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1、年产50万平方米保温装饰一体化外墙外保温系统建设项目可行性研究报告年产50万平方米保温装饰一体化外墙外保温系统建设项目 可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1 项目名称及承办单位11.2 可行性研究报告编制依据11.3 可行性研究报告的研究范围11.4 推荐方案与结论2第二章 项目提出的背景与必要性112.1 企业概况112.2 项目提出的背景122.3 项目提出的必要性15第三章 市场分析及预测193.1 外墙保温系统现状分析193.2 市场分析预测24第四章 生产规模和产品方案274.1 生产规模274.2 产品方案27第五章 项目选址与建设条件345.1 建设地址345.2 建设条件
2、345.3 厂址评述40第六章 工程技术方案416.1 设计原则416.2 项目组成416.3 工艺技术及设备方案416.4 总图运输526.5 建筑工程556.6 给排水586.7 供电596.8 供热、通风与制冷616.9 通信62第七章 原辅材料及燃料动力供应637.1 原辅材料供应637.2 燃料及动力供应63第八章 环境保护648.1 编制依据与范围648.2 环境污染及环保措施658.3 环保机构设置678.4 绿化688.5 环境影响评价68第九章 节能方案699.1 编制依据及设计规范699.2 项目能源消耗指标分析729.3 项目能源供应状况729.4 项目节能措施739.5
3、 能耗指标及节能效果分析769.6 能源计量及仪表配备779.7 节能管理809.8 节能结论81第十章 消 防8210.1 编制依据8210.2 工程概述8210.3 生产工艺特点及安全措施8210.4 消防措施8310.5 消防设施及其安全可靠性86第十一章 劳动安全卫生8711.1 编制依据8711.2 采用标准8811.3 工程主要危害因素分析8911.4 劳动安全卫生防范措施9111.5 劳动安全卫生机构设置及人员配备9311.6 劳动安全卫生投资估算9411.7 预期效果及评价94第十二章 企业组织、劳动定员和人员培训9512.1 企业组织9512.2 劳动定员9512.3 人员来
4、源及培训95第十三章 项目实施计划9913.1 项目实施计划建议9913.2 项目实施计划9913.3 项目达产计划9913.4 工程管理99第十四章 投资估算与资金筹措10114.1 投资估算10114.2 资金筹措105第十五章 财务评价10715.1 评价说明10715.2 总成本费用估算10715.3 营业收入和税金估算10915.4 盈利能力分析10915.5 偿债能力分析11015.6 财务生存能力分析11115.7 不确定因素分析11115.8 评价结论113附 录一、附 表1.建设投资估算表（附表14-1）2.流动资金估算表（附表14-2）3.项目总投资使用计划与资金筹措表（附
5、表14-3）4.总成本费用估算表（附表15-1）5.外购原材料费估算表（附表15-1-1）6.外购燃料和动力费估算表（附表15-1-2）7.工资及福利费估算表（附表15-1-3）8.固定资产折旧费估算表（附表15-1-4）9.无形资产和其他资产摊销估算表（附表15-1-5）10.营业收入、营业税金及附加和增值税估算表（附表15-2）11.项目投资现金流量表（附表15-3）12.项目资本金现金流量表（附表15-4）13.利润与利润分配表（附表15-5）14.借款还本付息计划表（附表15-6）15.资产负债表（附表15-7）16.财务计划现金流量表（附表15-8）二、附图1.xxxxxxxxxxx
6、xxxxx有限公司区域位置图2.xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司总平面布置图三、其他附件1、山东省建设项目招标方案2、项目产品专利证书3、项目产品检测报告4、项目产品用户意见5、xxxxxxxxxxxxxxxx空调复合材料行业协会关于xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司“装饰保温一体化外墙外保温系统”先进性的说明6、xxxxxxxxxxxxxxxx市建筑材料行业管理办公室关于推动“保温装饰一体化外墙外保温系统”的函 V 第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位1.1.1项目名称年产50万平方米保温装饰一体化外墙外保温系统建设项目1.1.2 承办单位 xxxxxx有限公司法定代表人：
7、项目负责人：1.1.3 项目主管单位xxxxxxx市发展和改革委员会1.1.4 项目建设地点山东xxxxx经济开发区陵州路459号公司原厂区1.1.5 报告编制单位xxxxxxxxxxxxx资格等级：甲级工程咨询资格证书：工咨甲10120070012发证机关：国家发展和改革委员会1.2 可行性研究报告编制依据1.2.1国家发改委办公厅关于组织申报资源节约和环境保护2011年中央预算内投资备选项目的通知（发改办环资20101736号）。1.2.2原国家计委发布的投资项目可行性研究指南（试用版）。1.2.3国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）。1.2.4国家、地方经济和社会发展规
8、划及行业部门的发展规划。1.2.5xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司提供的有关基础数据、资料。1.3 可行性研究报告的研究范围1.3.1对企业的基本特点和发展规划进行说明和总体研究。1.3.2对产品的国内外市场情况进行分析，并确定项目生产规模。1.3.3对产品方案和产品技术方案进行论证，确定产品水平。1.3.4对国内外同类产品生产工艺技术和设备进行分析研究，拟定先进合理的工艺技术和设备方案。1.3.5对项目实施条件、厂址选择、原材料及能源供应等进行研究说明。1.3.6就项目的环保、节能、消防和劳动安全卫生进行分析说明。1.3.7进行项目的总投资估算、成本估算和经济效益分析，进行财务及经济
9、效益评价。1.3.8提出本项目的工作结论。1.4 推荐方案与结论1.4.1项目背景与提出建设领域是能源消耗较大的领域，其中建筑耗能已占全社会总能耗的46.7，仅建筑物使用过程中的能耗就占27.6，随着城市化战略的实施和人民生活水平的提高，建设领域将成为第一耗能大户，建筑节能将成为全社会节能的首要方面。建筑围护结构的保温对工程的使用性能有很重要的影响，可以减少建筑物的能耗，给使用者带来众多便利，节约资源。国内外工程界对建筑围护结构的保温材料也越来越重视，已成为一个比较活跃的领域，且在工程界得到了较为广泛的应用，同时也会产生巨大的节能效益和环保效益。自我国20世纪90年代初开始实施外墙内保温技术以
10、来，已有较长一段时间，其造价低，施工方便，技术相对成熟，但存在不少缺点，诸如减少了住户的使用面积；“热桥”问题不易解决；易出现结露现象，保温隔热效果差；容易出现内保温面层的开裂；影响住户的二次装修；装修过程中对保温层的破坏又大，产生新一轮的建筑垃圾；房产商原本可以作为一个卖点，往往又得不到住户的支持；不利于对既有建筑的节能改造。故其适用性近年来逐步的被外墙外保温所取代。由于外墙外保温技术具有能显著降低围护结构传热系数、消除热桥、防止内墙结露、保持室内气候平稳、保护建筑物外墙，延长建筑物使用寿命，以及为建筑物（尤其是老建筑物改造项目）提供美观的外立面效果等特点，已逐步成为外墙保温的主流技术。在国
11、外，特别是在欧洲、美国等地区外墙外保温在建筑业中得到了非常广泛的应用。从90年代初，在政府的大力提倡下，外墙外保温技术也开始在我国得到了开发和应用，市场前景非常广阔。在我国随着国家政策的支持下，建筑外墙保温产品市场宣传力度的加大，人们认识观念的提高，该产品将在房地产和旧房改造、建筑节能和环保领域快速的得到广泛的应用。如今，外墙保温行业具备了朝阳产业的明显特征：新兴产业，行业发展速度较快，利润较高，市场需求量大，发展前景广阔。基于国内的这种现状，xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司拟实施保温装饰一体化外墙外保温系统建设项目，所生产的该新型节能环保墙体材料，将为我国建筑节能的发展做出突出贡献。
12、1.4.2生产规模及产品方案本项目采用国产先进成套生产设备生产保温装饰一体化外墙外保温系统，年生产规模为50万平方米，其中聚氨酯类外墙外保温系统20万平方米，聚苯板类外墙外保温系统30万平方米。该项目产品由xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司自主研发、填补国内空白，以片状模塑料经模压成型作为系统的箱式主体板、以聚氨酯或聚苯板作为系统的保温层芯材、以真石漆作为系统的装饰面。具有强度高、质量轻的特点；精密的榫槽设计，严实合缝；独特的子母插接设计，模块式安装，简单快捷而不留锚固痕迹，美观大方；表面层选用天然真石漆饰面，耐老化、永不退色；实现了工厂化生产，无需龙骨直接干挂安装，比传统外墙保温施工节
13、省6-8道工序。解决了传统外墙保温产品的开裂渗水、鼓包脱落、保温层收缩变形、湿作业量大、受环境因素影响大等不足，是集保温、隔热、防火、防潮、防裂、防渗、耐冻融，耐老化、装饰功能为一体的新型外墙外保温材料，主要用于各类混凝土和砌体结构建筑的外墙保温。1.4.3市场分析及预测中国建筑行业每年平均以20亿平方米左右的速度发展，另一方面，在现有的400多亿平方米建筑当中，真正达到节能标准的却不到10，其他90都是高耗能建筑。建筑物使用过程中能耗占全社会总能耗的比例已从1978年的10上升到目前的27.6，使得建筑成为我国当前的能耗大户，持续消耗着大量的能源，对工业用能造成严重的威胁。为此，国家全面开始
14、强制实施建筑节能65的标准，大力发展节能型住宅成为当务之急。据国家发改委能源项目中心的数据显示，在我国单位建筑面积的能耗量中，外墙大约是发达国家的45倍，屋顶是发达国家的2.5倍，单位建筑面积的采暖和空调负荷是发达国家的23倍。按照住房和城乡建设部颁布的建筑节能设计标准，我国建筑节能潜力巨大。目前，在政府强力主导下，各地建筑节能工作正快速推进。天津、山西、陕西、内蒙古等地每年既有建筑节能改造的面积上百万平方米；重庆、武汉等地则把建筑节能标准由5O提升至65；北京、上海、辽宁、贵州、四川、甘肃等省市对新建建筑节能标准做了硬性规定。中国目前是外墙外保温规模全世界最大的国家，采用外墙外保温使建筑舒适性大为改善，并节约能源。中国既有建筑相应的外墙保温市场规模为5000亿元，而每年新增墙体保温市场预计将达到780亿元。据建设部的统计，到2015年，中国建筑节能产品潜在的市场总规模约为5.8万亿元，其中外墙保温市场规模将达1.09万亿。综上所述，外墙保温市场潜能巨大，从事外墙保温生产经营的企业机遇与挑战并存。作为传统行业的建筑材料行业，存在着较明显的地域特征，xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司可凭借保温装饰一体化外墙外保温系统这种新型节能环保建筑材料的技术及地域优势，牢牢把握好由山东及周边省份组成的本地市场，并积极开
