定额章节说明-《重庆市房屋修缮工程计价定额》2018总说明一、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（以下简称“本定额”）是根据《房屋建筑与装饰 工程消耗量定额》（TY—31—2015）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854— 2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ—2013）、《重庆市房屋修缮工程计价定 额》（CQJZDE—2008），以及现行有关设计规范、施工验收规范、质量评定标准、国家产品标 准、安全操作规程等相关规定，并参考了行业、地方标准及代表性的设计、施工等资料，结合 本市实际情况进行编制的二、 本定额适用于本市行政区域内的房屋建筑和附属设施的修缮（含加固、拆除）工程三、 本定额是本市行政区域内国有资金投资的建设工程编制和审核施工图预算、招标控制 价（最高投标限价）、工程结算的依据，是编制投标报价的参考，也是编制概算定额和投资估 算指标的基础非国有资金投资的建设工程可参照本定额规定执行四、 本定额是按正常施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳 动组织及工期进行编制的，反映了社会平均人工、材料、机械消耗水平本定额中的人工、材 料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。
五、 本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目所需的人 工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一般风险费综合单价计算程序见下 表：定额综合单价计算程序表序号费用名称计费基础定额人工费+定额施工机具使用费定额人工费定额综合单价1+2+3+4+5+61+2+3+4+5+61定额人工费2定额材料费3定额施工机具使用 费4企业管理费(1+3)x费率1x费率5利润(1+3)x费率1x费率6—般风险费(1+3)x费率1x费率（一） 人工费：本定额人工以工种综合工表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度 差，定额人工按8小时工作制计算定额人工单价为：土石方综合工100元/工日，砌筑、混凝土、防水、建筑、维修综合工 115元/工日，架子、模板、钢筋、金属制安综合工120元/工日，木工、油漆、抹灰、电工、 管工综合工125元/工日，镶贴综合工130元/工日二） 材料费：1. 本定额材料消耗量已包括材料、成品、半成品的净用量以及从工地仓库、现场堆放地 点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗2. 本定额材料已包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料，辅助材料和零星材 料合并为其他材料费。
3. 本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作 或安装地点的水平运输4. 本定额已包括工程施工的周转性材料30km以内，从甲工地（或基地）至乙工地的搬迁 运输费和场内运输费5. 本定额中材料消耗量用“（）"表示的材料为未计价材料.未计入定额综合单价，未计 价材料费另行计算三） 施工机具使用费：1. 本定额不包括机械原值（单位价值）在2000元以内、使用年限在一年以内、不构成固 定资产的工具用具性小型机械费用，该“工具用具使用费”已包含在企业管理费用中，但其消 耗的燃料动力已列入材料内2. 本定额已包括工程施工的中小型机械的30km以内，从甲工地（或基地）至乙工地的搬 迁运输费和场内运输费四） 企业管理费、利润： 本定额企业管理费、利润的费用标准是按《重庆市建设工程费用定额》规定的专业工程取定的，使用时不作调整五）一般风险费： 本定额除人工土石方、拆除工程外，均包含了《重庆市建设工程费用定额》所指的一般风 险费，使用时不作调整六、 人工、材料、机械燃料动力价格调整： 本定额人工、材料、成品、半成品和机械燃料动力价格，是以定额编制期市场价格确定的，建设项目实施阶段市场价格与定额价格不同时，可参照建设工程造价管理机构发布的工程 所在地的信息价格或市场价格进行调整，价差不作为计取企业管理费、利润、一般风险费的计 费基础。
七、 本定额的自拌混凝土强度等级、砌筑砂浆强度等级、抹灰砂浆配合比以及砂石品种， 如设计与定额不同时，应根据设计和施工规范要求，按“混凝土及砂浆配合比表”进行换算， 但粗骨料的粒径规格不作调整八、 本定额中所采用的水泥强度等级是根据市场生产与供应情况和施工操作规程考虑的， 施工中实际采用水泥强度等级不同时不作调整九、 本定额土石方运输、构件运输及特大型机械进出场中已综合考虑了运输道路等级、重 车上下坡等多种因素，但不包括过路费、过桥费和桥梁加固、道路拓宽、道路修整等费用，发 生时另行计算十、本定额是按建筑物檐高20m以内和多层建筑6层以内人工转运施工材料编制的，檐高 超过 20m 和多层建筑 6 层以上的超高垂直运输及人工、机械降效费，按下表规定计算：垂直运输及超高人工、机械降效费项目30m940m1250ml560m1870m2182m2490m27100m30110m33120m36层层层层层层层层层层人工费（%）4.448.0012.0017.7723.8130.0036.2946.9354.5661.11注：1.地下室修缮工程与拆除工程不计垂直运输及超高人工、机械降效费2. 利用原有建筑物电梯运送施工材料时，人工费乘以系数0.6。
十一、本定额不适用对正在使用中的建筑物进行施工或有人居住的房间进行室内局部修复 的情况，发生时按实计算十二、本定额建筑面积计算规则，执行《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》中的建筑 面积计算规则十三、本定额的缺项，按其他专业计价定额相关项目执行，其中人工乘以系数 1.15，材 料乘以系数 1.05;再缺项时，由建设、施工、监理单位共同编制一次性补充定额十四、本定额的工作内容已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，但均已包括在 内十五、本定额中未注明单位的，均以"mm "为单位十六、本定额中注有“XXX以内”或者“XXX以下”者，均包括XXX本身； “XXX以外”或者“XXX以上”者，则不包括XXX本身十七、本定额总说明未尽事宜，详见各章说明A 拆除工程说明一、 一般说明：1. 拆除建筑物（构筑物）应符合相关安全技术规程及安全文明施工要求2. 本章适用于整幢或部分构件的拆除3. 凡符合整栋拆除的工程项目，不得使用部分构件拆除定额子目4. 整栋房屋拆除是拆除室内地坪以上的全部建筑物，包括将拆除材料运至距被拆除建筑 物30m以内指定地点的清理、集中、分类堆码和垃圾归堆5. 部分构件拆除包括拆除材料运至距被拆除构件位置30m以内指定地点的清理、集中、 分类堆码和垃圾归堆。
6. 各类拆除项目均不包括对拆除材料的加工（如剔砖灰、起钉、断料等）7. 在拆除时，如需要增加支撑、挂安全网或脚手架，执行相应定额子目二、 分项说明：1. 整体拆除分别按人工和机械拆除考虑的，采用其他拆除方式时按实计算2. 混凝土及钢筋混凝土拆除包含断钢筋、剔凿、落料等工序3. 整体拆除建筑物时，超过两层的楼层拆除，其人工乘以系数：三层1.19，四层 1.25，五层1.33，六层以上1.434. 钢筋混凝土阳台拆除包括现浇阳台板、挑梁、边梁拆除，不包括栏板、栏杆、扶手拆 除预制阳台板、梁的拆除分别执行预制楼板、预制梁拆除定额子目5. 钢筋混凝土保护性剔打是指拆除同一构件的少量部分，对另一部分加以保护利用其 拆除部分按实计算6. 整樘门窗拆除是指门、窗框及扇的全部拆除7. 整体木楼梯拆除包括梁、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等项目的全部拆 除8. 栏杆拆除包括扶手拆除，单独拆扶手执行扶手拆除子目9. 木板装饰层拆除适用于门窗套、窗台板、木搁板、木盖板、筒子板，其拆除包括面层 及木龙骨的拆除10. 不带龙骨的木地板拆除包括地板及踢脚板的全部拆除；带龙骨的木地板拆除项目除 包括上述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。
11. 粘贴面层拆除包括面层和结合层的拆除12. 墙面干挂、挂贴石材拆除包括基层、龙骨拆除墙面干挂、挂贴面砖的拆除，执行墙面干挂、挂贴石材子目13. 各种屋面瓦料拆除只是面层拆除，不包括基层拆除14. 屋架拆除包括切割锚固件、支撑和屋架的各种附件的拆除15. 架空隔热板拆除包括隔热板和砖垛的拆除16. 水落管拆除包括管箍、铁件的拆除17. 隔墙、隔断拆除包括面层、基层和龙骨的拆除18. 天棚吊顶拆除包括吊杆、骨架、基层、面层的全部拆除19. 管道拆除工程依照工序拆除，保持原物完整（青铅、粘接口除外），管线损耗不大 于 10%20. 管道拆除、电气拆除注明者外，均包括管线、设备拆除，并应分类整理，运至现场 指定地点堆放整齐21. 电源的断电每处2〜3线人工增加0.52工日，4〜6线增加0.78工日22. 电气拆除工程依照工序拆除，保持原物完整，管线损耗率不大于 10%，灯具、设备类 不大于 20%工程量计算规则一、 整体拆除按建筑面积计算，部分构件拆除按实作工程量计算二、 保护性拆除和拆除后的构件要加以利用的拆除，按批准的施工方案按实签证计算三、 各种砖石砌体的拆除按实拆墙体的体积以“m3”计算，不扣除体积在0.03m3以内孔 洞和构件的体积。
四、 钢筋混凝土构件拆除工程量计算规则执行2018年《重庆市建筑装饰工程计价定 额》混凝土和钢筋混凝土工程章节中的相关规则五、 装饰板面层拆除时如需要同时拆除基层板，人工乘以系数1.6六、 天棚的拆除按水平投影面积以“ m2 ”计算，不扣除室内柱子所占的面积七、 固定家具拆除按垂直投影面积以“ m2 ”计算八、 金属构件拆除按构件质量以“t “计算B 土石方工程说明一、一般说明：1. 土壤及岩石体积，均按天然密实体积编制2. 干土、湿土以地下常水位进行划分，常水位以上为干土，以下为湿土；含水率＜25%为干土，含水率＞25%为湿土如采用人工降低地下水位时，干、湿土的划分仍以常水位为准3. 淤泥指池塘、沼泽、水田及沟坑等呈膏质（流动或稀软）状态的土壤，分粘性淤泥与不粘附工具的砂性淤泥流砂指含水饱和，因受地下水影响而呈流动状态的粉砂土、亚砂土4. 人工土方项目是按不同土壤类别综合考虑的，实际土壤类别不同时，不作调整5. 松土是未经碾压、堆积时间不超过一年的土壤6. 本章未包括有地下水时施工的排水费用，发生时按实计算二、土石方：1. 人工土方项目是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18。
2•凡图示槽底宽（不含加宽工作面）在7m以内，且槽底长大于底宽三倍以上者，执行沟槽 项目；凡长边小于短边三倍者，且底面积（不含加宽工作面）在 150m2 以内，执行基坑项目 除上述规定外，执行一般土石方项目3. 人工平基挖土石方项目是按深度 1.5m 以内编制的，深度超过 1.5m 时，按下表增加工 日单位：100m3类别深2m内深4m内深6m内土方2.6314.7126.72石方3.1017.3531.51注：深度在6m以上时，在原有深6m以内增加工日基础上，土方深度每增加lm,增加6.01 工日/100m3，石方深度每增加1m，增加7.08工日/100m3；其增加用工的深度以主要出土方向的 深度为准。