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1、房地产收购协议书甲方： 乙方： 甲乙双方就甲方收购乙方房地产相关事宜，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，经协商一致，签订本协议。一、乙方现合法拥有位于 宗地号 占地面积 平方米的土地使用权及该地块上的全部建筑物，建筑面积为 平方米（含该地块上所有建筑物及附着物，以现状为准，下称乙方房地产）。二、甲乙双方同意甲方以房地产收购方式收购乙方本协议第一条所涉房地产。甲方以现状方式收购乙方房地产，自本协议签订之日起，非经甲方书面同意，乙方不得以转让、部分转让、收购、部分收购、参股、更换、赠予、出租、部分出租等对房地产进行任何形式的处置，不得
2、以房地产提供保证抵押或其他形式的担保，不得与除甲方之外的第三方签订拆迁补偿协议、收购协议等。三、房地产的复查验收在甲乙双方签订本协议之日起 日内，甲方会同房地产开发主管部门，组织工程质量监督、消防、规划、人防等有关部门或单位对乙方的房地产进行复查验收。经复查验收合格的，甲乙双方按本协议约定全面履行各自的权利义务，保证收购事项顺利完成；验收不合格的，本协议自动解除，甲乙双方互不承担违约责任及其他任何责任。四、收购总价款：在对土地使用权及地上所有建筑物、附着物评估的基础上，经双方协商一致确定为人民币 ，含搬迁费、补偿费、安置费、装修补偿费等所有费用。乙方未经甲方同意以改建、扩建、加建、装修等任何形
3、式改变乙方房地产现状的，乙方在此放弃要求甲方任何其他额外补偿的权利，甲方有权取得乙方房地产现状外的附着于建筑物、附着物的全部财产；乙方改变现状的行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、付款方式1、按本协议第三条的约定，在乙方的房地产复查验收合格之日起 日内，甲方向乙方支付收购款总额的 %，即人民币 。2、剩余 %的收购款（人民币 ），在乙方向甲方交付被收购的全部房地产及房地产权属证书后 日内甲方向乙方一次性付清。3、收购款付至乙方或乙方指定的合法账户。六、房地产的交付1、从甲方向乙方支付本协议第五条第1项约定的收购款项之日起 日内，乙方必须将本协议第一条所述房地产全部交付甲方。2、
4、房地产未交付给甲方前，房地产产权人仍属乙方，房地产灭失的风险及责任均由乙方自行承担；自乙方将房地产交付甲方之日起，该房地产的产权及权益归属甲方，房地产灭失的风险及责任均有甲方承担。3、从房地产交付之日起，该房地产由甲方行使产权人的全部权利。4、收购中所发生的税费由甲方承担。七、房地产权属证书的交付1、乙方将房地产交付甲方之日，同时向甲方交付房屋所有权证、土地使用权证、土地使用权出让合同、付清地价款凭证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收报告等材料的原件。2、乙方将上述材料原件交付甲方的同时必须向甲方出具土地使用权及房地产权属变更登记所需的相关证明文件，并协助甲方办理相关手
5、续。八、乙方向甲方交付被收购的房地产时应按现状（本协议签订时的状况）交付给甲方。九、乙方在本协议签订后至交付前，继续使用被收购的房地产期间，无需向甲方承担房地产租金。十、甲方在向乙方付清收购款之前也无需向乙方承担银行利息。十一、违约责任1、甲乙双方在本协议签订后，任何一方单方解除本协议的，均应向守约方承担本协议收购总价款 %的违约金；但本协议第三条第二款约定的情形除外。2、甲方逾期付款的，以应付款总额的万分之 按日向乙方承担违约金；乙方逾期交付房地产的，以收购款总额的万分之 按日向甲方承担违约金。十二、争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、本协议约定的内容可根据房地产主管机关的要求进行补充或修改，但需经甲乙双方协商一致签订补充协议，补充协议为本协议的组成部分，补充协议的内容与本协议不一致的，以补充协议为准。十四、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。甲方：法定代表人或委托代理人：乙方：法定代表人或委托代理人：签订时间： 年 月 日签订地点：4
