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1、购房协议模板锦集7篇 购房协议 篇1 第一条 协议双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：_联络电话：_邮政编码：_委托代理人：_邮政编码：_注册地址：_营业执照注册号：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址：_【委托代理人】姓名：_国籍：_依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其余关于法律、法规之要求，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致基础上就买卖商品房达成以下协议：第一条项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_地块土地使用权。第二条 商品房销售依据【土地使用权出让协议号】【土地使用
2、权划拨同意文件号】【划拨土地使用权转让同意文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经同意，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。买受人购置商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)为本协议第一条要求项目中：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。第三条 买受人所购商品房基本情况1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)
3、_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元。总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第四条 计价方式与价款依照当事人选择计价方式，本条要求以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价，不适用本条约定。协议约定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1.双方自行约定：(1)_(2)_(3)_(4)_2.双方同意按以下标准处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，据实结算房价款;(2)
4、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分房价款由买受人补足;超出3%部分房价款由出卖人负担，产权归买受人。产权登记面积小于协议登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-协议约定面积面积误差比=100%协议约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除协议，应该签署补充协议。第五条 面积确认及面积差异处理1.一次性付款_2.分
5、期付款_3.其余方式_3.其余方式_第六条 付款方式及期限买受人如未按本协议要求时间付款，按以下第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本协议要求应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_违约金，协议继续推行;(2)逾期超出_日后，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议，买受人按累计应付款_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续推行协议，经出卖人同意，协议继续推行，自本协议要求应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应大于第(1)项中比率)违约金。 本条中逾期应付
6、款指依照本协议第六条要求到期应付款与该期实际已付款差额;采取分期付款，按对应分期应付款与该期实际已付款差额确定。第七条 买受人逾期付款违约责任出卖人应该在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府关于要求，将具备以下第_种条件，并符合本协议约定商品房交付买受人使用： 商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用同意文件。5._ 但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，出卖人可据实给予延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内
7、通知买受人; 2._ 3._第八条 交付期限除本协议第八条要求特殊情况外，出卖人如未按本协议要求期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 1)逾期不超出_日，自本协议第八条要求后交付期限第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_违约金，协议继续推行; (2)逾期超出_日后，买受人有权解除协议。买受人解除协议，出卖人应该自买受人解除协议通知抵达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款_%向买受人支付违约金。买受人要求继续推行协议，协议继续推行，自本协议第八条要求后交付期限第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受
8、人支付已交付房价款万分之_(该比率应大于第(1)项中比率)违约金。 2._第九条出卖人逾期交房违约责任经规划部门同意规划变更、设计单位同意设计变更造成以下影响到买受人所购商品房质量或使用功效，出卖人应该在关于部门同意同意之日起10日内，书面通知买受人： (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向; (2)_ (3)_ (4)_ (5)_ (6)_(7)_买受人有权在通知抵达之日起15日内做出是否退房书面回复。买受人在通知抵达之日起15日内未作书面回复，视同接收变更。出卖人未在要求时限内通知买受人，买受人有权退房。 买受人退房，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人
9、，并按_利率付给利息。买受人不退房，应该与出卖人另行订立补充协议。_。第十条规划、设计变更约定 商品房达成交付使用条件后，出卖人应该书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应该出示本协议第八条要求证实文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅，出卖人还需提供住宅质量确保书和住宅使用说明书。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生延期交房责任由出卖人负担。因为买受人原因，未能按期交付，双方同意按以下方式处理：_第十一条 交接因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，由出卖人负担全部责任。_。第十二条 出卖人确保销售商品房没有产权纠纷和
10、债权债务纠纷出卖人交付使用商品房装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)标准。达不到约定标准，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1.出卖人赔偿双倍装饰、设备差价。2._3._第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺违约责任出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联以下基础设施、公共配套建筑按以下日期达成使用条件： 1._ 2._ 3._ 4._ 5._ 假如在要求日期内未达成使用条件，双方同意按以下方式处理： 1._2._买受人有权在通知抵达之日起15日内做出是否退房书面回复。买受人在通知抵达之日起15日内未作书面回复，视同接收变更。出卖人未在要求时限内通知买受人，买受人有权退房。 3._第十
11、四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行承诺 出卖人应该在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供资料报产权登记机关立案。如因出卖人责任，买受人不能在要求期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下第_项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款_%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款_%向买受人支付违约金。3._第十五条 关于产权登记约定买受人购置商品房为商品住宅，住宅质量确保书作为本协议附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量确保书承诺内容负担对应保修责任。买受人购置商品房为非商品住宅，双方应该以协议附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应该推行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成损坏，出卖人不负担责任，但可帮助维修，维修费用由购置人负担。_第十六
