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1、广联达办公大厦工程 施工组织设计东华理工大学招投标模拟训练（课程设计）投标文件（技术标）投标项目： 广联达办公大厦工程 学生姓名： 周 凯 赖谋旺 钟 瑞 邓亚辉 白波波 邱光辉 蔡升文 饶家隆 樊 坤 学 号： 201220110121-30 班 级： 1221101 专 业： 土木工程（岩土） 工程管理系二0一五年12月目录第一章 总体概述4第一节、编制依据4第二节、编制原则4第三节 建设概况4第四节 结构概况5第二章 施工准备及降低成本措施5一、技术准备5二、物资、劳动力组织准备6三、施工现场准备6四、降低成本的措施6第三章 劳动力及材料投入计划及其保证措施7第一节 劳动力投入及保证措施
2、7一、劳动力投入计划7二、劳动力资源保证措施8第二节 材料投入计划及其保证措施8一、材料投入计划8二、材料供应资源及质量保证措施9第四章 机械设备投入计划、检测设备及其保证措施10一、机械设备及施工机具的投入选择10二、计划使用于本工程的检测设备12三、机械设备及检测设备准备、进场、管理及其保证措施12第五章 施工平面布置和临时设施布置13第六章 总体施工顺序及主要分部分项工程施工顺序14一、总体施工顺序14二、主要分部分项工程施工顺序14第七章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案15第一节、测量定位15第二节、塔吊的安装与拆除16第三节 土方工程18一、资料收集19二
3、、土方开挖19三、排水措施及边坡支护19四、环境保护20第四节 地下室结构工程施工20一、地下室底板20二、地下室工程21第五节 主体结构工程25一、模板工程施工25二、钢筋工程施工26三、混凝土工程施工29四、砌体工程施工30五、外脚手架工程32第六节 室内装饰工程施工34一、抹灰工程施工34二、水泥砂浆楼地面装饰施工35三、地砖楼地面装饰施工36第七节 屋面工程施工37第八节 外装饰装修工程施工38一.外墙抹灰施工38二、玻璃幕墙39三.外墙涂料工程40第八章 工程质量保证措施41第一节 施工测量质量保证措施41第二节 土方开挖质量保证措施42第三节 地下室底板质量保证措施42第四节 主体
4、结构质量保证措施43一、钢筋工程43二、模板工程44三、砼工程45四、砌体质量保证措施46第五节 内外墙一般抹灰质量保证措施46第六节 室内装饰工程质量保证措施47一、水泥砂浆地面质量保证措施47二、腻子面层质量保证措施48三、面砖踢脚质量保证措施48第七节 屋面工程质量保证措施49第八节 外墙涂料质量保证措施49第九章 工程半成品和成品保护措施50第一节 土方开挖工程半成品和成品保护措施50第二节 主体工程半成品和成品保护措施50第三节 室内装饰工程半成品和成品保护措施51一、内墙、天棚抹灰面半成品和成品保护措施51二、水泥砂浆楼面半成品和成品保护措施51三、地砖楼面半成品和成品保护措施52
5、四、面砖踢脚半成品和成品保护措施52第四节 外墙涂料半成品和成品保护措施52第五节 屋面工程半成品和成品保护措施53第十章 施工进度计划54一、编制依据54二、编制原则54三、施工进度计划54四、各阶段进度的保证措施55第十一章 冬、雨季施工措施57第十二章 安全生产保证措施58第一节 安全管理58一、安全教育58二、施工安全技术交底59三、安全检查59四、班组安全活动59第二节 “三宝”、“四口”防护60第三节 施工机具的使用安全60第四节 钢筋对焊时主要安全技术措施61第五节 现场防火、防爆措施61第六节 预防自然灾害的措施62第十三章 文63第一节 落实建筑施工明施工及环保措施安全检查标
6、准（JGJ59-99）要求63第二节 现场平面布置要求及管理63第三节 现场材料堆放要求64第四节 施工机械、用具及用电管理要求64第五节 文明建设管理措施65第六节 防止大气污染65第七节 防止水污染65第八节 防止噪声污染66第十四章 附表、附图66附表一 广联达办公大厦工程量清单66附图一 广联达办公大厦施工平面布置图66附图二 广联达办公大厦施工进度计划网络图66第一章 总体概述第一节、编制依据1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，北京建筑工程预算定额及建筑施工手册。2、本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图及图纸变更、工程图纸答疑。第二节、编制原则1、严格执行基建程序、发
7、挥技术优势，利用先进的施工技术，合理组织施工，运用科学的管理方法，确保本工程按质按期完成。2、科学地安排施工顺序，采用流水作业法组织施工，保证施工的连续性和 均衡性，充分发挥人力、物力作用。3、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。4、坚持质量第一，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工及验收规范，操作规程和制度。5、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。第三节 建设概况工程名称：广联达办公大夏建设地点：北京市郊建设单位：广联达公司设计单位：XX建筑设计研究院监理单位：XX监理公司施工总承
8、包单位：XX建筑有限公司本工程为二类多层办公建筑，工期：151日历天，开工日期为：2011年04月28日 ， 竣工日期：2011年09月25日。第四节 结构概况 1、结构类型 本程为框架-剪力墙结构，地下1层，地上4层（不包括机房层），地下室3.55m，一四层3.9m，机房层层4.1m，建筑总高度为18.6m。建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为八度，场地类别为类。2、基础结构概况 基础设计等级为乙级，基础形式为筏板基础钢筋混凝土部分，基础垫层砼强度等级为C15，基础底板、地梁C30，钢筋分别为HPB235级、HRB335级、HRB400级。3、
9、上部结构概况 垫层混凝土为C15，地下一层三层楼面墙、柱、梁、板混凝土为C30，三层屋面混凝土为C25。钢筋分别为HPB235级、HRB335级。砌体采用陶粒混凝土块，容重7.5KN/m。基础砂浆采用M5水泥砂浆，一般部位采用M5混合砂浆。第二章 施工准备及降低成本措施一、技术准备1.熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。2.原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。3.编制施工图预算和施工预算：根据施工
10、图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。4.编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。5.分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。6.根据阶段施工进度提前向试验部门申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。7.资料准备：遵照要求及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工
11、中随时整理装订成册。二、物资、劳动力组织准备1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。2.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织多工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。4.根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。5.选择合格供应商，组织好货源，把好材料关。三、施工现场准备1.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点和座标点的移交工作。2.现场设好各种消防
12、设施、“六牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。四、降低成本的措施1.实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包安全、包材料人工消耗。2.做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。3.在材料管理上抓好如下几点：严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。材料进场坚持验质、计量、记帐。加强现场材料管理，作好材料回收工作，及时回收资金。4.经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，也是检验施工策划是否准确与合理的杠杆，必须建立相关的经济台帐。5.合理使用资金，根据合同及总进度计划预测，制定资金使用计划，合理使用资金。第三章 劳动力及材料投入
13、计划及其保证措施第一节 劳动力投入及保证措施一、劳动力投入计划 劳动力需要量计划表 单位：人工种基础工程主体工程屋面工程泥 工1200钢筋工40400模板工45450搭架工30300砼工1553砖瓦工20400防水工25015杂 工15156施工各阶段计划投入的劳动力数量详施工总进度网络计划图中的劳动力曲线。二、劳动力资源保证措施（1）工程开工前，与劳务公司订立合同，由劳务公司根据项目提供的劳动力需用计划组织熟练的、操作技能高、质量意识、安全意识强的专业队伍进场施工，保证施工质量与安全。（2）项目部根据工程施工进度需要，每月25日前编制完成下月度劳动力需用计划，报劳务公司，由劳务公司根据计划及时、提前组织相应专业队伍，按时进场施工。（3）劳务公司在选择作业队伍时，优先选择曾在我公司施工多年、熟练程度高、操作技能高、质量意识、安全意识强、把握性大、诚信、勤快的专业队伍。（4
