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1、 三河市荣昌建设监理有限公司 固安孔雀新城禧园工程二次结构及装饰细则会 签 页 编制：审核： 批准：固安孔雀新城禧园工程二次结构及装饰装修工程监理实施细则 三河市荣昌建设监理有限公司（盖章）2012年12月编制目 录一、工程概况.4二、监理编制和工作依据.4三、监理控制要点 5-6四、监理工作程序6-11五、质量监控要点及措施. 11-21一、工程概况1.1工程名称：固安孔雀新城禧园B5#、B6#、B7#、B8#、B9#、B10#楼工程1.2工程地址：河北省廊坊市固安县，北临朝阳大道，东临永定路，西临玉井路1.3项目相关单位： 建设单位：固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 设计单位：北京新纪元
2、建筑工程设计有限公司 监理单位：三河市荣昌建设监理有限公司 施工单位：远通建工集团有限公司1.4工程概述：结构形式为剪力墙结构；该工程安全等级 为：二级；耐火等级：地下为一级，地上为一级；屋面防水等级为：二级；抗震设防烈度：7度；地下室防水等级为：二级。该工程9#、10#楼建筑面积均为：12010.73m2, 地上有二十九层，地下二层，建筑高度85.90M；5#、楼建筑面积为：10623.65m2, 地上二十七层，地下二层，建筑高度80.10M；6#楼建筑面积：10969.34m2, 地上二十九层，地下二层，建筑高度89.50M；7#楼建筑面积：8464.06m2, 地上二十七层，地下二层，建
3、筑高度80.10M；8#楼建筑面积：22668.66m2, 地上二十九层，地下二层，建筑高度85.90M；二、监理编制和工作依据2.1甲方提供的建筑施工图纸；2.2甲方邀请的第三方审计单位的验收标准2.3项目监理部监理规划2.4 规范（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；（2）建筑工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；（3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）；（4）工程测量规范(GB50026-93)；（5）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；（6）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；
4、（7）建筑工程质量检验评定统一标准GB50303-2002）；（8）施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)；（9）建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001) ；（10）液压滑动模板施工安全技术规程（JGJ65-89）；（11）钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003) ；(12)建筑变形测量规范(JGJ8-2007)；（13）工程建设强制性条文（房屋建筑部分2009版)；（14）国家建设工程质量管理条例；（15）建设工程监理规范（GB50319-2000)；（16）建筑装饰装修工程质量验收规范GB-50210-2001；（17）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200
5、2；（18）建筑涂饰工程施工及验收规程JG/T29-2003；（19）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；（20）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；（21）屋面工程技术规范（GB50207-94）；（22）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；(23)砼结构工程施工及验收规范GB50204-2002；（24）建筑内部装修设计防火规范GB50222；（25）内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001；（26）民用建筑室内环境污染控制规程GB50325-20012.4规程砌体结构工程施工质量验收规程(DBJ01-81-2004)；建筑玻璃应用技术规
6、程JGJ113-2009；2.5图集： 88J系列、08BJ系列全套图集；06SG614-1砌筑构造三、监理控制要点3.1砌体填充墙分项工程3.2楼地面分项工程3.3卫生间、厨房防水分项工程3.4门窗分项工程3.5屋面分项工程四、监理工作程序4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单方法1. 审核证明资料2. 到厂家考察3. 进场材料检验4. 进行验证复试承包单位另选监理工程师审核 不合格合格承包单位使用4.2分包单位资格审查工作程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资格报审表 监理工程师审查、协调签认审查意见不同意总承包单位与分包单位签订分包合同 同
7、意分包单位进场施工4.3分项、分部工程签认工作程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单纠正 监理工程师审核 不合格 合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检纠正承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单(附：分部工程质量评定表)监理工程师审核 不合格 合格总监理工程师签认分部工程4.4单位工程验收工作程序承包单位自检合格填报承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发监理通知项目监理部进行竣工验收 有缺陷项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收 合格 项目总监工程师签发竣工移交证书4.5设计变更、洽商管理的工
8、程程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位提交设计变更、洽商费用报审表承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工监理工程师审核总监理工程师签认意见 不同意 同意建设单位审批 同意五、质量控制要点及措施：5.1质量目标：本工程质量目标合格。5.2施工方案审查：5.2.1审查施工方案的编、审、批手续是否齐全。5.2.2审查编制内容是否完善。5.2.3做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠，有针对性。5.2.4要符合规范和有关规定要求。5.2.5工期安排满足施工合同要求，人、料、机配备能满足进度计划要求。5.2.6安全、文明
9、施工措施符合有关规定。5.2.7工序安排符合工艺规程要求。5.3质量控制要点与控制措施5.3.1灰砂砖、及陶粒砌块砌筑5.3.1.1主要项目控制要点及措施： (1) 灰砂砖、陶粒砌块、砂浆的强度、砼等级必须符合设计要求（检验方法：抽查砌块和砂浆、砼试块试验报告）；(2)砌体砂浆饱满度，水平、垂直灰缝饱满度不得小于80%，不得有透明缝、瞎缝、假缝（检验方法：用专用百格网检测块材底面积砂浆粘结痕迹面积）；(3)砌体轴线位移10mm（控制措施：对照墙体平面50线尺量检查）；墙体垂直度5mm，（检验方法：用2m托线板或吊线、尺检查）；(4) 填充墙砌筑时应错缝搭砌，抽检数量：在检验批的标准间中抽查10
10、%，且不应少于3间。（检查方法：观察和用尺检查）。错缝，即上、下皮块体错开摆放，此种砌法为搭砌，以增强砌体的整体性。5.3.1.2一般项目控制要点及措施：(1)砌块不应与其它块材混砌(2)接槎处砂浆密实，砖缝平直，接槎处水平灰缝小于5 mm或有透亮缺陷的不超过5处；(3)砌体的灰缝应为812mm。（检验方法；用尺量5皮砌块的高度和2M砌体长度折算，每层楼的检测点不应少于3处），墙体允许偏差见表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尽和楔形塞尽检查3门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查4外墙上、下窗
11、口偏移20用经纬仪或吊线检查（5）砌体与混凝土墙柱的连接及圈梁、过梁、构造柱、抱框柱的要求详见结施、建施、图纸；与后砌隔墙连接的钢筋混凝土墙柱，配合建筑图的墙体位置，按墙的构造要求预留窗台板、过梁、圈梁拉结筋外，应沿混凝土墙柱高每隔500mm插26预埋筋，锚入墙柱内不小于180mm。与圈、过梁连接的钢筋混凝土墙柱，应于圈梁纵向钢筋处预留插筋，锚入柱墙内不小于35d，伸入柱外不小于700mm，并与圈、过梁钢筋搭接；后砌隔墙应沿墙高每隔500mm配26水平拉结筋与其两端相交墙体拉结牢。后砌隔墙顶部斜砌，逐块刮奖挤满。后砌隔墙长度超过层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱，截面200200，配筋为412，6200，柱内竖向钢筋锚入梁板内长为450mm。5.3.2抹灰工程5.3.2.1保证项目：材料的品种、质量必须首先满足要求，抹灰各层间不得有脱皮现象，不空、不裂。5.3.2.2基本项目：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角平直方正、方正、清晰美观。孔洞、电盒尺寸准确、方正、整齐、光滑平整。允许偏差表序号项目允许偏差（mm）检验方法中级高级1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整42
