江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含 锂)矿采矿权出让收益评估报告书信达评报字[2022]第 018 号江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司JIANGXIXINDAKUANGYEZIXUNFUWUYOUXIANGONGSI地址：南昌市青云谱区京山南路 23 号E-mail:314021537@.com邮政编码：330030：13807049531江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含锂)矿采矿权出让收益评估报告书江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含锂)矿 采矿权出让收益评估报告书摘 要信达评报字[2022]第 018 号评估机构： 江西信达矿业咨询服务有限公司评估委托人：宜春市自然资源局评估对象：江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含锂)矿采矿权评估目的： 宜春市自然资源局拟公开出让江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土 (含锂) 矿采矿权，特委托本公司对该采矿权进行出让收益评估，为其提供该采 矿权的出让收益底价参考意见本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人 提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省宜丰县石家里 矿区西段陶瓷土(含锂) 矿采矿权”公平、合理的出让收益底价参考意见。
评估基准日： 2022 年 10 月 31 日评估日期： 2022 年 10 月 26 日至 2022 年 11 月 10 日评估方法： 折现现金流量法主要评估参数： 评估利用矿石资源量为 12540.20 万吨；评估利用可采储量 11424.47 万吨矿石；采矿方式为露天开采，公路开拓汽车运输；采矿回采率为 97%； 生产规模 957 万吨/年； 评估计算的矿山服务年限为 11.94 年； 基建期为 1 年，评估计算年限为 12.94 年，按 13 年计算；产品方案为陶瓷土原矿；产品不 含税销售价格为 44.25 元/吨； 评估用固定资产投资合计 58681.93 万元， 单位原 矿总成本费用 32.84 元/吨，单位原矿经营成本 28.52 元/吨；折现率 8%评估结果： 经评估人员调查和对当地市场进行分析，按照采矿权评估的原 则和程序，选取适当的评估方法和评估参数， 经过认真评定估算，确定“江西 省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含锂) 矿采矿权”在评估基准日所表现的采矿权 出让收益评估价值为人民币 18042.40 万元，大写人民币壹亿捌仟零肆拾贰万 肆仟元整评估有关事项声明：江西信达矿业咨询服务有限公司江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含锂)矿采矿权出让收益评估报告书根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，评估结果公开的， 自公开之日起有效期一年； 评估结果不公开的， 自评估基准日起有效期一年。
超过一年此 评估结论无效，需重新进行评估本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管部门 审查而作评估报告的使用权归委托方所有， 未经委托方同意， 不得向他人提供 或公开除依据法律公开的情形外， 报告的全部或部分内容不得发表于任何公开 的媒体上委托方出具的《采矿权评估委托书》 明确本项目仅对陶瓷土矿进行评估， 不 考虑陶瓷土矿中可综合回收的其他元素及矿物 (包括但不限于锂、铷、钽、铌、 锡等)故本次评估未将陶瓷土矿中可综合回收的其他元素及矿物纳入评估计算 范围，提请评估委托方及相关当事方注意重要提示：以上内容摘自《江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含锂)矿采矿权出让 收益评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况， 请认真阅读该采矿权评估报 告书全文法定代表人：项目负责人：矿业权评估师：江西信达矿业咨询服务有限公司 二 0 二二年十一月十日江西信达矿业咨询服务有限公司江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含锂)矿采矿权出让收益评估报告书目 录1、评估机构 12、采矿权出让人及评估委托人 13、评估目的 24、评估对象及范围 25、矿业权变更及评估史 26、评估基准日 37、评估原则 38、评估依据 39、评估过程 510、矿区概况 611、评估方法 1112、评估参数选取的参考依据 1213、技术指标的选取和计算 1314、主要经济参数的选取和计算 1514.5 销售收入 1714.6 经营成本及总成本费用 1814.7 销售税金及附加 2315、评估结论 2516、评估有关问题的说明 2617、评估假设条件 2718、评估报告书提交日期 2819、评估责任人 28江西信达矿业咨询服务有限公司江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含锂)矿采矿权出让收益评估报告书信达评报字[2022]第 018 号受宜春市自然资源局的委托， 江西信达矿业咨询服务有限公司组成采矿权评 估小组， 根据国家有关采矿权评估的规定， 本着客观、独立、公正、科学的原则， 按照公认的采矿权评估方法，对“江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含锂) 矿采矿权”进行了出让收益评估。
现谨将评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司；注册地址：南昌市青云谱区京山南路 23 号；法定代表人：张鹏涛；“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2003]009 号； “统一社会信用代码”：91360100744279366C江西信达矿业咨询服务有限公司成立于 2002 年 11 月，系根据国办发 [2000]51 号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介 咨询服务机构经营范围包括： 矿业权咨询、矿业权登记代理、矿产开发技术服 务等2、采矿权出让人及评估委托人本项目为采矿权出让收益评估项目， 采矿权出让人及评估委托人均为宜春市 自然资源局江西信达矿业咨询服务有限公司 13、评估目的宜春市自然资源局拟公开出让江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含锂)矿 采矿权，特委托本公司对该采矿权进行出让收益评估， 为其提供该采矿权的出让 收益底价参考意见本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评 估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷 土(含锂) 矿采矿权”公平、合理的出让收益底价参考意见。
4、评估对象及范围本项目评估对象为“江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含锂) 矿采矿权”依据宜春市自然资源局出具的《采矿权评估委托书》 (见附件四)，委托评估 的江西省宜丰县石家里矿区西段陶瓷土(含锂)矿采矿权面积为 0.676 平方公里，矿区范围由 9 个拐点圈定，其拐点坐标为(2000 国家大地坐标系)：拐点编号XY13166498.0038587793.3023167120.1538587777.6933167100.6738587048.9243167550.3338587050.3853167563.1938588252.0063167296.0038588252.0073167296.0038588112.0083166796.0038588112.0093166498.0038587882.00开采标高：+758m-+274m矿区面积：0.676km25、矿业权变更及评估史该采矿权为拟设采矿权，无矿业权变更史，无矿业权评估史江西信达矿业咨询服务有限公司 26、评估基准日根据《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》有关确定评估基准日 要求，本项目评估基准日确定为 2022 年 10 月 31 日，评估报告中所采用的计量 计价标准，均为该评估基准日客观有效标准。
7、评估原则(1) 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；(2) 遵循产权主体变动的原则；(3) 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；(4) 遵循贡献性、替代性、预期性原则；(5) 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；(6) 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；(7) 遵循矿业权价值与矿产资源相依托原则；(8) 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则；8、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：(一)法规依据1. 2009 年 8 月 27 日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；2. 国务院 1998 年第 240 号令发布、2014 年第 653 号令修改的《矿产资源勘查区块登记管理办法》；3. 国土资源部国土资[2000]309 号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规 定》；4. 国务院〔2017〕29 号文印发的《国务院关于印发矿产资源权益金制度改江西信达矿业咨询服务有限公司 3革方案的通知》；5. 财政部、国土资源部财综[2017]35 号文《财政部、国土资源部关于印发 <矿业权出让收益征收管理办法>的通知》；6. 国土资源部国土资发〔2008〕174 号文印发的《矿业权评估管理办法(试 行)》；7. 国土资源部公告 2008 年第 6 号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的 公告》；8. 国土资源部公告 2008 年第 7 号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定 指导意见〉的公告》；9. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的《矿业权评估技术基本 准则(CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》、《矿业权评 估 业 务 约 定 书 规 范 (CMVS11100-2008) 》、《 矿 业 权 评 估 报 告 编 制 规 范 (CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《确定评估基 准日指导意见(CMVS30200-2008)》；10. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的《矿业权评估参数确 定指导意见(CMVS30800-2008)》；11. 中国矿业权评估师协会公告 2010 年第 5 号发布的《矿业权评估利用矿 产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)》、《矿业权评估利用地质勘查文件指导意 见(CMVS30400-2010)》；12. 中国矿业权评估师协会《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》；13． 国土资源部公告 2006 年第 18 号发布的“关于实施《矿业权评估收益途 径评估方法修改方案》的公告”；14. 国家市场监督管理总局、 国家标准化管理委员会 2020 年 3 月发布的《固体矿产资源储量分类》(GB/T17766-2020)；江西信达矿业咨询服务有限公司 415. 国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会发布的《固体矿产地质 勘查规范总则》(GB/T13908-2020)；16.江西省市场监督管理局 2020 年 5 月 1 日发布的《瓷土、瓷石矿产地质勘 查规范》 (DB36/T11。