武汉市购房合同本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守一、商品房基本情况1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元层室厅号（管理号）的商品房出售给乙方2.乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准3.乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至____年____月____日4.甲方于____年____月____日前将上述所列房屋交付乙方使用5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用》所列设施外，还有等设施二、总价款及付款方式1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款乙方一次性付款的，应于____年____月____日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元）付款日期定金____年____月____日一期（大写）（小写）____年____月____日二期（大写）（小写）____年____月____日三期（大写）（小写）____年____月____日四期（大写）（小写）____年____月____日五期（大写）（小写）____年____月____日贷款（大写）（小写）____年____月____日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。
如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理：1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;3.四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。
乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1.;2.;3.;九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质十、合同的变更和解除1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续十一、违约责任1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金。
如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：（1）终止合同甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;（2）甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：（1）终止合同甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方;（2）乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决（以选择）：1.向仲裁委员会申请仲裁;2.直接向人民法院起诉十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份十四、双方承认的附加条款十五、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。
本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力十六、本合同经鉴证或公证后生效十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力十八、商品房平面图作为本合同附件营业执照号：_____ 营业执照号：_____或身份证号：地址：_____ 地址：_____法定代表人（签名）定代表人（签名）代理人：_____ 代理人：_____开户银行：_____ 开户银行：_____账号：_____ 账号：_____：_____ ：_____邮政编码：_____ 邮政编码：_____鉴证或公证部门意见房产管理部门意见鉴证或公证机关（章）登记机关（章）经办人经办人鉴证或公证日期登记日期附件：商品房平面图（略）武汉市购房合同（二）卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1。
房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（_____）、划拨（_____）二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（_____）仲裁委员会申请仲裁七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份八、双方约定的事项：_____甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：_____代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____签订日期：____年____月____日武汉市购房合同（三）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》和山东省省直机关房改政策,甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成协议如下：一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅。
乙方同意接受《山东大学集资建房分配方案》,自愿决定参加山东大学集资建房购房二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型乙方依据《山东大学集资建房分配方案》的规定参加集资建房选房积分排队,有校外房改房的住户，需产权单位与山东大学签定住房返售协议，不能签定协议者，取消其排队选房资格积分排队公示三榜后,依据甲方通知的时间和地点参加选房选房前乙方领取《山东大学集资建房选房》时交付订金壹万元乙方于选房前可以放弃选房权，但在选到住房，集资建房通知书经甲方确认后，所交订金转为定金，乙方不得弃权，否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金如无上述违约情形，定金抵作购房款三、乙方在选到集资建房宿舍楼单元室后,由甲方在发给乙方的《山东大学集资建房选房通知书》上签字盖章确认在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校房改办公室选房结束后,由甲方张榜公示选房结果,对弄虚作假者，甲方有权收回其所选住房四、乙方根据自己所选住房，按照建筑面积加分摊面积预算价款为元若选到顶层带阁楼的住房,必须同时交纳阁楼预算款,阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳,地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配,依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款。
预算房款共计____元预算房款自选房之日起____日内一次交齐逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因放弃，所选住房由学校另行分配,除定金不予退还外，甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款,不计利息五、在工程竣工后,甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方乙方必须在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方,乙方保证除上述房屋外,没有其它房改房和公有住房,否则,甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集资房若乙方不按时交回所选集资房,乙方同意自上述90日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金,直至乙方交回原住房或集资房为止六、集资房经评估后,乙方所购住房面积、售价按照届时山东省省直房委办确定的评估结果执行,超标面积暂依据省直房。