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1、2023物业效劳合同关于物业效劳合同范文五篇 现今许多公民的维权意识在不断增加，关于合同的利益纠纷越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是办公室王秘书为大家整理的物业效劳合同5篇，欢送阅读，希望大家能够喜爱。 物业效劳合同 篇1第一章总那么第一条本合同当事人甲方：_乙方：_甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的?_市商品房买卖合同?编号：_内的有关物业管理的约定，双方在自愿、同等、友好协商的根底上，就前期物业效劳达成如下协议。前期物业效劳时间是指：从乙方接到售房单位开出的?房屋进住通知单?之日起至业主大会托付业主委员会与甲方签订?物业
2、效劳合同?时止。其次条物业根本状况本物业名称：_市_文化居住区_区座落位置：_区_楼_单元_室建筑面积：_平方米第三条甲方供给效劳的收益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本协议担当相应的责任。其次章双方的权利和义务第四条甲方的权利义务一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、效劳与管理；二、在本物业设立效劳机构，对本物业进行专业化物业管理；三、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的管理制度；四、建立健全本物业的物业管理档案资料；五、制止违反?物业管理业主临时公约?、?住户手册?和本物业的管理规定的行为；六
3、、可托付专业公司担当本物业的专项管理与效劳业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；七、依据本协议向乙方收取物业效劳费用及其他费用；八、编制物业效劳及财务年度安排；九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目；十、提前将房屋装饰装修的留意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立?房屋装饰装修管理效劳协议?；十一、向乙方供给房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿效劳；十二、法律法规规定的其他权利义务。第五条乙方的权利及义务一、享有并履行?物业管理条例?中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务；二、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和建议；三、参与业主大会或业主代表大会，
4、享有选举权、被选举权和监督权；四、遵守?住宅运用说明书?、?住宅质量保证书?、?业主临时公约?、?住户手册?、本协议以及本物业的管理规定；五、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共修理基金；六、装饰装修时，必需办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理规定；七、依据本协议向甲方交纳物业效劳费用及其他费用；八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能；九、支持并帮助甲方依法所进行的物业管理和经营活动；十、转让物业时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议和遵守?业主临时公约?承诺书的内容，交清转让前的物业效劳费用及其他费用；十一、在运用独立采暖
5、炉时必需根据?运用说明书?的要求操作，遵守供暖系统采暖炉运行?承诺书?的内容，以免发生人身危害；十二、顶层平台不得搭建阳光屋、遮阳蓬、铁架、藤架等任何封闭或半封闭式建筑；平台内种植灌木、花卉不得超过女儿墙高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平台的环境卫生；十三、在房屋室内装饰装修时禁止破坏在地面敷设的采暖管线；十四、法律、法规规定的其他权利义务。第三章物业管理效劳内容第六条房屋建筑共用部位的维护、养护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位包括基穿、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道等。第七条房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指不为单个产权人全部
6、而为产权人所共有并共同运用的设施设备，包括共用的上下水管道自来水分户水表以外计费水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨水管、水箱、加压水泵、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、楼道、邮政信箱、避雷装置、电子对讲防盗门、红外线周界报警系统、空调冷凝水管、化粪池、物业管理区域的外围护栏、围墙和共用设施设备运用的房屋等。第八条园艺及环境卫生一、区内共用绿化、园艺小品等的管理和养护；二、公共环境的卫生清洁、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运不含垃圾消纳场的管理及建筑装饰垃圾收集和清运。第九条平安及消防一、帮助公安部门维护本物业公共区域内的即小区规划红线以内，业主
7、户门以外公共秩序不担当人身、财产的保险、保管责任；二、做好消防教化宣扬工作，加强消防培训及演练，主动协作当地消防部门做好消防平安的防范工作。第十条交通秩序与车辆停放对本物业区域内的交通状况进行预料和支配，确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅不担当人身、财产的保险、保管责任。第十一条档案资料一、对本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料进行管理；二、对业主及非业主运用人的档案资料进行管理。第十二条房屋装饰装修管理一、依照相关法律法规及物业管理部门装饰装修管理有关规定，对本物业装饰装修进行管理；二、按_文化居住区?房屋装饰装修管理效劳协议?及?房屋装饰装修管理规定?执行。三、收费标准
8、：1装修押金：_元业主交纳_元，装修企业交纳_元2装修管理费：_元/套由装修企业交纳3装修垃圾清运费：_元/自然间由业主交纳第十三条其他管理效劳事项一、向业主供给对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿修理、养护；二、向业主和运用人供给各类特约有偿效劳；三、依据本物业内的状况和特点，开展形式多样的有偿社区效劳及商务效劳；四、法律政策及协议规定的其他事项。第十四条协议期限本协议自_年_月_日 起至本小区业主大会选举产生的业主委员会与甲方签订?物业效劳合同?时止。第四章物业效劳标准物业效劳标准会执行?_市住宅物业管理效劳标准?京国土房管物2023 950号文件规定的经济适用房物业管理效劳标准以及本合同
9、的有关规定。第五章 物业效劳费用和其他费用第十五条物业效劳费不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用一、住宅按_元/月建筑平方米包括：物业公共区域保洁、公共秩序的维护、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设备设施的小修、小区日常综合管理；二、跃层六跃七住宅需加压供水，加收加压水泵运行费_元/月建筑平方米；三、物业效劳费用标准将按_市法规、政策调整；四、交纳费用时间：每年_月_日前交纳下一年度的物业效劳费。第十六条其他有偿效劳费用此项费用不属于物业效劳费用，收费标准执行政府规定，并依据政策进行相应调整一、车位及其运用管理效劳费：按市物价部门批准的?停车场库车辆收费标准
10、?收取；1大型机动车位地面停车位：_元/辆月2小型机动车位地面停车位：_元/辆月3露天停车场临时停放机动车收费标准：第一小时不收费小型车：_元/_小时、大型车：_元/_小时二、为满意住户须要供给的各项有偿效劳价格另议，见?住户手册?附件?有偿效劳价目表?；三、符合相关法规、政策的其他有偿效劳费用。第十七条代收代缴费用此项费用不属于物业效劳费用，收费标准执行政府规定，并依据政策进行相应调整如受有关部门或单位的托付，甲方可供给水费、电费、燃气费等费用的代收代缴效劳。1公共楼道灯电费含楼宇对讲：_元/度，由本单元全体业主均摊；2生活垃圾清运费：_元/户年；3有线电视收视费：_元/户月；4自来水：_元
11、/吨；5燃气：_元/立方米；6交费时间：按月/年交纳。第十八条公共部位、公共设施、设备修理基金一、根据?关于归集住宅共用部位共用设施设备修理基金的通知?京房地物字1999第1088号的规定，各产权人在其购置房屋时，须按购房款_%的比例缴纳共用部位共用设施设备修理基金。二、共用部位共用设施设备修理基金运用和管理按政府有关文件执行。三、共用部位共用设施设备修理基金不敷运用时，经房地产行政主管部门或业委会探讨确定，按建筑面积比例向产权人续筹。四、产权人在出售、转让、抵押或馈赠其单元时，所缴交的共用部位共用设施设备修理基金不予退还，随房屋全部权同时过户。第六章违约责任一、甲方违反本协议，未到达管理效劳
12、质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任；二、乙方违反协议，致使甲方未能到达管理效劳质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方担当法律责任；三、甲方违反协议，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退超标局部费用，退还利息支付违约金；四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每日加收应缴费用千分之三的的滞纳金。第七章附那么第十九条为维护公众、业主、运用人的.切身利益，在不行预见状况下，如发生燃气泄露、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突
13、发事务，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。其次十条在本协议执行期间，如遇国家政策调整及其他不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。其次十一条本协议在履行中如发生争吵，由双方友好协商解决，或向物业管理行政主管部门申请调解，假设协商无效，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。其次十二条本协议内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，?房屋运用说明书?、?质量保证书?、?住户手册?、遵守?业主临时公约?承诺书、顶层平台运用?承诺书?和供暖系统采暖炉运行?承诺书?为本协议的附件。其次十三条本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。其次十四条本协议自签字之日起生效。本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。甲方签章：_物业管理经营公司法定代表人：_经办人：_乙方签章：_业主签字：_托付人：_签订日期：_年_月_日附件1承诺书为维护小区的管理，本人同
