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1、项目合作方案项目合作协议初步意项概况说明（前言）一、双方简介二、合作事宜：具体合作什么项目1、合作项目名称2、项目合作地点3、双方规定负责人三、合作模式1、市场定位与分析（简介）2、团队组建3、市场效益分析（简介）4、双方利益分配达到合作项目所要目的四、合作基础（简介）五、双方为推进项目落实的责任与义务六、双方达成初步合作签字生效进入正式签约，合作项目启动项目合作方案甲方：保利领袖山宏（甘肃）实业投资有限公司（简称甲方）乙方：领袖山宏园林驾（驾驶员考试中心）（简称乙方）甲、乙双方为填补保利领袖山宏大项目配套环保园林景观式驾驶员培训及考试中心（驾校），充分利用甲、乙双方的互补优势，着力打造甘肃一
2、流一站式园林驾校及考试中心，为政府分忧，解决驾驶员考试难压力，本着平等互惠互利双赢的原则，经双方友好协商，也顺应保利领袖山宏强大的品牌号召力，优势的地段价值，独特的园林化设计，同时也响应甲方之博大胸怀与社会各界人士展开合作的决策平台，为保利领袖山宏项目发展打下迅速且坚定的基础，就合作达成如下意向，并共同遵守执行，为保利领袖山宏项目建设添砖加瓦，增添项目亮点与宏观效益。一、双方简介甲方：保利集团、保利领袖山宏（甘肃实业投资公司）乙方：兰州 园林式国标驾驶员考试中心园林驾校企业。二、合作事项1、甲乙双方就保利领袖山宏整体商业开发，整体规划储备土地110亩，在不破坏项目总体规划的基础上，论土地使用价
3、投资建设为双赢目的，甲主充分利用项目配套，暂且项目开发五至六年不做计划用地的前提下，资源利用与乙方合作，允许乙方以园林驾校、驾驶员考试中心进入项目合作利用，并在甲方严格审查符合各项要求下合作进行。2、合作合业部名称（准备资料，提供相应审核法律文本）3、合作地点：兰州市安宁区保利领袖山宏项目区域内， 号。4、负责人：甲方为保利领袖山宏（甘肃）实业投资公司法人及物业公司法人监督执行，乙方为领袖山宏驾驶员考试中心及园林驾校拟定法人肖克斌（身份证号：62012219641009203X）为负责人，总负责人权限职责后附件。三、合作基础1、乙方将甲方提供场地合法，严格规划仅限驾驶员考试中心及园林驾校，自筹
4、资金投资建设，达到甲方合理配置资源绿化亮化为原则和效果。2、甲方定平整储备土地110亩，达到乙方基础建设之要求及水电路，另已铺设达标公路长1.8公里，宽12米做为乙方驾驶员科目三考试（路考）车辆使用为条件。3、乙方自主投资建设的场地硬化、绿化、教学楼、设施、设备、车辆投资额做为甲方无偿提供乙方使用的土地使用5至6年的土地使用金，乙方预算投资该项目2千万左右（乙方提供相应材料及附件）。4、甲方在乙方使用该宗土地5-6年后，甲方有计划使用，乙方有条件享受在该宗地相邻土地，应做为合作诚意，甲方充分考虑乙方重复建设，重新投资之损失，理解与支持乙方项目，用方同意划拨储备土 相应地亩110亩供乙方投资建设
5、使用，同样做为土地使用金费用，并满足相应配套条件，宗述上四项为合作基础，达到双赢之目的。若有考虑不周（应补充协商填写）。四、合作模式与效益1、以保利领袖山宏项目开发储备土地资源、盘活资源引进合作项目，美化大环境完善配套项目，推进保昨领袖山宏迅速增加人脉之目的为合作模式。2、遵循市场规律定位，达到双赢互补发展。3、有乙方组建营销团队，保利领袖山宏引导，指导起到传播宣传，让兰州人民体会到保利领袖山宏向往的方便、快捷，配套项目服务周到的性价比最好楼盘。4、市场定位，乙方得到甘肃省交通厅、省交警总队、市交警支队、兰州市公安局车辆管理所、兰州市城运处、安宁区政府及相关部门的大力支持与保利领袖山宏合作项目
6、成立驾驶员考试中心第二考场领袖山宏 驾校。5、保利领袖山宏持准的是安宁这块风水宝地有文化区之称，也是学府之地，乙方也一样更明白有保利集团领袖山宏之大品牌，有优秀的管理高层团队支持，乙方有信心配合保利领袖山宏尽快在此茁壮成长，为保利领袖山宏增加亮点。6、甲方提供平台双方为政府分忧，解决车管所长期积压考试学员之难题，经车管所相关数据显示，如果领袖山宏 驾驶员考试中心成立，迅速并有效分散兰州七里河、安宁区、西固区周边学府考生考试预约难的问题，每天来保利领袖山宏 考试中心的学员将是1500名至2000名，加上园林驾校自生招收学员，皆时整个保利领袖山宏项目将是一片车飞马龙，人潮涌动的热闹场面，这样合作模式的效益一定能达到保利领袖山宏项目与乙方合作双赢之效益。五、双方责任与义务甲方：负责向乙方提供项目配套合作合法土地使用文件（土地规划、土地开发、授权书）现场三通（水、电、路）并提供要应物业支持，双方应对该项目提提供的相关文件材料的真实、完整、合法有效严格落实。乙方：在甲乙双方签定正式合约时，本方案项目所涉及的双方合作的基础，合作的具体方式，内容执行等应双方正式签订合同，章程及协议为准，乙方向甲方提供工程设计施工，工程进度方案。 六、本项目方案一式两份，由双方代表签字盖章后生效，为正式合作项目协议的基础性法律文件。甲方： 乙方：代表签字： 代表签字：
