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1、 商业用房租赁合同简单 出租方: 承租方: 依据中华人民共和国合同范本法的规定,为明确双方的权利、义务,出租、承租双方订立本合同范本,以供双方共同遵守: 第一条:出租方 (面积: M2)租赁给承租方作为 之用，商业用房租赁合同。 其次条:租赁期为拾年即从 年 月 日至 年 月 日止。 第三条:租金、费用的数额及交纳 1、 租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的公历 月 日和 月 日各交纳当年租金的一半。 2、 物业效劳费、水、电费、有线电视收视费,承租方应按出租方治理规定交纳,双方另签物业效劳合同范本予以明确作为本合同范本附件。 第四条:双方的权利和义务: 1、出
2、租方负责将水、电接至进户水表、电表箱,承租方逾期交纳水、电费超过45天,出租方有权停水、停电。 2、出租方有权对承租方的用电、消防状况进展定期检查,发觉问题后,有权提出整改意见: 3、承租方应根据工商、税务、卫生、*消防部门的治理规定,领取合法证照。 4、承租方应留意用电、防火、卫生安全,保持四周环境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。 第五条:承租方提出装修方案的设计,方案应经出租方审核同意(出租方审核范围包括:设计风格、色调、材料、预算等),承租方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由承租方垫付,工程结算由出租方参加并经出租方认可,
3、出租方在承租方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给承租方，合同范本商业用房租赁合同。 第六条:不管因何种缘由承租方停业超过30天;或承租方不按出租方用电、消防整改意见进展整改;或承租方非法经营被政府有关部门查封,或擅自将房子转租、转借、分租给他人;或租赁期内,未经出租方同意,擅自转变房子构造;或承租方拖延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过70天,出租方都有权解除合同范本。 第七条:租赁期间,承租方独立经营、自负盈亏,经营过程中发生的债权债务与出租方无关。承租方因不留意用电、防火安全给出租方和他伯财产、人身造成损害;或不留意卫生安全,消失 食物中毒、疫病流行等给他人造*身损害,承
4、租方应负全部赔偿责任。 第八条:违约责任 1、承租方不按期交纳租金和各项费用,出租方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。 2、承租方未经出租方同意提前终止合同范本,除应向出租方赔偿第一年免收的五 万元租金外,还应支付未履行合同范本租金局部100%的违约金。 3、出租方按第六条规定解除合同范本,承租方应按出租方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给出租方。 第九条:租金期满,本合同范本终止,承租方应在期满后三十日内,将房子腾空交还给出租方,有意损坏房子构造,承租方要负赔偿责任。租赁期满后承租方需连续租赁,应在期满前三十日通知出租方,在同等条件
5、下,承租方有优先租赁权。 第十条:租赁期内若发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方可以向法院提起诉讼。 第十一条:本合同范本一式二份,出租、承租双方各持一份,经双方签字或盖章后生效。 出租方: 承租方: 代表: 代表: 身份证号: 签约日期: 年 月 日 商业用房租赁合同简洁2 出租方（以下简称出租方）：_ (本人)(授权代表)姓名：_ 国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_；邮政编码：_ 联系电话：_； 传真：_；E-mail:_ 承租方（以下简称承租方）：_ (本人)(授权代表)姓名：_ 国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_；邮政编码：_ 联系
6、电话：_； 传真_；E-mail:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，出租、承租双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 出租方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的.土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。 其次条 房屋用途 该房屋用途为_。 除双方另有商定外，承租方不得任转变房屋
7、用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 承租方应于本合同生效之日向出租方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由承租方于每月季年的第_个月的_日交付给出租方。 第六条 交付房屋期限 出租方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给承租方。 第七条 出租方对产权的承诺 出租方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出租方均在出租
8、该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由出租方担当全部责任，由此给承租方造成经济损失的，由出租方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 租赁期间，出租方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，承租方应予积极帮助，不得阻止施工。 正常的房屋大修理费用由出租方担当；日常的房屋修理由_方担当。 因承租方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由承租方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从出租方监视检查。 第九条 关于装修和转变房屋构造的商定 承租方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设
9、置对房屋构造影响的设备，需先征得出租方书面同意，投资由承租方自理。退租时，除另有商定外，出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由承租方支付，并由承租方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、电话费； 4、物业治理费； 5、_； 6、_。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时承租方须将房屋退还出租方。如承租方要求连续租赁，则须提前_个月书面对出租方提出，出租方在合同期满前_个月内向承租
10、方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因承租方责任终止合同的商定 承租方有以下情形之一的，出租方可终止合同并收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的； 4、拖欠租金累计达_个月； 5、利用承租房屋进展违法活动的； 6、有意损坏承租房屋的； 7、_。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的
11、情形，出租方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿。 第十四条 登记备案的商定 自本合同生效之日起_日内，出租、承租双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。承租方逾期未交付租金的，每逾期一日，出租方有权按月租金的_%向承租方加收滞纳金。 第十六条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由出租、承租双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。
12、第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由出租、承租双方协商解决。协商不成时，出租、承租双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，出租、承租双方各执一份，均具有同等 效力。 出租方（签章）：_ 承租方（签章）：_ 授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 商业用房租赁合同简洁3 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同，简洁租赁合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 _。 其次条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
