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1、农村承包土地流转合同甲方（出让方）：（镇村）身份证号：住所：乙方（受让方）：身份证号：住所：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根 据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法 法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方 协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、甲方将承包的土地约亩经营权流转给乙方。承包地种类为：承包地座落于：四至界限：流转土地包括树棵二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。三、承包地承包经营
2、权流转方式甲方采用转包方式将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地用途为生态旅游观光农业或有机生态种植养殖。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费共元。付 款方式：分次付清，合同签订三日内支付现金元，年月日付现金元，年月日付清全部余款。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转 的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使 土地经营权。甲方应当及时向发包方
3、备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向 发包方提出转让申请，发包方同意后甲方与乙方签订本合同。土地流转期间原发 包人收取该土地的所有承包费用由甲方负责支付。协助乙方按照合同约定使用流 转的土地，帮助协调本流转土地与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。（二）乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，乙方具有自主生产经营权。在受让土地上附 属物归乙方所有。乙方在流转期间投入资金而提高了土地生产回报能力或在流转土地上投入 的生产建设基础设施，在流转合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地时， 甲方应按照所有地面附属物的实际经营价值赔偿给乙方。当政府规划需要占用土 地时，乙方有权获得相
4、应的经济补偿，补偿标准应按照所有地面附属物的实际经 营价值补偿给乙方。甲方有义务协助乙方获得相应经济补偿。乙方有权将承包土地以转包、出租方式实行再流转，再流转时应当及时书面 告知甲方。本合同到期时，乙方有优先承包权及合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事观光农业生产经营活 动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使 其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失 的，乙方自行承担责任。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利
5、益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和 变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的， 由甲方赔偿乙方损失，并向乙方支付违约金。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任，并向甲方 支付违约金。3、乙方不按时交纳土地流转费，视为乙方违约，甲方有权收回土地经营权4、本合同违约金额为人民币贰拾万元整。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以 请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解;双方当事人不愿意协商
6、或调解，或者协 商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在 收到裁决书之日起日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方各持两份。（发包方及乡镇经管站合同备案事项由甲方负责办理）。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约 定的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）签名：乙方（盖章）签名：年月日农村承包土地流转合同（二）甲方（承包方）（乡村屯）将承包的土地亩，流转给乙方（受让方）（乡村屯）耕 种，期限从年月日起至年月日止
7、，流转土地的四至（东至：西至：南至：北至：）流转方式：（转包、转让、转租、入股、抵押、互换、 其他方式）;流转价款合计元。每年元，亩标准元，付款方式：经甲乙双方协商同意订立如下条款：一、承包方权利及义务（一）权利1、承包方有权决定其土地流转的对象;2、流转的收益归承包方，其他人无权侵占;3、受让方将流转的土地实现再流转，必须取得原承包方的同意。（二）义务1、尊重受让方的生产经营自主权，不干涉受让方依法进行正常经营活动;限。2、流转合同签订后，及时向村里备案，流转的期限不得超过二轮承包的期二、受让方权利及义务（一）权利1、享有流转土地收益权、生产经营权、产品处置权;2、依法形成的流转合同受法律保
8、护。（二）义务1、不得改变流转土地的农业用途;2、不得给土地造成永久伤害。农村承包土地流转合同（三）发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守第一条：甲方将坐落在，面积亩的土地（良田）承包给乙方从事农业生产，承包期限三年（自年月日至年月日），承包金每年每亩元整，合计人民币（大写）元整，付款 方式为每年月日前付清当年租金。第二条：承包期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权的权利，并 接受发包方依法管理和监督。第三条：承包期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依 法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和不改变农田现
9、状。第四条：承包期内，乙方承包甲方的农田各项政策性补贴归甲方所有，乙方 做好配合。第五条：承包期最后一年，乙方不得种植午季作物，否则造成的一切损失， 由乙方自己承担，甲方不予任何补偿。第六条：承包期满，乙方应保证承包的土地达到承包时土地等级和质量。第七条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可 以请求镇土地承包经营权流转服务中心调解解决。当事人不愿协商、调解或者协 商、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民 法院起诉。第八条：乙方在签订合同时缴纳保证金壹万元整，保证金抵交最后一年承包 款。第九条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，甲乙双方各执
10、一份，鉴证机关和镇农村土地承包经营权流转服务中心执一份。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日农村承包土地流转合同（四）发包方（甲方）：负责人：,村委会主任。承包方（乙方）：法定代表人：,总经理。因乙方将对河道局部拓宽,进行堤岸整路,提高该河段防洪抗旱能力,甲乙双 方经友好协商,根据中华人民共和国农村土地承包法的规定,就乙方承包甲方 沿河岸部分水塘用地,达成如下协议：一、甲方经研究同意,将公路东侧沿河北岸的北外口向北、向东范围内约亩 鱼塘、水塘发包给乙方经营使用。实际面积以现场测量为准（附实测图）。二、承包期二十年,自年月日至年月日。承包期 届满，乙方
11、在承包土地上建设的所有不可移动的固定设施无偿交付给甲方。乙方 如需继续承包，甲方同意在同等条件下乙方具有优先承包权。三、土地承包金：每亩每年壹仟元，按年支付;乙方于每年元月日向甲方支付全年的土地承包金。四、承包土地范围内的现有设施,在甲乙双方及甲方村民代表现场测量评估 后,商定补偿价格;在乙方补偿款划入甲方帐户后,由甲方负责在日内拆除上述设施;日届满,视为甲方已清除了全部设施。五、甲方保证在承包期内协调处理好周边矛盾,以保障乙方正常承包经营及 建设。乙方在承包土地上因经营需要修建基础设施,应按国家规定办理申报手续， 甲方应予以协助。乙方在基础设施建设中如遭到甲方村民的阻扰、干涉,所造成 的损失
12、由甲方负责解决。如系乙方自身原因造成的损失,乙方自行承担。六、违约责任：甲方违约,应赔偿乙方的经济损失;乙方如未按时支付承包金, 应承担违约责任,除向甲方支付承包金外,还应按银行同期贷款利息向甲方赔偿 损失;如逾期六个月未支付承包金,甲方有权终止承包合同,并无偿收回发包的鱼 塘、水塘及土地上的固定设施。七、未尽事宜,双方可签订补充协议。八、本合同一式四份,双方各执贰份,签字盖章后由甲方报镇政府批准后生 效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日农村承包土地流转合同（五）发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传
13、统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用 林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进 经济发展，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相 关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有 偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于安城镇西土寨村面积 （具体面积、位置以合同附图为准）（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如 下：东起：，西至：，北至：，南至：。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1. 土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、服务。2. 承包形式：
14、个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自年月日至年月日止。四、承包金及交付方式1. 该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。2. 乙方向甲方每年交纳承包金人民币元（大写人民币元）。五、地上物的处置（一）一次性支付承包区域内农作物补偿该款项在合同生效后当日内一次性付清。（二）乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被、农作物;在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并 使乙方取得土地承包经营权。2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内
15、，甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5. 按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。7. 为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块,在承包期限内，如因承包范 围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相 关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3. 乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物
