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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页建设工程施工专业分包合同签约时间： 合同编号： 第一部分 协议书甲方（总承包方）： XXXX建设有限公司 乙方（分包方）： XXXX工程有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及有关法律、法规之规定，本着平等、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就“ ”工程“ ”部分的分包事宜达成一致意见，自由、自愿签定本合同。一、分包工程概况。1.1 工程名称： xxxx 。1.2 工程地点： xxxx 。1.3 建设规模： xxxx ，实际规模以最终结算为准。二、分包范围及内容。本合同分包范围及内容包括：经甲方确认
2、的设计施工图和技术交底纪要所明确的 xxxxx 等全部范围，以及符合本合同约定条件的工程变更内容。三、工期。3.1 开工时间：xxx 年 x 月 x日，完工时间 xxx 年 xx 月 xx 日，甲方如果对此作出变更，以甲方的书面通知为准。3.2 完工期限，执行下列第 （1） 项：（1）从开工时间起按 xx天计算。（2）以甲方通知为准。四、质量、安全、文明、环保以及其他要求。4.1 分包工程质量应当符合有关施工质量验收规范的要求。4.2 乙方的行为以及作业成果，在各方面（包括但不限于质量、安全、文明、环保）均应当符合国家以及工程所在地的相关法律、法规等强制性规定，应当符合行业协会及组织发布的规范
3、、标准，应当符合总承包合同的标准和要求，应当符合工程设计、设计变更、施工图纸、图说、交底纪要的要求，并且不得侵犯甲方以及第三方的合法权益。4.3 甲乙双方特别约定适用的标准：建设工程质量管理条例房屋建设工程质量保修办法。五、施工目标。5.1 质量目标：一次性验收 合格 。5.2 安全生产目标： 零伤亡 。5.3 文明施工目标： xx市市级文明工地 。5.4 奖项（杯）目标： xxx奖 。六、合同价格。6.1 签约合同价： 元（大写： 整）。6.2 实际合同价：以最终结算为准。七、合同文件构成。本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）
4、第二部分通用合同条款；（4）第三部分专用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）附件；（8）其他合同文件。八、附则。8.1 本合同约定按照小时或者分钟计算时间的，从发生（以及视为发生）合同约定的对应情形时开始持续计算；本合同约定按天计算时间的，均指日历天。除甲乙双方特别书面约定的以外，时间的计算不因任何事由而中止、中断。8.2 本合同所称“以上”均包含本数。8.3 除本合同有特别约定或者甲方加盖公章予以授权、确认的以外，任何单位（包括甲方内部单位）及个人无权代表（代理）甲方就分包工程结算、对账、解除合同、排除或者限制或者减免甲方权利、为甲方设定或者确认义务（债务）及责任等相关事宜作出
5、认可。同时，除本合同有特别约定的以外，甲方除公章以外的其他印章用于涉及前述事项的文书而未得甲方加盖公章认可的，相应的文书对甲方不产生任何效力。8.4 甲乙双方拟变更本合同或者就本合同所涉分包工程签订补充协议的，仅以加盖有甲乙双方公章或者合同专用章的书面文件作为有效文件，除此之外的任何形式（无论加盖有其他何种印章、无论由何人签署、也无论该文件对其生效条件作出何等约定）均无效。8.5 甲方有且仅有一枚公章，编号为 ，并已在xxx市公安局备案。如果发生变更，则以甲方在有关主管单位备案的新公章为准。8.6 本合同正文文本如果出现修正（例如删除、修改、增加等，且无论系手写、打印或者其他修正方式），唯有修
6、正的内容及形式均一致时才对双方发生约束力，否则该修正内容无效，仍以修正前的文本为准。8.7 甲乙双方对各自签章处信息的准确性负责，并以此作为开具增值税发票的专用信息。本合同其他条款约定的联系方式及地址与签章处信息不一致的，签章处的信息不作为双方的联系方式及地址。8.8 甲乙双方及其签约相关人员、担保方已特别注意本合同中关于设定、变更、排除、限制、加重、减免权利、义务、责任的条款，并已逐条进行明确而充分的说明、协商，直至各方均充分理解并一致接受。本合同各项条款均是经充分协商、谈判后达成，是各方基于对自身权利义务责任的完全理解以及对市场环境的充分调查、评估后达成的合意，不存在显失公平、重大误解等情
7、形，是各方自由、自愿、真实的意思表示。九、合同生效及份数。9.1 本合同自甲乙双方加盖公章（或者合同专用章）之日起生效。9.2 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。甲方： xxxx建设有限公司乙方：xxxx工程有限公司地址：地址：电话：电话：纳税人种类：一般纳税人纳税人种类：纳税人识别号：纳税人识别号：开户行：开户行：账号：账号：行号:行号:法定代表人：法定代表人：项目责任人：项目负责人：第二部分 通用合同条款一、词语定义与解释。1.1 建设单位，是指工程项目的投资方以及该投资方委托的代建方或代理方。1.2 业主，是指对工程建筑物（构筑物）拥有所有权或者使用权的主体。1.3
8、物管单位，是指依照相关法律、法规开展物业管理活动的单位。包括本合同所涉工程的前期物管单位以及建设单位销售所涉物业之后的物管单位。1.4 总承包合同，是指甲方与本合同所涉工程的建设单位就该工程签订的建设工程施工合同及其附件、补充协议。1.5 签约合同价，是指甲乙双方就本合同所涉分包工程暂定的总价款。1.6 实际合同价，是指甲方支付乙方按约完成分包工程全部合同内容的价款，包括合同履行过程中按约发生的价格变化。1.7 怠工，是指乙方的人力、物力等资源投入不能满足工程进度要求的情形。二、合同、作业条件的提供。2.1 甲方负责提供分包作业所必须的下列条件：（1）将分包作业所需的水、电、通讯线路等必需的条
9、件接至施工现场内；（2）进入作业现场的交通条件。2.2 为了充分理解本合同权利、义务及责任关系，乙方应当查阅总承包合同，除价格条款以及其他涉及商业秘密的条款以外，甲方应予提供。乙方未查阅的，不影响本合同中援引总承包合同的相关条款之效力，也不影响本合同中通过援引总承包合同而对甲乙双方权利、义务、责任的分配。三、分包作业方案。3.1 乙方应当根据工程设计文件、施工组织设计、以及甲方的要求，编制分包作业方案（含劳动力安排计划），并于开工 7 天前向甲方提交一份。甲方认为乙方的方案不能满足本合同全面履约要求的，有权提出异议，乙方应当进行修订。3.2 甲方对乙方分包作业方案的异议或者意见仅为单方建议性质
10、，不具契约性，因此，无论甲方曾提出何等异议或者意见，乙方均应当单方保证其编制及修订的分包作业方案能够满足本合同的全面履约要求，乙方按照其编制及修订的分包作业方案实施但未能满足本合同全面履约要求的，乙方的违约责任并不因甲方曾对该方案提出何等异议或者意见而减免。四、乙方的严格施工义务。4.1 乙方实施分包作业，应当严格以分包工程范围、内容、工程设计及交底、设计变更、施工组织设计、图纸、图说、分包作业方案等为准。4.2 乙方施工不符合本合同约定的，不得就该部分施工内容向甲方提出任何费用及工期主张。同时，甲方有权指令乙方限期拆除不符部分，由此发生的费用由乙方承担。甲方认为乙方施工不符合本合同约定，且建
11、设单位或者监理单位作出一致判断的，视为乙方施工不符合本合同约定。4.2.1 乙方拆除时不得对所涉工程的其他部分以及相关的设施、物品造成损毁等不良影响。否则乙方应当自行承担其全部责任，因此产生的费用均由乙方承担。4.2.2 乙方拒不拆除或者未严格按照甲方指令拆除的，甲方有权直接拆除或者委托第三方拆除，由此产生的费用由乙方双倍赔偿给甲方。乙方收到甲方的拆除指令后 1 天内未开始实施，视为乙方拒不拆除。4.3 乙方不得选择性施工，否则甲方有权针对乙方未施工部分向乙方下达立即施工指令，乙方拒不执行的，甲方有权自行代工，同时，甲方有权解除本合同。乙方收到指令后 1 天内不置可否的，视为乙方拒不执行。五、
12、分包范围、内容的调整。5.1 因设计变更或者建设单位的变更导致分包工程范围、内容变化的，甲方通知乙方后，乙方应当接受并按照调整后的内容实施。乙方拒绝接受的，甲方有权就新增部分（如果有）自行代工，同时，甲方也有权解除本合同。乙方收到通知后 1 天内不置可否，或者在甲方通知指定的回复期限内不置可否的，视为乙方拒绝接受。5.2 分包工程范围、内容调整导致的价格调整。5.2.1 因分包工程范围、内容调整导致的价格调整，甲乙双方可以在专用合同条款中详细约定。5.2.2 合同价格按约应予调增的，乙方应当于收到甲方关于分包工程范围、内容调整的通知后 3 天内以纸质文稿的形式向甲方提交调价申请书，逾期仍未提交
13、的，视为不作调整。甲方审核发现调价申请书不符合双方具体约定的，乙方应当据实修改并重新提交审核。同时，未加盖甲方公章或者甲方成本控制部印章的调价申请书对甲方不产生任何效力。5.2.3 合同价格按约应予调减的，甲方应当向乙方发出调价通知，乙方收到调价通知后 3 天内未提出异议的即视为乙方认可。乙方提出异议的，应当同时书面说明理由并提交证明材料，供甲方审核，否则视为乙方未提出异议。六、标准、要求及施工目标的调整。6.1 标准、要求及施工目标的调整，以甲方下达的指令为准，乙方应当执行。6.2 因提高标准、要求及目标而实际必须增加的合同价格，按照甲方因此从建设单位实际获得的费用补偿（以本合同所涉分包工程
14、对应的费用补偿为限）的 30% 作为甲方对乙方的费用补偿，甲方未获建设单位费用补偿的，乙方也不向甲方主张费用补偿。七、工期。7.1 阶段性工期。7.1.1 阶段性工期以甲方项目经理签发的阶段性工期要求或者生产任务书为准。甲方项目经理未签发相关文件的，以乙方提交并经甲方项目经理签认的含有进度计划内容的文件为准。7.1.2 按照阶段性工期文件计算所得总工期比本合同约定的总工期更长的，除非甲乙双方已针对所涉阶段性工期文件完善本合同约定的工期顺延签证资料，否则无论该阶段性工期文件由何人签署、加盖何种印章，均属无效，乙方不得执行。7.2 工期提前。7.2.1 甲方向乙方下达提前完工指令的，乙方不得拒绝抢
15、工，但甲方的指令客观上不可能实现的除外。乙方应当于收到指令后 48 小时内向甲方书面提交抢工方案（含价格要求），甲方对抢工方案未予异议的，乙方应当立即组织抢工。7.2.2 甲方认为乙方的抢工方案不能达到工期提前要求的，有权提出异议，乙方应当于 12 小时内修订。甲方对乙方抢工方案的异议或者意见仅为单方建议性质，不具契约性，因此，无论甲方曾提出何等异议或者意见，乙方均应当单方保证其编制及修订的抢工方案能够满足工期提前要求，乙方按照其编制及修订的抢工方案实施但未能满足工期提前要求的，乙方的违约责任并不因甲方曾对该方案提出何等异议或者意见而减免。7.2.3 因抢工实际增加的合同价格以甲乙双方的书面审定结果为准，同时，未加盖甲方公章或者甲方成本控制部印章的审定文书对
