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1、领导致辞：江南产业集中区，作为皖江开发的重要平台，正掀起新一轮大规划、大招商、大投入、大建设、大发展大跨越的热潮，她正敞开宽阔的胸怀，欢迎各界朋友前来共谋创业盛举、共绘创富蓝图！江南产业集中区管委会主任 张祥安重点地段城市规划效果图汇山水之灵气 集潜力于一方成立背景2010年1月12日国务院正式批准皖江城市带承接产业转移示范区规划。为有效实施规划，引领首个国家级承接产业转移示范区的建设，安徽省委、省政府设立了江南产业集中区，并成立省政府直属正厅级管委会。安徽省江南产业集中区第一个 迄今为止关于产业转移的第一个国家级示范区规划第一个 安徽历史上第一个列入国家层面的战略性规划第一个 由省人民政府直
2、接投资建设产业新城江南产业集中区是安徽省委、省政府根据国务院批准的皖江城市带承接产业转移示范区规划，设立的省直管直建集中区。集中区管委会隶属省政府，为正斤级建制。集中区位于安徽省池州市梅龙镇，北濒万里长江，南依佛国九华山，东西分别与池州、铜陵两个中心城市相接，汇山水之灵气，集潜力于一方。规划面积21 6平方公里，起步区面积37平方公里，是皖江未来之窗，中部崛起引擎。概况宜居 宜业 宜游的产业新城中心引领 轴向拓展 一区八片 网状廊道平地波翻大江堤，曲岸浪淘连海齐，群源汇流飞花雨，皖江南岸浮城矶江南产业集中区聚合沿江主轴，形成“中心引领、轴向拓展、一区八片、网状廊道”的总体空间框架，构筑“金廊银
3、带、中心引领、池铜组合、多极联动”的一体化发展空间布局。土地资源：216平方公里处女地全部转为建设用地安徽省每年拿出10%的用地指标切块保障集中区需求对固定资产投资5亿元以上项目单独供地总体规划合作发展的先行区 中部地区崛起的重要增长极 科学发展的试验区 百万人口现代化宜业宜居宜游滨江新城东进西出 南来北往 四通八达地理交通江南产业集中区地处安徽省池州、铜陵两个中心城市之间，规划面积216平方公里，起步区面积37平方公里。将建设成为安徽省改革创新先导区与对外开放示范区，铜陵市、池州市、铜陵江北园区、九华山及本区五大片区的核心城区。环区2小时经济圈覆盖合肥、南京、芜湖、九江等城市，环区4小时经济
4、圈覆盖上海、杭州、南昌、武汉等城市，500公里半径范围内聚集了近5亿人口，GDP占全国近40。水运：紧邻国家一类开放口岸池州港，拥有长江深水岸线14 5公里，全年可通行万吨级船舶。陆运：铜九铁路，在建宁宜城际高铁，沪渝高速公路、31 8国道、321省道穿境而过。空运：区内九华山机场201 1年投入使用，合肥、南京、黄山等机场均在两小时车程内。水陆空立体交通网络已经形成，东进西出、南来北往十分便捷。优势产业 现代高效 生态新城产业规划未来的江南产业集中区，将会建设成为一个全国重要的先进制造业和现代服务业基地、皖江城市带中心城区、世界旅游度假目的地和宜业宜居宜游的现代化滨江新城。 重点发展装备制造
5、业、新能源、新材料、轻纺、生物医药、电子信息和物流、金融、旅游、文化等现代服务产业。池州市：世界级旅游休闲目的地 全国非金属新材料产业基地铜陵市：全国铜产业基地 电子材料基地 安庆市：全国石化与轻纺产业基地以安庆石化、铜陵有色、海螺水泥等为代表的重点企业资产规模持续扩大，发展势头强劲。资金雄厚 配套完善 一应俱全基础设施起步区12.4平方公里核心区征迁工作已全面启动。成立了安徽省梅龙开发建设投资有限公司，注册资本3亿元。与十家银行签订了1800亿元授信的战略合作协议。11月27日，起步区路网工程全面开工，南北快速通道江南大道、机场大道设计规格为140米宽双向12车道。基础设施每平方公里投资5亿
6、元人民币，按不低于苏州工业园区的基础配套标准，达到“九通一平”（路、供水、污水、雨水、电力、通信、电视、供热、天然气）。川气东输主管道、皖电东送西通道经过园区。东西分别邻近铜陵电厂、九华电厂。区内皖能集团筹建230万千瓦热电厂。真诚合作 蓄势待发 相约共赢招商指南招商路径：围绕大企业开展招商；围绕园中园寻求战略投资者；围绕产业转移面向发达地区招商；围绕产业定位重点发展先进制造业和现代服务业。合作领域：加工制造：积极承接发达地区产业转移，大力发展以装备制造、新能源、新材料、轻纺、医药、生物技术、电子信息为重点的现代加工制造业。基础设施建设：投资建设城市道路、安置房、管网、绿化、水厂、污水处理厂、
7、标准化厂房等基础设施和市政工程项目，建设现代化滨江新城。现代服务业：大力发展以物流、电子商务、金融、商贸、饮食、旅游、文化创意、科教文卫为重点的现代服务业，把集中区打造成长江中下游地区商贸物流中心、世界级旅游度假目的地。房地产及政务商务中心建设：高起点、大手笔开发建设政务新区、科教文卫区、CBD，打造皖江城市带第三产业核心聚集区。合作方式：飞地经济：与发达地区政府合作发展“飞地经济”，实现互利共赢。园中园：与海内外地区政府、开发园区、跨国公司、中央和省属 企业、战略投资者合作共建“园中园”。 BT、BOT：积极推行基础设施建设项目BT、BOT模式。一级土地开发：鼓励企业积极参与土地一级开发，按
8、股分享土地收益。工业项目与商住项目联动：对特别重大工业项目配套商住项目，促进投资，联动发展。目前，已接待400余批客商来区考察； 达成了40多个合作意向，签订协议14个；已有热电厂、汽车零部件产业园、医药产业园等10个项目开展了选址工作；截至11月底，注册登记的企业达27家，注册资本总额近12亿元。政府支持 金融保障 和合共创政策支持1、充分享受皖江城市带承接产业转移示范区规划规定的各项税费、土地、扶持资金等优惠。 2、中共安徽省委、安徽省人民政府关于推进皖江城市带承接产业转移示范区建设的若干政策意见明确对集中区给予40条相关支持政策：3、省直各厅局支持集中区发展的具体措施正陆续出台。4、在以
9、上优惠政策的基础上，集中区管委会也出台了10条招商引资优惠政策。江南产业集中区关于鼓励外来投资若干政策规定一、重点发展装备制造业、新能源、新材料、轻纺、生物技术、电子信息和现代服务等产业。对“园中园”、重大项目、高新技术产业项目落户江南产业集中区的，以“一事一议”方式，给予支持和优惠。二、对单个固定资产投资总额2亿元以上的加工制造类企业，从建设年度起五年内，企业增值税和所得税省级以下部分采取先入库后奖励的方式，全额奖励投资者，用于基础设施建设。同时，设立奖励基金，对在规定时间内投产达效并能达到相应规模和税收的企业，分别按其建设用地实际购地款的50%直至100%的标准，给予奖励。三、鼓励海内外地
10、区政府、开发园区、跨国公司、中央和省属企业、战略投资者，采取托管、共建方式开发建设“园中园”。根据“园中园”产业发展要求，在土地、长江岸线资源方面给予支持，并建立园内土地、税收收益分享机制。四、对投资文化旅游类项目，包括兴建五星级宾馆、大型游乐场、主题公园和旅游度假区，或依托高校、科研院所，建设与承接产业相配套的科技孵化中心、研发机构以及兴办医院、学校等（不含房地产开发），比照执行第二条给予优惠。五、对投资总额20亿元以上的加工制造类和“园中园”项目，江南产业集中区配套商住项目，促进投资，联动发展。六、对投资总额小于上述要求的高新技术产业项目、科技人员携带科技成果到集中区创办企业的，江南产业集
11、中区可低价直至无偿提供标准化厂房，给予融资支持，并实施奖励。七、对整体搬迁的企业在沿海评定的管理类别，来江南产业集中区后予以办理相应的工商、海关、商检、外汇管理类别。允许转移到集中区内的企业将原进口设备转到符合国家鼓励类的新企业继续使用，监管期限可以连续计算。八、建立招商奖励机制。鼓励社会各界人士、中介组织参与招商引资，所引荐项目属于加工制造类，且成功落户的，按照固定资产投资额1-3的比例，给予项目引荐人奖励，最高限额200万元人民币；对引进世界500强、中国100强企业的，奖金限额不受此限制。奖金兑现按投资进度分别于开工建设年度、竣工投产年度两次支付。九、优化政务服务环境。开辟审批“绿色通道
12、”，实行“一站式服务”和代办服务；涉企行政事业性收费予以免收，实行大用户直供电试点。十、江南产业集中区将严格执行国家、安徽省及有关部门制定的奖励政策。节俭 环保 生态 合理 高效投资成本税费减免和优惠政策带来成本直接下降；水电气和人工的价格相对较低和大用户直供电试点，将带来制造成本的节约；紧靠长江黄金水道，可以减轻企业运输成本；省和新区一些专项资金的贴息和财政性资金支持，减轻了企业财务成本；周边地区较低的物价水平，新区高效的行政效能亦可为企业节省商务成本。投资成本（其他）水 价基本水价： 污水处理：居民生活用水1.20元/立方米； 居民生活污水处理 0.3元/立方米；非居民生活用水1.30元
13、/立方米； 非居民生活污水处理0.6元/立方米；特种用水1.90 元/立方米。 特种工业污水处理0.8元/立方米。供气价格 建筑价格民用管道天然气价格3.30元/m 轻钢结构约500元/商用管道天然气价格3.80元/m 砖混结构约600元/工业管道天然气价格3.25元/m 全框架结构约800元/厂房租赁 5-7元/月/ 劳动力价格（当地人力资源丰富）物业管理0.4-0.6元/月/ 普通工人1000-1200元/月 大中专毕业生1200-1800元/月分类电度电价（元/千瓦时）基本电价不满1KV1-10KV35KV110KV220KV 最大需量 元/千瓦/月变压器容量元/千伏安/月一般工商业高峰7、8、9月1.33491.31041.2860其它月份1.25631.23331.2104平 段0.83970.82470.8097低 谷0.51740.50860.4997大工业高峰7、8、9月0.99430.96980.94540.92913828其它月份0.93630.91340.89040.8751平 段0.62920.61420.59920.5892低 谷0.39160.38280.37390.3680天地钟秀 灵山妙水 人文荟萃环境氛围周边池州、铜陵两市共有A级旅游景区27个，其中5A级旅游景区1个， 4A级旅游景区1个， 3A级旅游景
