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1、南师附中江宁分校小学部综合楼工程监理实施细则 (节能保温)内容提要:专业工程特点监理工作流程 监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期: 江苏省建设厅监制建筑节能工程监理实施细则第一章 工程概况(一)参建单位:1、建设单位:南京师范大学附属中学江宁分校2、设计单位:江苏中宁建筑设计研究院2、监理单位:南京同正工程项目管理有限公司3、施工单位:南京沧溪建设工程有限公司(二)工程概况1、工程规模:1)工程地点:南京市江宁开发区吉印大道1999号。2)建筑层数:地上5层3)建筑高度:22.5M4)建筑面积:83475)结构类型:框架结构
2、2、建筑概况:1)本项目为二级建筑,设计使用年50年；项目共五层、局部六层,其中底层层高4.5m、25层层高为3.6、六层为3m；2)功能布局:底层、二层为厨房和餐厅,三五层为办公室和培训室、多功能室等(其中三、四两层为内廊式格局)；3)建筑装饰概况:厨房及外走道、楼梯均为花岗岩楼地面、其余楼地面为地砖楼地面；内墙厨、卫间墙裙均到吊顶面、餐厅、楼梯间、内走道、教室等均设有到窗台位置的砖墙裙,其余内墙为涂料墙面；吊顶:门厅为铝方板吊顶、厨房及外走道为铝塑板吊顶、内走道为矿棉板吊,其余为涂料吊顶；外墙为浅褐色外墙面砖；门窗为铝合金门窗,楼梯间、厨房间部分为防火门；4)屋面:屋面为结构找坡、二级防水
3、,二道防水层、100mm的保温节能砖；5)墙体外保温建筑做法:粘结层、50厚复合玻化微珠板、玻纤网格布、饰面砖粘结剂、饰面砖、勾缝。6)门窗工程:6+12A+6厚LOW-E中空玻璃、墨绿色斩桥铝合金门窗；抗风压不低级、雨水渗透不低级、保温、隔声性能不低于级。7)内外墙体材料:Mb10混合砂浆砌Mu10砼空心砌块。第二章 监理工作范围、目标、编制依据1、监理工作范围根据建设工程委托监理合同的规定,本项目属施工监理,工作范围包括桩基、土建、安装、节能等工程,具体工作包括质量、进度、造价及施工安全控制。2、监理目标考虑到小学部踪楼建筑安装工程的重要性,因此选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监
4、理把关,并达到如下目标:(1)工程质量符合合同及设计、规范要求,并确保市文明工地,争创市优质工程。(2)进度目标按施工合同工期进行总目标控制,确保实现建设单位对工期的目标控制要求。(3)安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育,提高安全意识,杜绝重大安全事故发生。3、编制依据(1)国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。江苏省建筑节能标准民用建筑节能工程施工质量验收规程 (DGJ32/J192020) 外墙外保温工程技术规程 (2)设计图纸及标准图集。(3)业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。(4)图纸会审记录及设计变更。(5)建设单位的其他委
5、托要求。(6)本工程的监理规划.第三章 节能保温监理工作与职责本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实建筑节能工程施工质量验收规范,并对该工程节能工作采取必要的措施。(一)、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。(二)、实行总监负责制,由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图,并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。(三)各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料等必须达到国家相关标准,检查有无出厂合格证和检测报告。(四)审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录,隐蔽验收记录和材料,设备的检测记录等相关文件。(五)建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表,
6、包括墙体保温,屋面保温,门窗保温,设计的节能措施,施工单位是否按节能图纸施工。(六)加强对施工图纸的检查力度,杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工,所有施工图,设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章,各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。(七)建设工程涉及到以下内容变更的,必须报市审图中心进行变更审查:(1)建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温,外窗型式、空调系统等；(2)建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；(3)加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；(4)室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。(八)施工图纸中设计节点和具体的做
7、法应详细、明确,对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。(九)施工前应强调“样板引路”,特别是对面砖外墙面等,应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。(十)节能分项工程须编制施工技术方案和措施,并对施工人员进行交底和培训,无技术方案和措施的的不得进行施工。(十一)实行节能分项工程报验制。(十二)施工前应按照标准和规程要求加强对保温板、玻纤网等原材料的检测检查,并对基层进行处理和验收。(十三)施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查,并及时完善隐蔽验收资料。(十四)本工程的节能分项工程,建设单位单独组织验收,资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收
8、。(十五)对在建筑节能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位,各质量监督机构应进行不良行为登记,严重的应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。(十六)建筑节能工作不仅政策性、技术性强,而且涉及面广、推行难度较大,监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。实行建筑节能,有利于节省资源,为此要求各单位加强学习、提高认识,坚定信心,从国家战略及提高人民生活水平的高度出发,确定负起监理的责任心,确保有关节能标准和规定落到实处。第四章 建筑节能工程特点与监理检查要点一、建筑节能,是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中,按照有关建筑节能的国家、行业
9、和地方标准,对建筑物围护结构采取隔热保温措施,选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。(一)、建筑节能工程专业术语:1、 围护结构:建筑物及房间各面的围挡物,如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触,又可分为外围护结构和内围护结构。2、 外墙外保温系统:置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称,是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。3、 基层:节能工程中,直接承受保温系统的结构层。4、 界面剂:用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。5、 保温层:由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。6、 抹面砂(胶)浆(抗裂砂
10、浆):用于护面层抹灰的聚合物砂(胶)浆。7、 增强网:铺设在抹面砂(胶)浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。8、 护面层:在保温层上,保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。9、 饰面层:附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。(二)、建筑节能外墙外保温工程基本规定:1、 外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。2、 外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。3、 外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。4、 外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。5、 外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。6、 外墙外保
11、温工程应具有防水渗透性能。7、 外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准民用建筑热工设计规范CB50176、民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑部分)JGJ 26、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJl34和夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75的有关规定。8、 外墙外保温工程各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应防腐性。9、 在正确使用和正常维护的条件下,外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。一、 监理工作的目标值与检查要点:1、保温系统应满足下列要求:(1) 保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力,主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝
12、、空鼓和脱落。(2) 保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。(3) 保温系统应能经受风压和风振的作用。(4) 保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。(5) 保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时,不应从基层上脱落。(6) 保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。(7) 保温系统应具有防雨水渗透性能,护面层应具备机械强度和抗裂性。2、基层的处理应符合建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210)中一般抹灰工程质量要求。3、保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害,彼此相容并具有防腐性。4、保温系统的外饰面施工质量应视选材不同,按建筑装饰装修工程质量
13、验收规范(GB50210)中有关规定执行。5、保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定:以每500 1000m2 划分为一个检验批,不足500m2 也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查1处,每处不应小于10m2。6、 保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求,保温层厚度应控制在标准偏差范围内,材料进场后,施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。检验方法:检查产品合格证、产品检验报告(型式检验和出厂检验)和进场复检报告。保温系统材料现场抽检复验项目材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能指标复合玻化微珠板按规范DGJ32/J19-2020执行,具体见(附录
14、F)包装完好无损,标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期表观密度、导热系数、抗拉强度、线性收缩率耐碱玻纤网格布每7000m为一批,不足7000m按一批抽样,从中抽取5卷作外观质量检查,随机抽取1卷做物理性能检验无断纬、无脱纬、无稀路、无密路、无破洞、无杂物、无污渍、无边不良、无拖纱断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率抹面砂(胶)浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次包装完好无损,标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期原强度和浸水拉伸粘接强度、压折比界面剂同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次包装完好无损,标明产品名称、生
15、产日期、生产厂名、产品有效期原强度和浸水压剪粘接强度第五章 质量控制要点、措施及监理细则(一)、墙体为混凝土空心砌块的监理细则本工程内外墙均采用混凝土空心砌块。这是建筑节能监理的重点。工艺流程:材料检验基层处理砼空心砌块砌块与门窗口联接双排孔砌块与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中,根据工艺流程的特点,对原料投入、工序质量进行严格控制。1、施工质量的控制:(1)材料的检验:首先检验块材是否符合标准和设计要求,确认后才允许进入施工现场。(2)基层处理的检查:将砌筑部位的砖或混凝土带上表面清扫干净,用砂浆找平,拉线,用水平尺检查平整度。(3)混凝土空心砌块的检查:A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸,按排块设计,进行排列摆块,不够整块时可以锯割成需要的尺寸
