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1、万科假日风景项目部外墙淋水试验专项方案一、编制依据：1、烟台市建设工程质量监督站关于在全市推行住宅工程外墙（窗）淋水试验的通知2、建筑工程管理局关于推行住宅工程外墙（窗）淋水试验的通知3、 建设单位的要求。4建筑工程规范、设计图纸、施工组织设计以及万科公司的质量标准。二、质量目标：保证外墙所有部位包括墙面、窗间墙等持续淋水6小时，窗户淋水1个小时，对出现的外墙渗漏部位一次性检查整改到位，竣工验收前保证外墙不出现渗漏水现象。三、淋水前准备：1、在建筑物施工临时用水管处设置一台功率为1.5kw的增压水泵，然后连接到作为供水立管（65的镀锌铁管），立管必须固定牢固安全，保证连接处和末端没有漏水，在淋
2、水高度设置淋水管接口，接口高度不得比其低。2、在高于上人屋面50cm处女儿墙以及6层窗台下方各设置25 PVC淋水管，沿建筑物一周水平布置，水管末端和街头处用管帽和PPC专用胶水封堵密实，确保末端和链接处不漏水，保证淋水压力；3、淋水管钻小孔，小孔直径为3mm，间距100mm，钻孔是应控制力度，不得将淋水管另一面管壁钻通，以防止因另一面管壁钻通而降低水压力；4、淋水管用14#铁丝固定牢固，并保证淋水管一周的高差不大于100mm，小孔面对外墙面，小孔的出水方向与墙面的角度控制在150-300。5、淋水前将窗户关好，防止水从窗口溅入室内造成污染和淋湿内墙。6、做好淋水前的安全措施，设置淋水警示牌，
3、下方避免施工；检查水泵工作是否正常，并保证供电持续。7、提前通知甲方、监理单位淋水的部位、具体开始时间。四、具体操作方法1、送水：对高层楼房直接将水发送到楼顶，然后自上向下喷淋，自上向下到六层，水压可达到0.15MP以上，此时可关闭水泵，通过阀门控制流量从而控制喷水压力；防止水泵长时间运转而受损，减少事故率，增大水泵使用寿命；由于是自上而下，管路耐压要求大大降低，整套系统可以制作的更轻便、安全，能有充分的重量余用来保证淋水效果；泵体系统质量减轻更易于搬运，节省运力、人力。对于多层、小高层采用地面直接送水，也是自上而下淋水，好处是：好操作，工作强度小。2、喷淋支架：根据楼房的现场考察，以每次喷淋
4、一排窗，上下两层为宜，因为绝大多数的主楼没有2个窗在横向上处以同一平面且是相邻的;采用上下两层的方法，一是支架总高3米左右即可，易于操作，特定支架为“工”字形或口字形。这个方法虽然多费人工，但设备轻便，对供水要求相对较低，容易操作和控制水压力，流量易于控制。即安全可靠，故障率降低。3、喷淋管得长度：喷出的水能有效覆盖窗两边最小20公分以内的墙面，因为这20公分的墙面是最有可能渗水的部位，淋水架子采用伸缩式的，可以根据不同的窗的宽度调制相应长度的淋水管。并且拆卸方便，能保证对不同规格墙体的尺寸要求。4、支架的吊装和升降：这是关键的节点，直接影响淋水效果和操作的安全及效率。采用滑轮升降，“工”字形
5、支架的下面左右用有足够强度的细绳垂拉到地面，用以调节淋水管得水平度并可防止高层风大支架摆动。特别情况下，采用口字形架子，以对窗台进行全面检测。四、外墙淋水技术要求：1、派专人打开增压水泵，保证淋水管出水压力控制在10-12公斤水压力范围，并。淋水试验可分段进行，在0.16MPa的水压下，每平方米每分钟淋水量不小于3升，对整个窗体进行连续、均匀直射喷淋不小于60分钟，最远端淋水点压力不得小于1.5Kg。在女儿墙顶部及6层窗台处分2次对窗间墙和山墙淋水，保证持续淋水6小时。2、对严重渗漏的部位在发现大量渗漏时应及时停止淋水，以防水淹地面3、淋水结束24小时后，质量员及时对室内逐层、逐户进行全面仔细
6、检查，若发现有渗水，即对渗水处用红色粉笔进行标记。五、渗水处修补整改：1、对修补工人进行详细技术交底，包括对渗水部位的切割凿开、修补、清理、养护等内容。修补材料：堵漏王。2、待淋水完成后，由工人对渗水标记处进行堵漏整改：对渗水标记处进行切割凿除用水冲洗干净堵漏王堵实浇水养护。3、控制要点：渗水处切割凿除应合适，不得少凿；凿开后必须清理干净，然后用水冲洗干净， 并立即用堵漏王进行封堵密实，不得有空隙或小孔，待堵漏王硬结后再洒水湿润，进行面层修补，平整度必须在2mm偏差范围内，且修补接头处必须平顺，表面拉毛。修补时做到不污染旁边墙面，修补完成后及时进行清理，并对修补处进行浇水， 养护3天，避免出现
7、空鼓、裂缝等质量通病。六、施工安全：(1) 对所有参入工作的职工进行严格的高空作业安全教育，配备必要的安全保护用具，如专用安全带、安全绳等；(2) 所有容器单个容积不得大于2000L，楼顶局部承力不得超过500kg每平方米，以防过载损坏结构。(3) 对所有有可能与窗体接触的金属部件，用布包裹，以防划伤或损坏窗体。 屋面安装设备应该注意重量超过200kg的容器或者有振动的机械下面需要垫木板，以防破坏防水层七、记录1、按要求认真记录每次淋水的压力、淋水时间、流量等控制细节。按要求认真记录渗漏情况并拍摄对应的影像资料，将记录数据及有关情况上交监理和建设单位相关人员。做到某户某个部位的渗漏情况一目了然，方便维修和监督。2、实验完毕后填写以下表格。（详见附表）附件1： 外墙淋雨（淋水）试验检查记录表工程名称淋雨（淋水）时间检查时间检查部位渗漏情况渗漏处理情况建设单位参加人：年 月 日监理单位监理工程师：年 月 日施工单位参加人：年 月 日门窗安装单位参加人：年 月 日附件2： 外墙淋雨（淋水）试验检查汇总表工程名称建筑面积建设单位监理单位施工单位门窗安装单位淋水试验情况企业试验情况检测机构抽检情况建设单位项目负责人：（公章）年 月 日监理单位总监理工程师：（公章）年 月 日施工单位项目经理：（公章）年 月 日门窗安装单位项目负责人：（公章）年 月 日第3页 共3页
