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1、福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿 采矿权出让收益评估报告中宝信矿评报字 2019第044号北京中宝信资产评估有限公司 九 年 六月土寸日福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘 要中宝信矿评报字2019第044号提示：以下内容摘自评估报告，欲了解页目的全面情况，请阅读本评估报告全文。评估对象：福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权。评估委托人：福建省自然资源厅。采矿权申请人：福建闽鹭矿业有限公司。评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。评估目的：福建省自然资源厅拟协议出让“福建闽鹭矿业有限公司大田
2、县狮古洞 灰岩矿采矿权”,按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权出让收益进行评估，为福建省自然资源厅出让该采矿权提供出让收益参考意见。评估基准日：2019年4月30日。评估日期：2019年5月9日至6月20日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：储量核实基准日保有资源储量(331+332+333)10983.02 万吨， 其中：熔剂用灰岩9358.75 万吨、水泥用灰岩1624.27 万吨；评估利用的资源储量 10983.02万吨，其中：熔剂用灰岩9358.75 万吨、水泥用灰岩1624.27 万吨；设计利 用的资源储量10983.02万吨，其中：熔剂用灰岩9358.75 万吨、水泥用
3、灰岩1624.27 万 吨；设计损失量3160.64万吨，其中：熔剂用灰岩3084.02 万吨、水泥用灰岩76.62 万吨；开采方式为地下开采，采矿回采率为50%;评估利用的可采储量3911.21万吨， 其中：熔剂用灰岩3137.38万吨、水泥用灰岩773.83万吨；矿石贫化率5%;生产规 模100.00万吨/年；矿山服务年限41.17年；评估计算年限32.00年(含建设期2年); 产品方案为石灰岩矿原矿，不含税销售价格为34.80 元/吨；评估取固定资产投资8116.00 万元；单位原矿总成本费用20.38元/吨，单位原矿经营成本16.99元/吨；折曹信 北京中宝信资产评估有限公司 1福建闽
4、鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要现率8%;30年拟动用可采储量285而的自为 3 2 183万元评估结论：本评估机构在尽职调查和分新评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数， 经过 认真借彝 ,确” 福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权”出让收益评循 价值 为 4 4 059 元 ( 动 用 可 采 储 量 3 9 1 1 . 2 1万吨) , 大写人民币肆仟肆佰零柒万伍仟玖僻评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送公开后使用，评估结论的使用有效期自公开之日起一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。本评估报告包括
5、若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，提请报告使用者认真阅读报告全文。2习霄信北京中宝信资产评估有限公司福建闽鹭矿业有限公司大日县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估报告福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估报告目 录第一部分：报告正文1.评估机构 12.评估委托人及采矿权申请人 13.评估目的 24.评估对象和评估范围 25.评估基准日 26.评估依据 37.评估原则 48.矿产资源勘查和开发概况 59.评估实施过程 2510.评估方法 2511.评估参数的确定 2612.评估假设 3813.评估结论 3814.评估基准日后事项说明 3815.特别事项说明 3816.
6、评估报告使用限制 3917.评估报告日 4018.评估人员 40第二部分：报告附表附表1福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估价值计算表附表2福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估可采储量估算表附表3福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估固定资产投资估算表附表4福建闰鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估固定资产折旧计算表河 信 北京中宝信资产评估有限公司 1福建闽鹭矿业有限公司大日县狮古河灰岩矿采矿权出让收益评估报告 附表5福建闻鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估单位成本费用估算表附表6福建闽鹭矿业有限公司大田
7、县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估总成本费用估算表附表7福建闻鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估税费计算表第三部分：报告附件附件1 矿业权评估机构企业法人营业执照复印件附件2探矿权采矿权评估资格证书复印件附件3 矿业权评估师执业资格证书复印件附件4 矿业权评估师及评估人员的自述材料附件5 矿业权评估机构及评估师承诺书附件6(闽)国土资矿评合字2019第3号矿业权评估合同书附件7 采矿权申请人营业执照复印件附件8闽自然资矿划字2019003号划定矿区范围批复附件9 闽国土资储备案字20187号福建省国土资源厅关于矿产资源储量评审备案证明附件10 闽国土资储评字20187号矿产资源储
8、量评审意见书附件11福建省闻西地质大队2017年4月编制的福建省大田一沙县狮古洞矿区熔剂用灰岩矿、水泥用灰岩矿勘探报告附件12 闽国土资开发审201815 号评审意见书附件13福建省冶金工业设计院有限公司2018年8月编制的福建闽鹭矿业有限 公司大田县狮古洞灰岩矿矿产资源开发利用、地质环境治理恢复土地复 垦方案附件14福建省冶金工业设计院有限公司2019年5月20日出具的关于的补充说明附件15评估依据的其他资料嘈信 北京中宝信资产评估有限公司 2-福建闽鹭矿业有限公司大日县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估报告 福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权出让收益评估报告中宝信矿评报字2019第0
9、44号受福建省自然资源厅的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、 公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则(2008年8月)、矿业权评估参数 确定指导意见 (CMVS30800-2008)、 矿业权出让收益评估应用指南(试行)中的 要求，对“福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权”进行了必要的尽职调 查与市场询证、资料收集与评定估算，并对该采矿权在2019年4月30日所表现的价值作出反映现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：1. 评估机构机构名称：北京中宝信资产评估有限公司通讯地址：北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园乙5号楼1112室法定代表人：颜晓艳统一社会信用代码
10、：9111010570020571X7探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999006号。2. 评估委托人及采矿权申请人2.1 评估委托人福建省自然资源厅。2.2采矿权申请人名称：福建闽鹭矿业有限公司类型：有限责任公司住所：福建省三明市大田县广平镇万筹村(上和酒店)法定代表人：朱成勤注册资本：壹仟伍佰万元整北京中宝信资产评估有限公司 1福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古温灰岩矿采矿权出让收益评估报告 经营范围：销售矿产品、矿山机械设备、建筑材料、五金交电、化工产品、农畜产品、日用品：对采矿业、工业、商业、农业、娱乐业、交通运输业的投资。3. 评估目的福建省自然资源厅拟协议出让“福建闽鹭矿业有限
11、公司大田县狮古洞灰岩矿采矿 权”,按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权出让收益进行评估，为福建省自然资源厅出让该采矿权提供出让收益参考意见.4. 评估对象和评估范围4.1 评估对象福建闻鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿采矿权。4.2评估范围4.2.1划定矿区范围根据福建省自然资源厅2019年4月26日出具的闽自然资矿划字2019003号划定矿区范围批复,矿区面积1.7829平方千米，矿区范围由如下4个拐点坐标圈定：拐点编号2000国家大地坐标XY12892431.03339578883.09522892181.03339579868.09732890496.0339579868.0994
12、2890496.02939578883.097开采深度880米至480米4.2.2储量估算范围参照福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古洞灰岩矿资源储量报告及其评审意见， 在上述划定矿区范围内求得冶金熔剂用灰岩(331+332+333)类矿石资源量9358.74万吨，水泥用灰岩(331+332+333)类矿石资源量1624.27万吨。4.3评估史该项目为探转采矿山，以往未进行过评估，未处置过采矿权出让收益。评估范围内未设置其它矿业权，未了解到矿业权权属有争议。5. 评估基准日本次评估依据(闻)国土资矿评合字2019第3号矿业权评估合同书确定评估基准日为2019年4月30日， 一切取价标准为评估基准日有
13、效的价格标准，评估值为评河鹰信北京中宝信资产评估有限公司2福建闽鹭矿业有限公司大田县狮古润灰岩矿采矿权出让收益评估报告 估基准日的有效价值。选取2019年4月30日作为本次评估基准日符合中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)。6. 评估依据6.12016 年7月2日颁布的中华人民共和国资产评估法;6.21996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法;6.3 国务院1998 年第241 号令发布、2014 年第653 号令修改的矿产资源开采登记管理办法;6.4 国务院1998 年第242 号令发布、2014 年第653 号令修改的探矿权采矿权转让管理办法;6.5 国务院国发201729 号文印发的矿产资源权益金制度改革方案;6.6 财政部、国土资源部财综201735 号财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知;6.7国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的固体矿产地质勘查规范总
