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1、商店租赁协定书出租方：(以下简称甲方)承租方：（以下简称乙方)甲乙双方本着对等被迫、互惠互利的原那么，就乙偏向甲方承租商店事件告竣如下协定：一、租赁商店的地位、面积及用处1、地位：甲方将位于添宏极地陆地公园的号商店租赁给乙方经营运用。2、计租面积：该商店条约商定修建面积共平方米，此中，套内修建面积平方米，年夜众部位与共用房摊派修建面积平方米。3、用处：乙方经营类商品，品牌为。二、租赁协定限期跟协定延期1、乙方的租赁限期为年，自年代日起至年代日止，商定入场装修时刻为年代日；如乙方未能按协定规那么的装修时刻准时入场，那么视为乙方双方违约，过期天以上的，甲方有权排除协定，对该商店另作布置，并有权追查
2、乙方的违约义务；如因甲方缘故招致乙方不克不及按协定规那么时刻入场装修的，那么视为甲方违约，租期顺延，入场装修时刻以甲方另行告诉为准。2、商店的租赁运用费计费肇端日为年代日。3、协定延期：本协定期满，乙方假设有意延伸商店经营运用限期，那么应在本协定期满前个月向甲方提出版面请求，甲方在等同前提下，优先思索给乙方运用（如乙方有未实时缴纳商店运用费的状况或违背市场有关治理规那么的状况，甲方有权撤消乙方的优先承租权），乙方的请求经甲方赞同后，从新签署商店租赁协定，否那么，视为乙方自动保持接着运用的权利，甲方可对此园地在租赁期满后发出另做布置。三、房钱及相干用度的缴付商店房钱及相干用度采用先付费后运用的原
3、那么。1、商店房钱：租赁限期内，乙方每月领取的房钱为每月每平方米（修建面积）国平易近币元，月房钱为国平易近币元（年夜写：拾万仟百拾元）。乙方能够支票或现金方法领取房钱;甲方开户银行：收款人称号：帐号：以上用度按领取（法定节沐日照计）。乙方须于承租期内前将房钱缴纳给甲方，如乙方未能准时缴清，自应缴未缴之日起，甲方按应缴未缴房钱总额跟逐日千分之三向乙方收取滞纳金，如超越10日仍未缴清，那么视为乙方双方违约。2、房钱递增房钱自第年即（年代日）开场递增，递增比例为：每年的月房钱均以上一年乙方所领取月房钱为基数，递增%，直至本条约租赁限期届满。3、治理效劳费：甲方有权对治理效劳费进展公正调剂，并提早公示
4、告诉，乙方须按甲方每年的治理效劳费免费标准缴纳。该商店第一年治理效劳费单价为元/平方米x月，第一年该商店治理效劳费为国平易近币元（年夜写：国平易近币万千百拾元）。以上用度按年领取（法定节沐日照计）。乙方须于承租期内每年的月日前将年治理用度缴纳给甲方；如乙方未能准时缴清，自应缴未缴之日起，甲方按应缴未缴治理效劳费总金额跟逐日千分之三向乙方收取滞纳金；如超越10日仍未缴清，那么视为乙方双方违约。4、租赁押金：为保护花费者的正当权利，乙方在租赁时期，向甲方一次性交付租赁押金国平易近币元整（押金不计本钱）。如乙方依照本协定的商定条目履约，在本协定停止后一个月内，甲方将押金原数无息退还乙方。假设乙方违约
5、或许提早停止协定，甲方有权将押金作为违约金予以扣收，不予退还乙方。在协定期内乙方经营进程中假设有违背市场相干规那么并处违约金的状况，甲方有权从押金中先行扣除，乙方在7个任务日内必需补齐押金，如延期缴纳，甲偏向乙方按欠款金额逐日收取千分之三的滞纳金，如乙方欠缴期超越1个月，甲方有权提早排除本协定并请求乙方承当违约义务。5、税费：乙方自行承当国度规那么的所有税费。6、工商治理费：工商治理执照由乙方本人操持，工商治理费由乙方自行承当，甲方可供给相干征询帮助效劳。7、水、电费：水、电费标准按潜江市规那么的贸易用电跟用水标准免费（条约签署后，凭甲方财政室预收水、电收条守旧水、电）；年夜众动力费按实践发作
6、用度依照经营修建面积比例据实摊派。履行月计交缴，由甲方一致代收。乙方需求每月26日前缴纳，过期甲方有权按未缴纳总金额逐日千分之三收取滞纳金。过期十天未缴纳甲方有权停顿乙方用电、用水。8、免租优惠：甲方为搀扶乙方，培养市场，如乙方按协定规那么时刻准时入场装修，且在三个月内装修终了，并到达甲方请求的正式经营标准的，甲方将赐与乙方的免租优惠，即：免收房钱。四、双方须供给的材料跟文件1、甲方保障对租赁商店享有正当的出租权，签约时应供给企业法人业务执照、税务注销法、企业代码证。2、乙方签约时，必需供给企业法人业务执照、税务注销证、企业代码证。签署本协准时，乙方应由其法人代表具名；假定为代办人具名，必需有
7、法人代表的受权委托书，并加盖乙方公司公章。乙方假定是代办商，还须供给厂家代办委托书原件。乙方假定以天然人身份签署本条约，须供给身份证或户口薄原件，并以复印件存档备查。3、乙方出场时，必需供给乙方所售商品的花费容许证、专营产物受权书、最新主品质量测验讲演、产物说明书的复印件及产物图册跟相干材料，并供给法人代表跟贩卖主管职员身份证复印件及联络方法。属出口产物类，需供给最新原产地证实及报关单等相干证实材料。五、甲方的权利与任务1、甲方对租赁商店享有正当的出租权，未经甲方容许，乙方不得以任何方法出让、转租该商店；2、甲方享有按前述商定收取房钱及相干用度的权利；3、甲方享有对乙方在租赁商店的经营运动进展
8、监视跟治理的权利跟义务，甲方有权制订跟履行相干治理轨制；甲方应答乙方提出的公正化的建议跟公正请求实时赐与答复，防止相互推诿。甲方严禁其任务职员以任务权利之便对乙方进展索贿或提出其余分歧理的请求。4、甲方应按前述商定将租赁商店交付给乙方运用。5、甲方有任务为乙方操持有关工商、税务等手续供给征询效劳，其所有用度由乙方自理。六、乙方的权利与任务1、乙方享有依照本条约在租赁商店进展经营运动的权利。2、乙方在租赁协定期内应遵纪违法、自立经营、自傲盈亏；准时缴纳房钱跟相干用度；听从甲方对市场的经营治理；文化做生意，保护市场名誉跟全部抽象；并承当经营中所触及的所有经济跟执法义务。3、乙方在经营进程中，未经甲
9、方书面赞同，不得私自装修、互换、转租所租赁的商店，不得私自改动经营范畴跟品牌，否那么将视为乙方双方违约且甲方有权提早停止条约。4、协定期内，如遇质检局部依照国度规那么进展商品抽检，乙方应共同供给样品及有关材料。假定乙方送检产物检测分歧格，甲方有权请求乙方改换经营品牌。5、乙方签署本协定，即视为乙方承受甲方所供给的商店租赁、效劳征询、物业治理等整套效劳。七、经营治理为了保护市场名誉跟全部抽象，甲方对在租赁园地经营的全部商户（含乙方)的经营等运动进展一致的监视跟治理，并制订跟履行相干治理轨制；对此，乙方情愿恪守履行。1、经营商店治理乙方在租赁期内须听从甲方一致治理及全部业态的一致方案、一致方案，盲
10、目共同甲方构造的促销运动，保护市场的全部抽象。如乙方不听从甲方的全部业态方案方案的，视为乙方违约，那么甲方有权不予供水供电。甲方在租赁期内，不得随便调剂乙方已租商店；假定确因甲方经营构造、经营品牌的需求必需对乙方商店进展调剂的，甲方需提早15天将调剂方案告诉乙方，并做好乙方另选商店的安排跟装修弥补任务。协定期内乙方因甲方调剂租赁商店的装修弥补按如下方法审定：乙方装修投进款按调剂时的商店装修近况经双方评价后，先扣除乙方出场前原有装修局部的评价金额，余下金额再按双方租赁限期总月份均匀折旧；甲方对换剂时租赁限期未履行局部的装修折旧余额赐与弥补。2、装修治理乙方出场必需对租赁商店进展装修。为了保障市场
11、的全部后果，乙方装修前必需提早一周将装修图纸、装修用度估算报甲方物业部考核，在申领装修容许证前方可开工。施工时严厉恪守本协定附件之一装修须知与治理规那么。假定乙方商店内、外装修不契合全部抽象，甲方有权请求乙方在规那么时刻内按请求整改；假定乙方不实时整改，甲方将代为整改，因而发作的用度全部由乙方承当。协定期满或提早停止条约，乙方均不得拆走所有牢固的装修物品，如地板、吊顶、外墙玻璃、地砖、装潢陇墙、灯具等，并不得向甲方请求任何弥补。3、平安治理1）乙方应保护本市场修建及所有年夜众设备及东西，应严厉恪守本协定附件之二平安防火义务书的有关规那么。乙方必需自行购置在商店内商品的财富保险，并帮助甲方做好防
12、火、防盗等平安任务。在乙方租赁商店内发作的平安、火警事变，形成甲方或建材城内其余商户财富丧掉的，由乙方承当所有义务。2）甲、乙双方商定，由甲方委托物业治理公司招聘专业保安职员为市场供给保安效劳，该项效劳权限于保护市场内的畸形经营次序，并以此为目标进展相干的市场治理。3）乙方了解并明白赞同：乙方对该商店的任何财富(包含但不限于乙方的雇员、代办人跟访客)的平安自行承当义务，如该财富或职员蒙受任何丧掉(包含但不限于火、偷盗跟丧掉)乙方申明保持就该等丧掉向甲方或许物业公司或保安职员提出任何索赔的所有权利(假设有)，除非该等丧掉是由甲方、物业公司或许保安职员直截了当形成的。4、卫生治理乙方应保护年夜众卫
13、生，将废料、渣滓倒在甲方指定的所在。不得向年夜众园地乱丢杂物。在畸形经营的状况下，甲方必需保护乙方的正当权利，供给优秀的物业效劳、优雅的购物情况跟精良的经营次序、甲方对商店年夜众设备的平安防护跟维修颐养以及年夜众场合的卫生担任。5、情况治理乙方商品、告白、装潢物的摆放应与甲方的一致方案相和谐，不得阻碍其余商户的通道、透风跟采光，不得堵塞消防通道，不得毁坏添宏极地陆地公园全部视觉后果。如发作争议时，应承受甲方的和谐。八、别的商定事项：1、甲方有权对乙方的经营运动能否恪守国度有关执法、法例及有关规章轨制等进展监视。甲方有权对乙方严峻进犯花费者权利，或别的侵害本汽配城全部抽象的行动进展禁止。2、乙方
14、经营进程中，与花费者、其余商家或当局治理局部、构造发作的胶葛，由乙方承当执法义务跟经济义务。3、如甲、乙双方在协定履行进程中发作争议时，应由双方协商处置。如双方未能告竣分歧，甲、乙双方均可向湖北省潜江市国平易近法院告状。4、租赁时期，如遇弗成顺从的要素，形成协定不克不及履行或形成丧掉的，应由各方自行承当，双方按有关规那么操持协定停止手续。九、租赁协定的变卦、排除与停止1、在运用期内，如乙方需求提早排除本协定，必需提早两个月书面告诉甲方，经甲方赞同后办妥所有退租手续并交足所有用度方可停止经营（登场）。协定停止、排除或许期满后，乙方的所有装修归甲方所有，乙方不克不及撤除，甲方无需领取任何用度；如续
15、租所有装修归乙方接着运用。2、如甲方不赞同乙方提早排除协定，乙方双方面排除协定的，那么甲方有权将乙方所缴纳的租赁用度及租赁押金作为违约金予以扣收。3、本协定排除或停止后，乙方应于排除或停止之日起三日内（或按甲方协商的限期内）将商店内物品全部撤出，如乙方未按上述限期撤出商店，那么甲方有权凌空商店及处置其相干物品，乙方无权因而向甲方索要任何用度或丧掉。（此条目已由甲方明白告诉乙方，且乙方在签署本协准时已明白知晓）。十、违约义务1、甲、乙双方必需片面履行协定各项条目，保障本协定条目内容的严厉履行。2、假定甲方违约，那么领取乙方元国平易近币违约金：假设乙方请求排除或停止协定，甲方赞同并操持相干手续后，
16、那么甲方应免息退还协定未履行终了时期的预交房钱。3、假定乙方违约，甲方有权按本协定商定，并对乙方承租商店另行布置；同时有权请求乙方领取甲方元国平易近币违约金。如乙方违约金交缴缺乏时，甲方有权暂扣乙方商品；如乙方未能在三天内交清违约金，甲方有权对暂扣商品进展处置，处置款额超越违约金的局部，甲方退还乙方。十一、乙朴直式开场业务时刻规那么乙方签署商店协定后，必需按甲方规那么，放松时刻方案、装修、施工及布展，必需确保与市场停业日期同期停业。如呈现成心迁延停业时刻阻碍市场全部停业，甲方将视状况有权发出商店出租运用权，并停止协定，已交商店运用费、押金作为违约金予以充公，不予退还乙方。十二、协定掉效1、本协定自双方具名或盖印之日起掉效。假设有未尽
