则、编制内容、指标的层次相互连接，工程划分、表现形式、计量单位、计算、复核、审查程序等内容的编制方案或编制细则，以便编制工作有章可循。投资估算指标的编制一般分为三个阶段进展。（一）收集整理资料阶段收集整理已建成或正在建立的，符合现行技术政策和技术进展方向、有可能重复采纳的、有代表性的工程设计施工图、标准设计以及相应的竣工决算或施工图预算资料等，这些资料是编制工作的根底，资料收集得越广泛，反映出的问题越多，编制工作考虑得越全面，就越有利于提高投资估算指标的有用
6、性和掩盖面。同时，对调查收集到的资料要选择占投资比重大、相互关联多的工程进展认真的分析整理，由于已建成或正在建立的工程的设计意图、建立时间和地点、资料的根底等不同，相互之间的差异很大，需要去粗取精、去伪存真地加以整理，才能重复利用。将整理后的数据资料按工程划分栏目加以归类，根据编制年度的现行定额、费用标准和价格，调整成编制年度的造价水平及相互比例。（二）平衡调整阶段由于调查收集的资料来源不同，虽然经过肯定的分析整理，但难免会由于设计方案、建立条件和建立时间上的差异带来的某些影响，使数据失准或漏项等，必需对有关资料进展综合平衡调整。（三）测算审查阶段测算是将新编的指标和选定工程的概预算，在同一价格条件下进展比拟，检验其“量差”的偏离程度是否在允许偏差的范围之内，如偏差过大，则要查找缘由，进展修正，以保证指标确实切、有用。测算同时也是对指标编制质量进展的+次系统检查，应由专人进展，以保持测算口径的统一，在此根底上组织有关专业人员予以全面审查定稿。由于投资估算指标的计算工作量特别大，在现阶段计算机已经广泛普及的条件下，应尽可能应用电子计算机进展投资估算指标的编制工作。
