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1、水电安装施工承包合同书工程名称：中信庐山西海旅游度假区生态公园管理用房及A7、A8地 块1#、6#、7#、8#公寓工程 发包方： 中信庐山西海旅游度假区生态公园管理用房及 A7、A8地 块1#、6#、7#、8#公寓项目部 乙 方： 晏军宝 签订日期： 2012年 月 日 建筑水电安装工程承包协议书发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及工程所在辖区内有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，结合施工现场的具体情况，甲方将该工程：中信庐山西海旅游度假区生态公园管理用房及A7、A8地块1#、6#、7#、8#公寓项目的水电安装 工程承包
2、给乙方施工，经双方协商一致，达成以下协议条款。一工程概况 工程名称： 中信庐山西海旅游度假区生态公园管理用房 及A7、A8地块1#、6#、7#、8#公寓工程 工程地点： 江西省武宁县巾口乡 施工内容：图纸范围内所有室内、外水电安装工程， 结构类型：混凝土框架结构 二、乙方进场人数（附名册）乙方应按国家有关规定及本协议书中内容的规定，承担本工程的全部水电安装工作，并组织进场所需工种人员，相关工种、特殊工种必须持上岗证书，无关人员不得进驻现场。三、工期进度要求（一）开工日期： 2012年 月 日（二）总（日历）工期： 个月（三）具体工期与作业内容，必须遵照甲方制定的进度节点完成施工。四、承包方式与
3、范围（一）承包方式：包工、包料、包质量、包辅材、包工具、包工期、包安全、包文明施工 。（二）承包范围：1.中信庐山西海旅游度假区生态公园管理用房项目及A7、A8地块1#、6#、7#、8#图纸范围内的所有室内、外的水电安装工程（包工包料）。2.乙方负责现场所有临时水电的安装工作，不含材料（甲方补给乙方工资4000元/月）。3.夜间施工乙方必须派专人值班（不补任何加班费）。（三）计价方式：1采用可调价格合同，合同价款调整方法： a、_按定额计价方式计价：建筑、装饰及安装等工程按2004年江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表、2004年江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表、2004年江西省安装工
4、程消耗量定额及单位估价表及2004年江西省建筑安装工程费用定额以及相关计价文件，按一类工程取费，缺项部分套用相似或相近定额项目，无定额及相近可套项目，参考市场价格。b、施工期间颁发新定额或出台有关政策性文件、规定、办法，则按有关政策性文件执行2水电材料及辅材按施工期间内每月的南昌建设工程造价信息中对应材料价格的平均价作为最终结算价格。3人工调差按总承包合同执行。4.水电安装部分，甲方按照水电安装工程总造价下浮24%支付给乙方（含所有税金）。5.签证部分，甲方按照签证部分总造价下浮20%支付给乙方（含所有税金）。 6.水电安装工程部分，材料送检费用由乙方负责。五、工程要求：（一）质量要求：按IS
5、O9002质量标准和工程质量验收标准组织施工。 1.必须具备承包工作范围相应的工程技术和组织管理能力，能够独立履行相应的现场管理职责，施工人员也必须具备相应的资质、操作证和上岗证。2.乙方必须依据国家有关规范和标准，按照设计图纸（含书面通知）和施工组织设计要求进行施工，工程验收每个部分必须合格，通过备案并达到合格标准。 3.乙方必须积极配合甲方，如实做好工程施工过程的记录，并接受甲方的质量检查及现场签证和各种试验。4.对检出的不合格品（项），乙方必须无条件地进行及时整改，直至通过质量检验达到要求。5.乙方必须负责对半成品及成品进行切实有效的保护，其保护措施须事先报经甲方认可，以保证产品的交验质
6、量。6.乙方必须配备相应的技术人员和管理人员。若因乙方技术不到位或对图纸理解造成的错误，遗漏及返工。乙方除承担工程款和工期外，还应赔偿相应的材料费。7.对在管理进度质量安全文明施工等方面严重不足或经建设单位、监理、甲方管理人员提出整改而未整改者进行相应的经济处罚，严重者清退出场。8.保修期为二年。（二）工期要求1、乙方必须按甲方制定的进度计划组织施工，乙方接受监理单位、建设方及甲方工程施工管理人员对进度的检查、整改、监督；工程实际进度与施工进度计划不符时，乙方应按建设方、监理工程师或甲方的要求提出整改措施，经确认后执行。2、工期延误（1）乙方在施工中要积极主动施工，预埋线管不单独安排时间，钢筋
7、安装完工时水电的预埋也必须完工。（2）如因乙方自身原因延误工期，一切损失（含建设方罚款）由乙方自行承担；甲方处以乙方双倍罚款。（三）成本控制要求1.乙方必须科学管理、合理施工，避免窝工现象发生；努力提高工效，履行节水，节电、节材料等原则。2.各种工程材料必须实行限额领料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪费和因返工延误的工程损失全部由乙方承担。3.乙方如用到甲方的材料必须经甲方同意签字方可领用。4.乙方领出的材料如出现丢失或损坏，乙方双倍赔偿。5. 乙方必须遵守甲方材料的管理制度。（四）安全施工要求1.甲方对乙方进行安全技术交底及安全教育。2.乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程,严
8、格按“一标三规范”要求组织施工检查。3.乙方必须对所属员工进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作，更不得违章指挥、违章作业。4.乙方做好劳动保护工作，按国家有关规定为其操作层人员缴纳意外伤害保险，且回执单上交甲方备案。5.乙方在施工过程中所发生的（包括由乙方原因造成的人员）工伤、死亡、病残按劳动部办公厅关于如何确认临时用工主体的复函规定办理，均由乙方负全部责任责，甲方不予承担。六、付款方式 进度款支付按照业主与甲方签订的总承包合同实施，根据形象进度：1、甲方在收到业主方工程进度款后，7天内，向乙方支付工程进度款的70%。2、安装调试一次性竣工验收合格后，甲方向业主方办理完工程竣
9、工结算手续后的30日内，甲方向乙方支付工程款的97%。3、3%的维修质保金，满第一年付1.5%，第二年付清。4、 在质保期内因质量问题，甲方通知乙方进行维修若乙方维修不及时甲方有权按比例扣除维修质保金，对超出维修质保金范围金额，仍有乙方承担。5、 签订合同后，乙方向甲方付质量保证金肆万元，在三个月内一次性返还。七、违约责任处理（一）凡出现以下情况均视为违约：1.乙方工程施工质量未达到本协议所列述的各项工程要求；2.乙方擅自将承包的工程再行转包、分包；3.其他造成工程各种损失的过失行为；4.乙方不履行或擅自变更一切及单方解除协议。5.不服从甲方的管理。（二）违约处罚1.乙方不按质量工期要求施工的
10、违约行为，甲方有权以口头和书面指证。若乙方不予及时整改和纠正，甲方有权终止合同，并追赔由此带来的损失。2.对其他违约行为守约方有权向违约方追罚三万元的违约罚金。3.乙方对材料管理不到位，甲方对乙方一次罚款10005000元。4.不服从甲方的管理，在工作中出现扯皮、推诿及整改不及时，造成甲方管理困难对乙方每次罚款20005000元的。（三）其他奖惩约定发生治安案件，除乙方自行承担相应责任外，同时接受甲方的处罚，第一次罚款10000元。再次发生，则乙方自动接受无条件的退场处理，由此带来的工程损失由乙方负责。九、附则：（一）本协议发生纠纷时，应由双方及时协商，协商不成时，双方均可向各级经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉，但处理纠纷期间，任何情况下不得影响工程施工，若影响正常施工超过两天，视为乙方自动终止协议，乙方承担全部责任，甲方有权另找其他队伍。（二）水电班组人员保险由乙方购买，乙方可购买其他险种进行补充，若发生意外事故，过程处理由乙方同保险公司和当事人（或其亲属）进行处理。所涉及费用在保险公司承担范围外的由乙方承担。（三）本协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，双方所执协议具有同等法律效力。（四）本协议自双方签字之日起生效，至工程保修期完后自动失效。 甲方负责人： （签字） 乙方负责人： （签字） 签订日期： 年 月日 身份证号码：
