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1、房屋租赁协议出租方 承租方： 身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址： 市 路 院 号楼 单元 层 户，建筑面积 平方米，套内面积为 平方米。第二条租赁期限租期 年，自_ _年 月1日起至 年 月 日止。第三条租金和租金交纳期限：1、第一年（ 年 月 日至 年 月 日）租金为人民币 元/月（ 大写金额）4、承租方需在合同生效3日内向出租房缴纳 元押金，合同到期 日内退回。5、承租方应在每月度 日前缴纳租金，每迟延缴纳租金一天，应当承担月租
2、金额的2%的违约金；迟延超过 天的，承租方放弃向出租方缴纳的押金中的 元押金作为对出租方补偿，出租方并有权单方权解除本合同并收回此合同出租房屋，解除本合通知书送达本房屋之日起生效（解除本合通知书送达本合同出租房屋但房屋内无人或有人但拒绝签收的，出租方将解除本合通知书粘在本合同出租房屋大门并拍照视为解除本合通知书已送达）。第四条租赁期间房屋修缮1、出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的房屋后，承租方应将房屋恢复原状。2、承租方应对出租屋内的设施进行定期检查，排除安全隐患，否则因出租屋内的设施导致的一切问题由承租方负全部责任。3、承租方需要增加出租屋
3、内的设施的，应购买符合国家有关标准的设施并用有关标准或技术参数进行安装、使用，否则因出租屋内的设施导致的一切问题由承租方负全部责任。4、出租屋内的设施出现故障的承租方应联系该设施厂家授权维修网点进行维修，否则因出租屋内的设施导致的一切问题由承租方负全部责任。5、出租屋内的设施出现故障无法修复的，该设施已超过该设施正常使用期限的由出租方从新购买后使用，该设施未超过该设施正常使用期限的由承租方按价赔偿。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，电表底数为_度，水表底数为_立方，天然气表余气数为_方，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满。3
4、、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、保证承租人正常经验，在合同期内不能将此房屋租给其他人。2、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、如承租方使用此房屋进行经营性活动的要根据国家有关部门要求办理相关证件后再行营业。2、不得超出核准登记的经营范围。3、不得私自转租、转让承租的房屋，不得以出租方的名义从事
5、经营活动。 4、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查。第八条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元，。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。3
6、、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金7000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第九条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处房屋的，应当在租赁期满前60日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对房屋的优先租赁权。第十条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋并扣租房除押金 元：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方未在合同生效3日内向出租房缴纳 元押金
7、的；第十一条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；第十二条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十三条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行
8、过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，无论哪一方起诉，均由出租方所在地人民法院管辖：第十四条解释第十五条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十六条合同效力及其他事项1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。有效期为1年，自_ 年 月 日至 年 月_ _日。2、本合同正本一式_贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力，传真件、复印件有效。3、本合同除电表读数为手写体，其他合同内容均为打印体手写体修改无效。4、租金以银行转账形式存入以下账号：开户行：建设银行金水支行新郑路分理处；户名： ；账号： 。转账凭证作为缴纳租金凭证。出租方：_ _ _ 承租方：_ _联系电话：_ _联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日
