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1、2020 工程施工劳务承包价格砼： 45-50 元/ 立钢筋： 600-850 元/ 吨，或者绑扎一个平方25-42 元砌筑： 90-150 元/ 立抹灰： 10-18 元/ 平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35 到 45 看面积 .地面 28 元 /m2（修正）室内地面砖：（ 600*600）28 元/ 平米踢脚线： 12 元/米室内墙砖： 30 元/ 平米（包括倒角）楼梯间石材： 45 元/ 平米踏步板磨边： 16 元/ 米石膏板吊顶： 26 元（平棚）铝扣板吊项： 35 元/ 平米蹲台隔断： 180-360 元/ 蹭位大白乳胶漆： 16 元/ 平米外墙砖： 6
2、5 元/ 平米点击 工程资料免费下载外墙干挂蘑菇石： 90 元/ 平米屋面挂瓦： 43 元/ 平米水暖： 22 元/ 平米（建筑面积）住宅电气照明部分： 28-36 元/ 平米架子工：一般挑架 15 到 19 元一平米， 爬架 13 到 16 元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18 到 32 元（实搭面积）房地产建筑成本按建筑平方米算桩基工程（如有）： 70100 元/ 平方米；钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、 高层含量较高） ，合 160300 元/ 平方米；砼：0.30.5 立方 / 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 100165 元/ 平方米；砌体工程： 60120
3、元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程： 2540 元/ 平方米；外墙工程（包括保温）： 50100 元 / 平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000 元/ 平方米；室内水电安装工程（含消防）： 100220 元/ 平方米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程： 1530 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米（与设计及是否高档很大关系， 高档的比例较大），造价 200500 元/ 平方米，一般为 150450 元/ 平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 40010
4、00元/ 平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30150 元/ 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价 40100 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；电梯工程（如有）： 40200 元/ 平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/ 平方米；人工费： 130200 元/ 平方米；室外配套工程： 30300 元/ 平方米，一般约为70100 元/ 平方米；点击工程资料免费下载模板、支撑、脚手架工程（成本）： 70150 元/ 平方米；塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%
5、）：约 6090 元/ 平方米；生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）： 3050 元/ 平方米；检测、试验、手续、交通、交际等费用： 1030 元/ 平方米；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和 *10%=90180元/ 平方米；上交国家各种税费 （总造价 3.33.5%）：3370 元/ 平方米，高档的可能高达 100 元/ 平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/ 平方米，高档小区可达 3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/
6、 平方米，这要看档次高低，也有300元/ 平方米简装修，更有 300010000 元/ 平方米超高档装修（拎包入住）。设计费（含前期设计概念期间费用）： 15100 元/ 平方米；监理费： 330 元/ 平方米；广告、策划、销售代理费：一般30200 元/ 平方米，高者可达 500 元/ 平方米以上；土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100 万/ 亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为： 5251500 元/ 平方米，市区中心地带一般为 200 万元 / 亩，折算房价为： 15003000 元/ 平方米，核心区域可达 300 万元 / 亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高
7、达20000 元/ 平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500 元/ 平方米，也有高达2000 元/ 平方米以上的情况；土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500 元/ 平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000 元/ 平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200 元/ 平方米左右，小高层与高层普通商品房， 建安成本大约在 15001800 元/ 平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是： 小区的档次、 向政府交纳的土地费及地方政府部分的
8、税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营 / 政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因， 一是大多数民营企业主要以效益为主导， 成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/ 平方米。12 墙一个平方需要64 块标准砖18 墙一个平方需要96 块标准砖24 墙一个平方需要128 块标准砖37 墙一个平方需为192 块标准砖49 墙一个平方需为256 块标准砖计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/ （0.24*0.12*0.6
9、）单位立方米 370 墙砖用量 1/ （0.37*0.12*0.6 ）空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.330.35m3/m23、小高层 1112 层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/m2砼 0.420.47m3/6、高层酒店式公寓28 层 H=90 米钢筋 6570KG/砼 0.380.42m3/m27、别墅混凝土
10、用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112 层之间以上数据按抗震7 度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.24 模版面积占建筑面积 2.2 左右室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右室内抹灰面积占建筑面积3.8施工功效一个抹灰工一天抹灰在35 平米一个砖工一天砌红砖10001800 块一个砖工一天砌空心砖8001000 块瓷砖 15 平米刮大白第一遍180 平米 / 天，第二遍 120 平米 / 天，第三遍压光90 平米/ 天基础数据混凝土重量 2500KG/m3钢筋每延米重量0.00617*d*d干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m3 石子重量 2200KG/m3一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）一立方米空心砖175 块左右筛一方干净砂需1.3 方普通砂
