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1、城建工作站新发展调研报告 以下提供一篇调研报告给大家参考。 当前，全市正在开展新一轮解放思想活动，建设系统如何破满、破难、破低、破慢,如何站在新起点实现新发展,加快推进世界精品城市的建设步伐，为建设全面小康和现代化的和谐做出新的贡献，已经成为城建工作新的重大课题，城建工作站新发展调研报告。按照市党联办的部署,自9月中旬以来，我们集中了1个多月的时间,深入系统内各机关、企事业等基层单位，广泛征求有关市直单位和企业、居委会的意见和建议，开展了认真细致的调查研究,现将有关情况报告如下： 一、城建工作已经站在新的起点上 （一)城市发展方向进一步明确。近年来，先后完成了城市战略规划、精品城市规划、城镇体
2、系规划、区域对接规划、海岸线保护规划、风景名胜区保护规划的编制，进行了新一轮市城市总体规划的修编,提出了建设现代制造业、现代海洋产业及旅游度假业为主的生态化海滨城市和人居精品海湾城市的城市定位，明确了精明的增长、精当的布局,精深的文化，精致的环境，精心的策划的城市发展标准，构筑了起了中心城市三区对接、市域四市对接的城市发展框架。 （二）城市设施功能进一步完善。实施了一系列城建基础设施工程，202X年建成区面积达到62平方公里,年增加了84平方公里,建成区绿化覆盖率达到43.%，3年提高了3.7个百分点；集中供热率达到60.%,年提高了15.个百分点,城市设施水平的各项指标都在全省名列前茅，有些
3、方面在全国还处于领先水平。 (三）城建经济贡献率进一步提高。全市城建固定资产投资近3年年均增长8.2,202X年达到了6亿元。建筑业总产值年均增长28.6%，02X年达到了55.亿元;房地产投资年均增长.1%，2X年达到457亿元，两大产业占gp的比重分别为4.4、3.7,实现税收分别为1.亿元、1.2亿元,分别占财政预算内收入的67%、.3%,成为国民经济的重要组成部分。 (四)城市容貌和环境进一步优化。持续开展了城市环境综合整治,对陈旧楼体换新衣，对临街门脸实施落地式改造,对建筑物更新光亮设施，对户外广告进行规范整治。建成了古陌路光明路第一条步行街，完成了体育基地周边整治、10个小区的配套
4、完善,开展了32个小区的入社区、解民忧活动,集中解决了一批难点热点问题。严肃查处了一批占道摊点、违法建筑、乱贴乱画行为。 (五）城市人居品牌进一步彰显。成功争创了联合国人居奖，成功承办了联合国可持续发展城市化战略国际会议，成功承办了首届中国国际人居节，参与了举办了第二届中国国际人居节,承办和参与举办了一系列规划、房地产、建材、建筑设计的国际大奖赛、论坛、展会等，叫响了打造最适宜人类居住和创业的城市品牌。 （六)建设行业改革和精神文明建设进一步深化。进一步解决了供水、供热、规划、工程招投标、城市管理等的体制性、机制性问题,推进了公用事业改革和行政审批改革,开展了4次大的作风整顿和解放思想活动以及
5、两个批次的先进性教育活动，有效地解决了党员干部职工中存在的一些问题,极大地促进了各项工作的开展。近年来全系统共有5个单位被评为省级文明单位,市级文明单位达到29个，占全系统的%以上，涌现出全国劳动模范、先进工作者人,省（部）级13人。 二、城建工作存在的突出问题 （一)思想上存在三个不够强。一是与时俱进意识不够强。对科学发展观、构建和谐社会等重大理论理解得不够全面,对市委市政府工作部署和要求以及城建工作的新形势、新情况、新问题思考不深,研究不透。二是进取上进意识不够强。满足于近几年城建工作的亮点和成绩,缺乏新阶段、新机遇、新起点、新发展的敏感性，缺乏干大工程、改大面貌、创大业绩的雄心。三是攻坚
6、克难意识不够强。对市级基础设施项目,虽然积极应对资金紧张、拆迁难度大等问题,但个别工程仍进展慢。特别是拆迁和清理违法建筑等，畏难怵硬,怕上访,怕得罪人。有的单位改企改制步伐慢,缺乏挑战市场、做大做强的决心。 （二)作风上存在四个不够高。一是工作效率不够高。有的单位科室与科室通气不及时，让被服务对象多次往返。个别服务项目和手续还没有纳入到审批窗口集中统一办理。二是服务的热情度不够高。有的窗口单位和机关科室对服务对象有生、冷、硬现象。三是联系群众的密切度不够高。对乱搭乱建、道路无序破挖、供热不达标、住宅质量差、背街小巷环境差等问题调查研究不够充分。对于群众反映的意见和建议,不能够及时深入调研,思想
7、工作还不够细致。四是廉洁勤政的自律性不够高。有的心思没放在工作上、事业上，而是忙于应酬、办私事。有的纪律松弛散漫，工作时间找地方喝酒、打扑克。 (三）工作上存在三个不适应。一是城市规划和发展研究不适应新形势的要求。在如何保持城市规划的科学性、连续性、严肃性和可操作性,如何形成绕山环海的独特城市景观和风貌，如何确立新的城市规划指标体系等方面，研究论证、调整完善以及抓落实的力度还不够。二是市政设施服务功能不适应人居环境的要求。市区一些尽端式道路制约了交通的疏散。住宅小区、城乡结合部和庭院的绿化不足。一些主题性、文化性公园还需加快论证建设。城中村开发速度不快。三是市政公用行业不适应市场竞争要求。市政
8、工程、绿化、路灯、垃圾处理等仍然存在着政企不分、政事不分、干管不分、管养不分的问题。 三、城建工作站在新起点实现新发展的对策和措施 （一）思想上要做到大解放,增强政治业务素质。在系统内广泛开展向书本学、专家学、同行学、先进学的四学活动,强化政治意识、负责任意识、抓落实意识、讲奉献意识、廉洁自律意识个意识，树立人本、为民、科学、和谐个发展理念,贯彻真诚、亲情、高效、优质个服务原则,打造一支政治过硬、思想进步、锐意创新、善打敢拼、作风优良的建设大军，勇当建设世界精品城市的先锋队,勇做建设全面小康和现代化和谐的排头兵。 (三）建设上要把握大原则,夯实城市建设的理论基础。重点把握5个原则：一是以人为本
9、。要贯彻三个代表重要思想和科学发展观,从城市的规划、设计、施工到管理，都要体现人文关怀，让最广大的人民群众充分享受城市建设的成果。二是生态为基。要通过严格的城市规划管理，突出山、海、林、岛、泉的自然特征，把河流、湖泊、湿地、山体、港湾、海岸线、环海林带保护起来，使居民、建筑物、城市融入四季常青、鸟语花香、碧海蓝天、山清水秀的生态氛围中。三是科学、节约、和谐发展。要把城市建设纳入经济、社会、人口、资源的良性互动中，兼顾经济、社会和环境效益，处理好过去、现在和未来三者之间的关系，形成城市可持续发展的品质。按照建设节约型社会的要求,加快四新技术推广,避免雷同建设、重复建设,实现设施、资源的共享和最优
10、配置。四是不求最大、力求最佳、最精、最美、最特。做到精明的增长,精当的布局，精深的文化，精致的环境,精心的策划，高起点、高标准、高品位、高质量地实施硬化、绿化、亮化、美化、净化工程,使城市个性鲜明、文脉清晰、底蕴深厚、最适宜人居和创业。五是区域融合、国际接轨。城市规划、建设、管理和经营行为要瞄准国际准则,达到国际标准。既要立足半岛，又要发挥好传送带、拉动链和支点的作用，接轨青岛,走向世界。 （四)规划上要实现大扩张，全面发挥城市规划的指导作用。要抓住半岛城市群和制造业基地建设以及接轨青岛的契机，用城市规划全面覆盖整个行政区域，实施四个扩张:一是战略性扩张。加快修编和报批城市发展战略规划、新一轮
11、城市总体规划，编制接轨青岛战略研究规划，加大市域规划和建设的指导力度。二是拉动性扩张。论证编制行政中心搬迁规划、卓越人居精品海湾战略研究规划,拓展城市新的发展空间。三是组合性扩张。加快高区、经区分区规划、各类工业园、科技园、度假区、大学城等的总体规划、分区规划、详细规划和城市设计,促进城市的组团膨胀、融合发展。四是区域性扩张。加快报批城镇体系规划、市域城镇群规划，编制社会主义新农村发展规划，重点推进中心镇的规划建设,辐射和带动周边镇和农村的发展。进一步确立市域一个主中心、两个副中心、五个协作区、三条发展轴带、十个重点中心镇的a字型城市群空间发展格局。 （五)设计上要立足大视角,刻画独具魅力的城
12、市风格和形象。重视三个塑造：一是城市轮廓线的塑造。要针对市区绕山环海的基本自然特征,进一步开展中心市区的城市设计的编制，综合考虑大海、岛屿、山体、高大建筑、夜间光亮等因素,勾勒出完整和谐优美的天际线,形成海上看、高处看、远处、夜间看的视觉冲击。要保护好132.9公里的海岸线,将海岸线划分成为禁建区和建设区,合理利用海岸资源，保持海岸线的连续性、开放性、生态性。二是标志性区段的塑造。在各类公园、广场、国际会议中心、科技文化体育场馆、大型建筑群、住宅小区等的设计中,要充分考虑人文、历史、科技、古典、现代等因素的融会贯通,形成文脉清晰、底蕴丰富、特色突出的城市街区。三是建筑物构筑物的塑造。对市中心区
13、、主要道路两侧、各类开发区的高大和重要建筑物、构筑物,要进一步明确高度、密度、容积率、绿地率等各项指标,指导性地提出建筑的体量、体型、色彩、风格等要求，与周边环境和景观既协调一致，又独具魅力。 (六）工程上要注重大手笔,拉动城市综合服务功能不断增强。重点推进3个建设,打造3个亮点:一是推进基础设施建设，形成载体亮点。0年初步计划实施项基础设施工程，其中续建8项，新建16项，主要有道路、天然气、供热、垃圾处理等工程，完工后将进一步提升我市的城市综合服务功能。要牢固树立不是精品就是废品的意识,严把工程质量关，做到建设一项工程、打造一个精品、增加一处亮点、优化一片景观。二是推进城市绿化设施建设，打造
14、生态亮点。坚持大树化、园林化、城郊一体化的绿化方针，每年新栽各类苗木要达到00万棵以上,对不能用于开发建设的地域要用绿线管制的形式明确并固定下来。实施海滨公园改扩建、悦海公园建设、环翠楼公园及周边区域改造、船厂搬迁改造及金线顶公园建设等工程。对市区主要道路两侧的3处裸露山体进行绿化美化。对市区91棵古树名木和胸径20厘米以上的4万棵乔木加强养护。三是推进住宅小区建设,打造人居亮点。按照科技化、园林化、智能化、节能化、精品化的要求,一要建设高品位、高档次、上规模住宅小区,实施5.5万平方米的悦海花园小区工程、公园西侧区域的高档住宅区建设工程、旅游度假区的别墅区工程等。二要强化城中村改造,实施古陌
15、村、毕家疃、神道口等13个城中村的改造,做到政府主导、市场运作、让利于民、实现双赢,让城中村尽快融入城市的整体发展。三要增加经济适用房面积。继续实施11万平方米的柴峰二区经济适用房建设，实施高区东河北村3万平方米的经济适用房,为4000个家庭解决住房困难。四要加强房地产管理。要认真执行国家、省和我市的一系列文件和政策,优化商品房供应结构，强化房地产企业资质管理、房地产开发计划管理,规范市场交易行为,促进房地产业持续健康发展。五是强化物业管理。要进一步完善物业管理、收费和考核办法,开展亲情服务送万家活动,不断拓展服务领域和内容。 (七）形象上要实现大美化，全方位打造亮丽多姿的城市空间。要持续开展
16、环境综合整治活动,确保完成年城乡环境综合整治目标。重点实施四化:一是户外广告要时尚化。要修订户外广告设计设置技术标准,逐步取消楼顶大型广告、遮掩楼体的大型广告，把建筑物本来的美重新显现出来;逐步取消沿街大型立柱式广告，把视觉空间还给市民。在繁华区域要新上街头幻灯广告、电视广告，体现城市的现代化氛围。要加强路牌标志的规范，中英韩文的拼写要完整、规矩，体现国际化气息。二是夜间光亮要品位化。海滨路、新威路、统一路、文化东路、刘公岛区域高大建筑的夜间光亮要以霓虹灯、轮廓灯、激光灯为主，体现轮廓美和文化特色。对尚未实现改造的市区主次干道，要本着大气、简洁、整体美的要求，继续安装标准统一的路灯设施。住宅小区的亮化要注重功能性、实用性、节能性和人本性,既方便居民出
