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1、精品文档 业主委员会筹备组讲话稿 篇一：业委会筹备组工作报告 广厦华庭永隆苑首次业主大会会议筹备组工作报告 广厦华庭永隆苑全体业主: 广厦华庭永隆苑首次业主大会会议筹备组按照武汉市物业管理办法和武汉市住宅区业主大会和业主委员会指导规则等有关法律、法规、规章和政策的规定，进行首次业主大会会议筹备和召开工作，现将有关情况报告如下： 一、筹备组成立情况 （一） 街道办事处/乡镇人民政府于 年 月 日指定 （姓名），（身份证号）担任本物业项目首次业主大会会议筹备组组长。 （二）筹备组组长于 年 月 日在物业管理区域内发布筹备组成员招募公告，在报名日期内共接到 名业主报名，经条件核实以及（推选方式：如集
2、体讨（其他单位代表） 名，共 名人员组成首次业主大会会议筹备组。（筹备组成员详细名单及公告情况见附件）。 筹备组成立时间为 年月日。 二、筹备组工作原则 （一）筹备组组长召集和主持筹备组会议； （二）筹备组作出决定应当经筹备组中具有表决权的过半数成员同意；成员进行表决时应当在决议上签字，注明同意、反对或者弃权。持保留意见的成员不签字的，不影响决议的效力。 （三）筹备组应当对会议进行书面记录，筹备组组长应 论、民主选举等），确定业主代表 名、建设单位代表 名、当对会议记录签字确认； （四）筹备组的成员不能委托代理人参加会议，但成员是法人或者其他组织的除外； （五）筹备组应当自成立之日起3个月内完
3、成筹备工作，组织召开首次业主大会会议； （六）业主大会成立后，筹备组应当将相关资料移交给业主委员会。 因筹备组成员辞职或者因其他原因造成筹备组不能履行职责的或者逾期未完成筹备工作的，筹备组应当在在物业管理区域内显著位置公告并说明理由，筹备组自公告之日起自动解散，符合第十条规定的，业主可以重新申请成立业主大会。 三、筹备组工作日程表 （一）首次业主大会会议召开时间为年 月 日至 年 月 日。 （二）首次业主大会会议结果为： 1管理规约： 2业主大会议事规则： 3业主委员会委员： 4解除前期物业服务合同并确定物业管理方式： 5(来自:www.CDFDS.cOm 池 锝 网:业主委员会筹备组讲话稿)
4、： （三）首次业主委员会会议召开时间为 年 月 日，推选（姓名）为主任委员，、 （姓名）为副主任委员， 。 五、首次业主大会会议费用情况 （一）首次业主大会会议费用预算总额为（大写），实际使用总额为 （大写），具体明细见附件。 （二）费用来源为建设单位提供/业主垫付/业主捐赠/其他： 业主垫付的，按照 元/每户或者 元/每平方米计算。 （三）首次业主大会会议结余为 （大写），经协商，结余费用按照退回建设单位/转为业主大会活动经费/其他： 方式处理。 附件：1.筹备组成员名单 2.首次业主大会会议召开方案 3.业主表决权数确定办法 4.首次业主大会会议工作人员产生办法 5.业主委员会委员候选人及
5、候补委员产生办法 6.筹备组会议记录及决议情况 7.各项工作征求意见情况汇总 8.街道办事处、乡镇人民政府指导意见 9.各项工作公示、公告情况汇总 10.首次业主大会会议费用使用明细 11 筹备组组长声明 本人受街道办事处/乡镇人民政府指定，参与指导监督本小区首次业主大会会议筹备、会议召开、业主委员会选举的全过程。筹备组全体成员共同完成此工作报告，并将此报告于年 月 日至 年 月 日在物业管理区域内显著位置向全体业主进行公告。筹备组保证上述报告记载的情况内容真实、程序规范，符合法律、法规、规章和相关政策的规定和要求。如有隐瞒、提供材料不真实等行为，筹备组全体成员将承担由此引发的法律后果。 筹备
6、组组长签字（签章）： 年 月 日 篇二：业主大会筹备组的申请 关于成立 （区划名称） 业主大会筹备组的申请 双流县房产管理局： （区划名称）符合第（ ）（1、专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上； 2、首次交付专有部分之日起满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积20以上）项条件，申请成立 （区划名称）业主大会筹备组。 特此申请。 （开发单位或业主代表） 年月日 相关资料： （一）建筑区划划分意见书；（二）业主名册； （三）建筑规划总平面图； （四）附属设施设备交付使用备案证明； （五）物业服务用房配置证明； （六）住宅物业保修金交存证明； （七）建筑物及其附属设施的专项维修资金筹集
7、证明； （八）其他必要的文件资料。 备注： 1、2004年4月1日以前的建筑区划，应当提供（二）、（三）、（八）项内容； 2、2004年4月1日2007年12月31间的建筑区划，应提供（二）、 （三）、（五）、（七）、（八）项内容； 3、开发建设单位提出申请的，应加盖公章； 4、本申请一式三份。 篇三：业委会筹备组的性质及工作职责 业委会筹备组的性质及工作职责介绍 一、业委会筹备组的性质 业委会筹备组是为了争取业主的利益，维护业主应享有的权利，根据物业管理条例规定，由街道办、社区居委会、房开公司、业主代表组成的，专门为成立业主委员会而临时组建的班子。 二、业委会筹备组的工作职责 （一）组织候选
8、人报名及公示会议材料。 筹备组发出业主委员会候选人报名的通知（通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日，并公示以下相关材料： 1、业主大会议事规则（征求意见稿）； 2、管理规约（征求意见稿）； 3、成立业主大会、首届业主委员会的选举办法（征求意见稿）； 4、选票（样本）； 5、业主的总投票权数（即专有部分物业总建筑面积和业主总人数）； 6、其他应当公示的材料。 （二）验核候选人的业主身份及资格条件。 筹备组依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核，经半数以上筹备组成员签名确认后，将所有候选人的材料原件如实报送房管
9、部门进行复核。 （三）公布候选人名单。筹备组将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3-7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。异议期满，产生正式候选人。（四）公示正式候选人名单。筹备组将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日。 （五）发出召开业主大会会议的通知并公告相关材料。筹备组应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。 1、首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等； 2、业主大会议事规则（草案）和管理规约（草案）； 3、业主委员会的选举办法、候选人名单及简历； 4、业主在首次业主大会会议上的投票权数（专有部分物业总建 筑面
10、积及业主总人数）。 5、负责开箱验票的监票、验票、唱票、计票的人员名单。 （六）制作投票箱、发放表决票。筹备组应当于业主大会会议召开2日前，制作投票箱，将表决票发放给全体业主。 （七）召开首次业主大会会议。在房管部门的指导监督下，筹备组根据业主大会会议通知上确定的时间、地点和形式，组织召开首次业主大会会议，并组织业主在投票点做好验核业主身份、签收表决票及登记等工作。 （八）开箱验票，确定会议结果。投票结束后，在房管部门的指导监督下，筹备组负责组织开箱验票，统计会议结果。经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，首次业主大会成立。正式的业主委员会委员候选人获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的选票，才能当选。 （九）公示会议表决结果。筹备组于开箱验票的次日将业主大会会议的结果在本物业管理区域内公示，公示期一般是7日。 注：业主大会会议结束后筹备组自行解散。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 8 / 8
