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1、南京市家庭居室装饰装修工程施工合同（2021版） 甲方：_乙方：_ 住宅：_住宅：_ 托付代理人：_营业执照号：_ 电话：_资质证书号：_ 手机号：_法定代表人：_电话：_ 托付代理人：_电话：_ 工程设计人：_电话：_ 施工队负责人：_电话：_依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例和南京市装饰装修管理条例及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 11工程地点：_。 12工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为
2、准。 13工程承包方式：双方商定实行下列第_种承包方式。 （1）乙方包工、包全部材料。 （2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余材料。 （3）乙方包工，甲方供应全部材料。 14工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 15合同价款：本合同工程总价为（大写）：_元。 16双方商定，本工程价款，以下列第_项方式结算： （1）以设计图纸所含项目、预算一次性总包，甲方无须支付超额部分款项。 （2）预算单价不变，按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。乙方工程结算，除去甲方要求变更的项目，其结算价不应超过预算价的百分之_。 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有相应资质的工
3、程监理公司签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式、监理工程师的职责及工程监理的内容书面通知乙方，乙方需配合监理公司的工作。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应： （1）甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。 （2）甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。 第四条甲方义务 41甲方应在装修开工前告知物业管理单位及相邻权利人，并办好相关审批手续。 42甲方应在开工前_日，为乙方入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等。 43施工期间甲方供应自来水_度（水表起始度数_度），电_度（电
4、表起始度数_度），超过部分由乙方支付。 44甲方涉及建筑主体、承重结构、设备管线等变动的，需到有关部门办理相关手续。 45施工期间甲方仍需用法该居室的，应帮助做好非作业时间的保卫、消防等项工作。 共5页，当前第1页12345 46甲方应参加装饰材料及工程质量的验收。 47施工期间甲方负责做好相邻住户的说明工作并督促乙方做好公共走道的卫生清扫工作。 第五条乙方义务 51乙方应将有关政策法规、规范及验收标准事先书面告知甲方。 52甲方对乙方供应的材料、工程预算、施工工艺、工程保修等提出询问，乙方应当做出真实、明确的答复。 53乙方应严格按设计图纸做好工程预算,不得有意漏项。工程预算必需标明材料品种
5、、品牌、材质（自然?或者人造材料）及工艺说明，并经甲方签字确认。 有意漏项是指：乙方在工程预算中主观有意漏报施工项目，以低价吸引甲方，开工后采纳变更或增项手段提高工程造价的行为。包括但不限于以下几种状况：项目在设计中包含，但预算中不报；应做防水或找平层，预算不报防水或找平层价格；水电项目不分项和明细报价，只报一个总价，开工后任意加价；不注明材料品种和材质，以低价材料冒充高价材料，以人造材料冒充自然?材料；低报项目单位面积或数量，开工后增加单位面积和数量；木门、橱柜等木制品不报五金配件等。 乙方在预算书中告知甲方的，不属于有意漏项。 54乙方应严格按设计图纸施工，严格执行平安施工操作规范、防火规
6、定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工。 55乙方应爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。 56乙方应妥当保管好甲方供应的材料、设备，如有遗失或损坏，由乙方负责赔偿。 57乙方应保证施工现场的干净，每日完工后准时清扫施工现场及受其影响的公共走道。 第六条工程项目变更 工程项目如需变更，双方应协商全都，签订书面变更协议，并准时附上经甲方签字确认的变更图纸，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议及变更图纸，作为竣工结算和顺延工期的依据。 第七条材料的供应 71甲方供应的材料、设备，运到施工现场时，应通知乙方并向乙方供应相关说明书、质保书、环保检测证明，由双方共同验收并
7、办理交接手续。 72乙方供应的材料、设备，运到施工现场时，应通知甲方，并向甲方供应相关说明书、质保书、环保检测证明，由甲方验收并签字确认。 73装饰装修材料必需符合中华人民共和国国家标准gb50325-XX民用建筑工程室内环境污染掌握规范和国家室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准，严禁用法国家明令淘汰的材料。 第八条工期延误 81对下列缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期可相应顺延。 （1）工程量改变和设计变更； （2）不行抗力； （3）甲方同意工期顺延的其它状况。 82因甲方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，
8、工期顺延。 83甲方未按期支付工程款，工期相应顺延。 84因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第九条质量标准 双方商定本工程施工质量标准：按gb50210-XX建筑装饰装修工程质量验收规范、gb50327-XX住宅装饰装修工程施工规范和gb50325-XX民用建筑工程室内环境污染掌握规范执行。 共5页，当前第2页12345 施工过程中对工程质量发生争议，双方可聘请具有资质证书的质量鉴定机构对工程质量予以鉴定。经鉴定工程质量不符合合同商定的标准，鉴定费用由乙方担当；经鉴定工程质量符合合同商定的标准，鉴定费用由甲
9、方担当。 第十条工程验收 101双方商定分下列阶段对工程质量进行验收。 （1）电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收； （2） 瓦、木工程阶段验收 （墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目）； （3） 油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆，木器漆、墙纸等工程项目）； （4） 工程竣工验收。 在进行工程阶段验收时，双方应留意隐藏工程质量。包括：防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等。 乙方应提前两天通知甲方验收，阶段验收合格后双方应在_日内填写工程阶段验收单。 102在竣工验收前，对室内环境污染物浓度检测按下例第_种方式处理： 1进行检测； 2不进行检测。 室内环境污染物检测，应在工程完
10、工至少7天以后，工程交付用法前进行。检测机构必需具有相应资格，检测时，双方均应到场。 双方商定，检测结果符合gb50325-XX民用建筑工程室内环境污染掌握规范的规定（室内环境污染物限量标准见附表11），检测费由甲方担当；检测不合格，检测费和治理费由乙方担当。 检测室内环境污染物时，由甲方自行选购的家俱、窗帘等含有污染源的物品不得进入工程现场。 103如进行室内环境污染物检测，乙方应在检测合格后_日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。 不进行室内环境污染物检测，乙方应在工程完工后_日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。 104甲方应在收到工程竣工验收报告后_日内组织验收。 105验收合格由甲方签字
11、确认。 验收不合格，甲方应提出整改看法，乙方应在_日内完成整改，重新提交验收报告并担当由自身缘由造成的整改费用（包括材料费、施工费等）。甲方提出整改看法后，乙方未在商定时间内完成整改的，视为工期延误，按134条款支付违约金。 甲方在商定的期限内，无正值理由不组织验收，又不提出整改看法，视为工程竣工验收合格。工程竣工验收合格日期为竣工日期，甲方应从竣工次日起担当元/天的工程保管费。 106因特别缘由，部分工程或部位须甩项竣工时，应签订补充协议，明确双方权利义务。 甩项是指：个别工程项目由于甲方所购设备不能准时到位的缘由，不能按时完工，但又不影响工程竣工验收的项目。 107竣工验收时，乙方应向甲方提交工程竣工图纸。 乙方向甲方提交竣工图纸的时间为_年_月_日，共计_份，图纸种类有： 电源掌握线路竣工图纸； 弱电掌握线路竣工图纸； 冷、热水管辅设安装竣工图纸； 其它竣工图纸：_。 第十一条工程保修 111在正常用法条件下，乙方施工的下列工程项目保修期为： （1）卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为_年（不得低于5年）； 共5页，12345 （2）电气管线、给排水管道、设备安装为_年（不得低于2年）； （3）装饰装修工程项目为_年（不得低于2年）； （4）木地板、厨柜_年（不得低于1年）； （5）其它：_
