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1、分户验收工作总结参考实行分户验收后，公司很重视，对住宅工程分户验收组织监理人员认真学习省住宅工程分户验收规则和连建质_，并根据各监理项目部施工情况，由总工办组织检查落实情况并指导工作。_年_月_号由连云港市建设局下达的连建质【_】_。公司选派人员参加连云港市工程安全质量验收人员培训获得验收人员考核合格证书的人_名。在实施分户验收工程中监理人员严格监督和复核、控制现场的分户验收的数据真实反馈、不得弄虚作假。我公司在温哥华项目上完成了分户验收工作，取得了很好的效果，已完成了_个单体的分户验收工作，其中_幢为砖混结构，_幢为低层框架上部砖混结构，_幢为剪力墙结构，共验收_户，几何空间尺寸发现一间不符
2、合要求，公共部分问题存在较多。经整改基本符合要求。经过予验收和备案验收整改后，经市质检站复检，全部达到竣工验收的条件。竣工验收后在交付给业主的使用过程中，温哥华投诉问题也较多，大部分集中在外窗、层面渗漏和外墙保温空鼓而引起的渗漏问题，对业主投诉工程质量问题，在确保其性质后，监理积极配合建设方做好维修、保修工作，由建设方委托组织专业维修队伍，制定维修方案，维修施工跟踪检查，维修后经验收后由业主签署意见，确保工程质量，业主满意。对非正常使用和由于业主装修没经物业管理同意而擅自施工而造成工程质量问题，耐心说服和依据合同相关条款处理。通过分户验收，公司认识到必须从根本抓起。分户验收是建立在主体施工质量
3、和工序验收质量基础上的，对主体施工过程中的几何空间尺寸就必须满足规范要求，对所有材料、工序验收都要认真细致，这就要求监理人员对单元工程基础至每层放线认真复查验收，不放过施工过程中每一个细小环节，施工过程中的监督、实体完成的复检要严格的控制，在每个环节中发现质量问题、必须立即纠正、不得拖延、更不得将隐患留到实体中。在分户验收实施过程中主要采取以下做法：首先，督促施工单位提前编制分户验收方案；其次，确定参加验收人员；第三，确定验收设备；第四，明确验收工艺；第五，严格按省住宅工程分户验收规则和连建质【_】_统一验收标准；第六，组织验收；第七，落实不合格问题的处理；第八，复查。通过分户验收过程中发现的
4、问题，公司认为特别应重视外窗、屋面、厨卫间、及外墙体预埋件防渗检查。对外墙保温必须先做样板，并应测得相应数据，并对冷热桥部位有相应节点构造。今后我公司将加强分户验收准备工作，认真贯彻分户验收方案。现场分户验收完成后，公司及时组织检查组对所属工程进行检查和复核，分户验收符合市建设局下达的有关条文要求，并取得了可喜的成绩。分户验收工作总结参考（二）佛山市佳兆业金域花园工程分户验收、建筑节能分部监理工作总结_科宇工程顾问有限公司二_年_月佛山佳兆业金域花园项目分户验收、建筑节能分部验收监理工作总结一、工程概况1、工程名称：佛山佳兆业金域花园工程2、建设单位：佛山佳兆业房地产开发有限公司3、设计单位：
5、佛山市顺德区天元建筑设计有限公司4、勘察单位：5、质监单位：佛山市顺德区建筑工程质量监督站6、施工单位：中国建筑第四工程局有限公司7、监理单位：_科宇工程顾问有限公司8、结构类型：框架结构9、层次：10、建筑面积：二、分户验收情况根据佛山市顺德区住宅工程质量分户验收实施细则及佛山市住宅工程质量分户验收操作指南的要求，监理单位会同建设单位、施工单位对工程住宅进行了工程质量分户验收。1、分户验收数量_期共验收套，其中#楼验收户，#简陋验收户，#楼验收户。_期共验收套，其中25#楼验收户，26#楼验收户，27#楼验收户。_期共验收套，其中#楼验收户，#楼验收户，#楼验收户。_期共验收套，其中#楼验收
6、户，#楼验收户，#楼验收户。_期共验收套，其中#楼验收户，#楼验收户，#楼验收户。2、分户验收内容楼地面、墙面和天棚面层质量，门窗_质量，栏杆_质量，防水工程质量，室内空间，构件尺寸，给排水系统_质量，室内电气工程_质量等。3、分户验收资料佛山市住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表；佛山市住宅工程门窗、栏杆_质量分户验收记录；佛山市住宅工程楼地面，墙面与天棚抹灰质量和防水质量分户验收记录表；佛山市住宅工程给排水_质量分户验收记录表；佛山市住宅工程电气_质量分户验收记录；佛山市住宅工程质量分户验收记录了；佛山市住宅工程分户验收汇总记录等均齐全且符合要求。三、建筑节能工程概况1、墙体节能工程墙体
7、保温采用外墙内保温系统，保温层材料为聚合物保温砂浆，保温层厚度为20。外墙内保温自内而外分别为。混凝土（砖）墙面；界面砂浆；二遍保温砂浆；第一遍抗裂砂浆+网格布+第二遍抗裂砂浆；内墙饰面。2、门窗节能工外窗采用铝合金平开窗，玻璃采用5+9a+5普通中空玻璃。3、屋面节能工程屋面保温层采用挤塑式聚苯乙烯保温板，保温板厚度为40。斜屋面自下而上分别为：现浇钢筋混凝土结构；水泥砂浆找平层；自粘式改性沥青防水卷材；挤塑聚苯板保温层；混凝土保护层；瓦。平屋面自下而上分别为。现浇钢筋混凝土结构；水泥砂浆找平层；自粘改性沥青防水卷材；挤塑聚苯板保温层；无纺布一层；50厚c25细石混凝土防水层。四、监理依据和
8、工作范围（一）监理依据：1、监理合同和建筑工程承包合同；2、国家现行的法律、法规及技术规范；3、设计图纸及联系单；4、监理规划、监理细则。（二）监理工作范围本工程房屋施工阶段的质量、投资、进度控制和合同管理，重点是质量控制和资料管理。五、监理实施根据本工程结构特点，我公司采用总监负责制，成立项目监理机构，明确职责，按监理规划要求制定监理细则，按照工序质量管理要求，对各阶段工程质量控制具体如下：（一）旁站监理1、屋面防水工程；2、楼地面工程；3、门窗_工程。（二）检查巡视，发现工序质量问题及时纠正。（三）试验1、对原材料进行抽样并送市检测中心试验。2、监督施工方按规范要求制作试块。（四）测量检查
9、1、对室内空间、构件尺寸进行测量。2、对沉降观测签证、记录。3、隐蔽工程验收。六、质量控制情况本工程资料基本齐全，各种报验程序，质保资料基本完好。1、施工单位资质证书、营业执照、主要技术人员上岗证，规划许可证、施工许可证、施工合同等资料齐全；2、建筑节能工程专项施工方案基本符合设计及施工规范要求。3、材料设备及构配件进场有质保书及复试报告。4、沉降观测：3#楼沉降观测点共设点，第一次观测时间是年月日，最后一次观测时间是年月日，共测次，累计最大沉降量为，最小沉降量为。#楼沉降观测点共设点，第一次观测时间是年月日，最后一次观测时间是年月日，共测次，累计最大沉降量为，最小沉降量为。#楼沉降观测点共设
10、点，第一次观测时间是年月日，最后一次观测时间是年月日，共测次，累计最大沉降量为，最小沉降量为。#楼沉降观测点共设点，第一次观测时间是年月日，最后一次观测时间是年月日，共测次，累计最大沉降量为，最小沉降量为。#楼沉降观测点共设点，第一次观测时间是年月日，最后一次观测时间是年月日，共测次，累计最大沉降量为，最小沉降量为。#楼沉降观测点共设点，第一次观测时间是年月日，最后一次观测时间是年月日，共测次，累计最大沉降量为，最小沉降量为。七、工程安全和功能检验情况1、墙体保温原材料检测试验报告份，墙体保温厚度现场检测报告份，墙体保温砂浆同条件试块报告份。2、门窗物理性能检测报告份，中空玻璃_检测报告份，外墙保温检测报告份，建筑外窗现场检测报告份。八、监理结论本工程在施工方的努力下，业主的大力支持及质监部门检查和监理人员的督促下，工程质量总体较好，保证资料基本齐全。经监理人员根据施工质量控制过程，本工程分户验收、建筑节能分部的评定及观感质量为合格。_科宇工程顾问有限公司佛山佳兆业金域花园项目监理部。第页共页
