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1、优选文档就在这里-各样专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，千姿百态-房地产ERP行业软件比较解析报告房地产行业由于其企业管理层级多、专业分工复杂、地域分别等管理特色，对于信息化有着特其他需求和要求。比方，针对地域分别，如何在信息系统支持分子企业业务运作时，又能到企业的一致集中管理；对于各个项目之间如何定义一个一致的管理标准并落实下去，每个项目都需要多个专业部门以致外面人员的参加，如何进行资源的调换平衡、人员的沟通协调，专业计划之间如何连结？因此，整体规划、一体化建设逐渐成为业内信息化最热门的话题。越来越多的企业高层意识到，经过整体信息化平台来提升企业的整体信息互通和流程协
2、同，在信息化平台基础进步行经营和管理的专业化、规范化和精巧化，进而提升企业的运营效率。推行信息一体化建设，已经上升到地产企业战略管理的高度。而相应的，针对这个已然诱人且潜力无量的行业信息化市场，各软件供应商纷纷出手，推出了自己的房地产行业解决方案。当前，大体可以把这些行业解决方案分为三大类：1）国际大型ERP软件商的产品，比方SAP、Oracle等，该类产品长远关注于制造业，依照其在ERP方面多年累积的经验，以及对房地产所属的财富密集型企业有过很多研究，推出的产品也算结构谨慎，功能周祥。但过分资深有时反而落入了典型ERP产品的限制，且由于其对房地产特别是中国房地产其实不熟悉，产品性能难有行业特
3、色和亮点。2）国内ERP厂商制造，但也是非房地产行业起家，如用友、金蝶。这两家以擅长的财务模块起家，迎合了房地产企业宽泛分其他跨地域管理状态下对于企业财务管控的需要，逐渐扩散。但和国际大型ERP产品对照，在系统架构上总显得底气不足。3）国内的房地产专项软件的扩展。该类企业本来把目光集中在房地产业务的某些环节，并形成了专业性较强的、并有必然有名度的软件产品。而这些产品-优选文档-优选文档就在这里-各样专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，千姿百态-经常已经在国内的某些房地产企业应用，陪同着业务的发展逐渐成熟。而成熟的过程也就是软件商和地产商的交互，交互过程中，软件商看到了新的
4、增添点和扩大机遇，不免有所动作。此类产品在擅长领域功能比较富强，其他业务上则不免会流于形式。下面，就一些比较典型或有名的解决方案进行介绍。1）SAP房地产行业解决方案图1SAP房地产解决方案从图1可以看出，方案基本覆盖了房地产以及建筑商供应链（甲方和乙方）上的各个业务环节，甚至包涵了项目进度计划的解决方案、对于项目资源的管理和保护等。部分模块可能可以溯源到重财富行业如采掘、能源行业的工程建设模块，有比较明显的财富管理特色。对于我国业内大多数的地产开发企业来说，可能只需要或许只能使用到其中的较少部分。SAP的优势主要在于解决方案之外，一方面，SAP的ERP产品在单一应用软件市场上占有优势，用户数
5、量多，解决方案丰富；另一方面，SAP在中国多年发展，已经有相对规模最大，能力最强的推行队伍。而从方案自己来看，内容也甚齐全。但是SAP产品自己和其他因素也以致了该方案推行的一些难度。-优选文档-优选文档就在这里-各样专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，千姿百态-诚然有房地产解决方案，但在SAP的成功案例中，以德国企业为主；在国内没有案例。且就已有的功能来讲，由于是在针对外国业务开发的，要在当地应用还需很多的开发工作，其中的投入不可估量。SAP已有的房地产解决方案与国内的方案差别较大，可能会对当前的一些使用习惯有些颠覆。而且，诚然SAP软件必然可以配置成现有工作模式，但方案
6、的合理性和效率将取决于推行人员的能力，并需要推行人员重新理解房地产业务。SAP自己没有推行能力，必定依赖合作伙伴才可以完成推行，而且对于大型软件，推行队伍能力，甚至是推行顾问个人能力直接决定项目成败。SAP支持业务相比较较牢固的企业比较合适，但对于业务变化快速，组织调整频频的应用调整起来比较困难。SAP系统推行复杂，数据牢固也需要较长时间，特别是没有做过的领域。2）Oracle解决方案依照已有资料显示，Oracle忧如并没有正式宣布特地针对地产行业的解决方案，最少没有找到完满的模块功能架构图，也没有看到有成功案例。即可找到的资料，Oracle在地产行业的解决方案或许称Oracle判断地产行业的
7、四大块需求分别是：项目开发：包涵开发投资决策解析和开发达务管理，也就是项目先期；生产控制：即工程项目管理；市场和销售：包括客户关系管理、租借经营、经营业务核算和经营活动解析、市场管理和价格管理；售后/物业管理。详细查察生产控制部分的模块设计和功能逻辑，明显可以看出来自制造业特别是项目型制造企业的项目管理印迹。该模块中自带了项目计划管理的功能，同时也供应了和Project等计划管理软件的集成。在其他的模块中也没有能显示出-优选文档-优选文档就在这里-各样专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，千姿百态-房地产行业的特色。总得来说，没有走开制造业的传统制造模式。而传统制造业在房地
8、产行业的差别如在产品管理要求上的差别，可能以致Oracle方案推行的困难。3）JDE地产行业解决方案? 租借估量? 销售展望? 报表?15Yr展望展望? IRR? 花销估量? 销售管道管理? 合同管理? 联系? 租借产品潜藏客户&租借管理? 项目管理? 计划? 合同管理物业建筑和开发咨询业? 采买? 合同开票? Web-based时间登记? CPI?出租率?滞纳金?保证金?公共地域保护绩效评估? KPI? 商业智能? Best-In-Class? 追想功能? 执行管理层控制器流程业务服务?呼叫中心?维修工单?预防性维修?服务&质量保证培训务流程支持开票财务管理? 报表? 财务管理? 应付帐款?
9、 花销分配? 人力管理?收款图2JDE房地产解决方案由于JDE先被Peoplesoft收买，后又随之被纳入Oracle旗下，或许可以补上一项Oracle的行业方案之不足。依照Oracle的企业战略，JDE产品所锁定的锁定要点行业中，项目导向型行业(如建筑、房地产和政府外包工程等)赫然在列。JDE的行业解决方案的优势主要在于连续关注房地产行业，有相当的行业经验，其案例中包括了D.R.Horton之类的地产开发商，还有一些国际房地产代理企业。而从详细内容上讲：第一，其提出的成本管理模式明显差别于制造企业，凑近房地产企业的看守、控制、核算要求；其次，与项目管理软件有成熟的集成经验；-优选文档-优选文档就在这里-各样专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，千姿百态-其他，在财务模块上，具备大型ERP系统企业化应用能力。财务模块基础功能完满，且自己与贴合房地产的成本管理一体。和 SAP同样，JDE的产品同样也面对着：操作习惯和国内产品及用户有差别，管理思想比较先进和精巧化要务推行主体自己需要有比较规范、严格的标准化管理系统，推行团队有限，没有国内推行案例等问题。将带来必然的推行风险。4）用友房地产行业解决方案
