北京市装饰装修合同范本发包人 ( 甲方 )：______________________________承包人 ( 乙方 )：______________________________承包人资质等级： ______________________________使用说明一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书二、按照《招标投标法》 采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规定为准发包人 ( 甲方 )：(全称 )______________________________承包人 ( 乙方 )：(全称 )______________________________依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1.工程概况工程名称： ______________________________ 专业资料工程地点： ______________________________ 工程内容： ______________________________ 承包范围： ______________________________ 承包方式：□乙方包工、 包全部料 □ 乙方包工、 包部分料 (见附件 )□乙方只包工工程结构： ______________________________ 装 饰 装 修 施 工 面 积 ：______________________________ 2. 工程质量本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准国家、北京或专业标准： 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 (gb50325-xx)约定标准： ______________________________ 3. 工期总工期： ____日( 为日历工期，并包括法定节假日 )开工日期： ____年 ____月 ____日竣工日期： ____年 ____月 ____日延期开工：乙方不能按期开工的，应提前 2 日以书面形式通知甲方，如甲方 2 日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。
如甲方不同意延期开工的，专业资料则工期不顺延 ; 如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期暂停施工 (停工 )：甲方要求乙方暂停施工的，应在 24 小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担乙方要求复工的，甲方应在 12 小时内予以答复甲方未能按时答复的，乙方可自行复工工期顺延发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的2) 工程量增加、设计变更的3) 甲方未按时验收隐蔽工程的4) 甲方未按时供应合同约定的材料和设备的5) 7 日内由于非乙方原因停水停电累计 8 小时以上不能施工的6) 甲方未按时支付工程款的7) 因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的8) 不可抗力和其他非乙方原因造成停工的出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方因乙方原因导致工期延误的， 由乙方承担责任， 工期不顺延工期提前提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违专业资料反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段双方应签订提前竣工协议，且甲方应在 3 日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
提前竣工协议应包含以下内容：(1)提前的时间2) 乙方采取的技术措施3) 甲方为实行新技术措施提供的条件4) 实行新技术措施增加的费用4. 设计设计图纸及技术文件的提供方式□ 由甲方于开工____日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件□ 由乙方于开工____日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于____日内审批完毕并交还乙方□ 由甲方委托的专业设计公司于开工____日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件设计变更甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并专业资料承担相应损失已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据5. 工程价款本工程价款：□招标工程以中标价为准 (应附中标通知书 )□非招标工程以审定的工程预 ( 概 )算书为准本工程价款总计： 人民币 ____________元，￥ _______元。
本工程价款可在出现下列情况时调整：(1)甲方确认的工程量增减2) 甲方确认的设计变更或工程洽商3) 符合 “” 约定的其他工期顺延条件之一的4) 双方约定的其他增减或调整工程价款支付预付款为工程总价的____%，支付时间为________________甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后 3 日内仍不能支付，乙方可延期开工专业资料工程进度款乙方应在每月 ____日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在 3 日内会同乙方核实计量并检验工程质量乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据 ;甲方逾期未作计量及质量验收的，从第 4 日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据工程进度款的拨付应包括洽商款项 ( 如设计变更、工程量增加等 ) 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款 ;甲方延期付款应计算自确认延期 5 日后起算的应付工程款利息 ( 按同期银行贷款利率计算 )工程进度款付至工程总价 90% 时停止支付， 10% 尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。
6. 材料设备供应本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产专业资料品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用本工程中的主要材料应由双方选定样品样本样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》 7. 双方派驻本工程项目的代表甲方派驻本工程项目的代表为职务：______________________________职 称 ：____________________________________________________________本 工 程 项 目 甲 方 委 托______________________________ 公司依法对工程施工实施监理。
监理工程师： _______________ 职务：_______________职称： _______________注册证书号： ______________________________乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目专业资料中的代表双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行8. 双方权利甲方权利有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前 7 日书面通知乙方撤换后代表或监理工程师的权责不变有权监督乙方履行各项合同义务有权审批乙方编制的施工进度计划有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收乙方权利有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前 7 日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变有权监督甲方履行各项合同义务乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后 24 小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲专业资料方承担。
9. 双方义务甲方义务按约定向乙方支付工程款办理施工许可证及其他施工所需的审批证件组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。