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1、目 录第一卷工程概况1第1章工程说明1第2章现场情况1第3章水文、地质条件、场地、气1第4章建筑、结构概况2第5章工程特点3第6章施工组织机构及职能4第7章工程项目总承包管理体系6第二卷施工部署7第1章施工进度计划7第1节结构施工7第2节机电工程施工7第3节装修工程施工7第4节进度控制点8第2章施工总进度计划8第3章施工总体方案8第1节施工分段8第4章主要施工方法9第5章施工顺序10第6章混凝土搅拌及输送机械10第三卷施工准备工作12第1章施工现场总平面布置及文明12第1节生产用场地12第2节生活、办公区12第3节施工用临时道路13第4节场区排水13第5节施工用水、生活用水14第6节施工用电1
2、4第7节垂直运输机械布置15第8节现场文明施工措施15第2章劳动力计划18第3章工程材料的进场计划18第4章主要机具使用计划19第5章减少扰民、降低环境污染的21第6章施工现场通信联络22第7章现场临时用电设施22第1节编制目的23第2节现场变压器容量23第3节主要用电机具负荷23第4节供电方案24第5节电缆线路敷设25第6节总用电量计算26第7节安全管理规定27第四卷分项分部工程施工技术措施29第1章施工测量29第1节平面控制网的布设29第2节高程测量30第3节各施工细部点详细放样31第4节沉降观测33第5节控制点、预留洞的做法38第6节误差要求39第7节使用仪器39第8节测量验收39第2章
3、基坑降水、排水39第1节基坑降排水计算39第2节降水井41第3节基坑排水42第3章土方工程及基坑围护43第1节清槽及护坡43第2节破桩头44第3节土方回填45第4章模板工程47第1节模板总体设计方案47第2节地下室模板设计48第3节地下室墙模板支设55第4节梁、板模板支设57第5节地下室门洞口模板58第6节胶合板施工注意事项58第7节梁、板模板接头支设59第8节全钢大模板验算61第9节各结构部位全钢大模板设计68第10节全钢大模板施工72第11节其他构件模板78第12节混凝土墙预留洞口模板79第13节施工缝处的模板79第14节模板的拆除80第15节后浇带处理81第16节模板施工注意事项82第5
4、章钢筋工程83第1节钢筋进场检验及验收83第2节钢筋的储存84第3节滚轧直螺纹钢筋连接施工84第4节电渣压力焊88第5节电弧焊接89第6节钢筋的下料绑扎91第7节钢筋工程施工顺序92第8节注意事项97第9节钢筋的验收99第6章混凝土工程99第1节原材料99第2节混凝土浇筑前的准备101第3节泵送混凝土注意事项103第4节地下室防裂、抗渗施工措施104第5节底板混凝土工程施工107第6节墙、梁板混凝土施工111第7节后浇带处垫层施工112第8节后浇带的施工112第9节变形缝处橡胶止水带施工方114第10节试块留置原则及混凝土施工116第11节混凝土养护要求117第12节成品保护117第13节质量
5、控制点118第7章卷材防水工程119第1节防水材料简介119第2节原材料要求119第3节施工准备120第4节4施工顺序122第5节操作要点122第6节防水节点做法123第7节外墙水平施工缝及消防水池125第8节注意事项125第8章砌筑工程127第1节砌筑技术措施127第2节施工要点127第9章脚手架工程128第1节搭设种类128第2节脚手架材质要求129第3节脚手架结构验算129第4节脚手架搭设方法131第10章装饰工程136第1节准备阶段136第2节4.10. 2初装修抹灰138第3节涂料工程139第五卷水、暖、机电安装工程141第1章给排水工程141第1节室内给排水系统141第2节生活排水
6、管道安装146第2章消防安装工程148第1节主要施工顺序148第2节安装准备148第3节支架、吊架安装149第4节管道安装150第5节水流指示器安装152第6节管道试压及冲洗153第7节喷洒头安装154第3章暖通工程154第1节采暖管道安装154第2节阀门安装156第3节管道试压156第4节管道冲洗157第4章强电安装工程157第1节施工前的准备157第2节施工顺序157第3节PVC管敷设158第4节管内穿线158第5节开关插座安装159第6节灯具安装160第7节配电箱安装160第8节防雷接地敷设161第9节设备安装工程161第5章线槽及桥架安装163第6章母线安装164第7章电缆敷设164第
7、8章弱电安装工程164第六卷施工技术组织措施166第1章施工技术措施166第1节建工程施工技术措施166第2节安装工程施工技术措施167第2章工程质量保证措施168第1节质量总目标168第2节质量方针168第3节质量控制体系168第4节质量职责169第5节质量保证体系172第6节工程施工依据173第7节质量评定标准173第8节保证工程质量主要措施173第3章安全生产施工措施174第1节安全管理措施174第2节安全技术措施176第4章雨期施工措施180第1节雨期施工预防措施180第2节雨期施工纠正措施182第5章地下管线及其地上地下设施183第6章环境保护措施184第七卷服务承诺185第1章与建
8、设单位配合185第2章与工程监理配合185第3章工程服务186第4章设备安装、维修保养承诺186第5章竣工保修187187第一卷 工程概况第1章 工程说明天洋新城3 号楼、4 号住宅楼工程位于秦皇岛市迎宾路106 号，总建筑面积56,299m2，其中3 号楼建筑面积28,434m2，4#楼建筑面积27,865 m2，地下1 层，地上18 层跃19 层，总高度95.6m。本工程采用CGF 桩复合地基，基础形式为筏板基础，结构类型为剪力墙结构。基坑概况：本工程3 号楼、4 号楼基坑由建设单位另行组织土方施工单位开挖；灌注桩由辽宁省勘察设计院施工。桩基础施工完毕后未进行基坑降水及边坡支护处理，两栋楼
9、基坑边坡平均坡度80。3 号楼基坑内开挖面以下全部为冻土；4 号楼基坑内有1.3m 深的明水，导致坑内原有土方全部形成淤泥。两栋楼基坑内有大量余土未清理，3 号楼6.400m 标高以上有0.6m 深冻土需进行清理，4 号楼7.900m 以上有0.6m 深淤泥需进行清理。基坑具体尺寸参见基坑示意图。本工程由中建总公司东北设计院设计，在保证施工需要的前提下，施工图将分阶段出图；监理单位:秦皇岛市信德监理公司。第2章 现场情况本工程交通十分方便，但场地较为狭小，不利于现场施工布置。另外，河北省三建负责施工的天洋会所仍未完工，与中建八局同驻一个施工现场，给现场管理带来一定难度和不便。第3章 水文、地质
10、条件、场地、气1水文、地质情况本工程稳定地下水位2.504.60m，基坑土方开挖后未采取降水措施。场地地层自上而下依次为杂填土、粉质黏土、中砂、中砂、中粗砂、粉质黏土、全风化花岗岩、强中风化石英岩、强风化花岗岩。本工程筏板基础持力层为中、粗砂层 ，CGF 复合桩地基至风化岩持力层，复合地基承载力标准值fk500kPa，复合地基压缩模量Es40MPa，均匀分布。2场地情况本场地抗震基本设防烈度为7 度，本工程按7 度设防，建筑场地类别为类。3气象资料本地区标准冻深（自然地面以下）为0.8m，基本雪压为0.25kN/m2,基本风压为0.45kN/m2。第4章 建筑、结构概况本工程为钢筋混凝土框架剪
11、力墙结构，室内外高差为600mm,3 号楼室内地坪0.000 相当于绝对标高10.600m，4#楼室内地坪0.000 相当于绝对标高12.250m。结构抗震等级为三级，设计使用年限为50 年，建筑结构安全等级为二级。CGF 桩基混凝土强度等级为C20，地下室底板、侧壁、后浇带为C35 防水混凝土加微膨胀剂，楼层后浇带均采用C35 混凝土加微膨胀剂。基础垫层采用C10 混凝土，柱、墙、梁、板、楼梯均采用C30 混凝土，所有梁、板中均加入微膨胀剂。地下室底板厚度为1,200mm，最大厚度为（电梯井位置）2,950mm，属于典型的大体积混凝土施工。剪力墙最大截面350mm8400mm，梁最大截面30
12、0mm900mm。本工程外墙面为彩色涂料，内墙除卫生间、消防水池、厨房间外的其他房间均为大白浆墙面，消防水池为防水砂浆，卫生间、厨房为瓷砖。所有外窗均采用塑钢单框双层玻璃，内窗采用塑钢单层推拉窗。本工程外墙采用40mm 厚挤塑板保温，25mm 厚TS20 墙体保温砂浆，非剪力墙位置为40mm厚挤塑板保温，190 厚陶粒砌块，25mm 厚TS20 墙体保温砂浆。填充墙为190mm 厚陶粒砌块，局部卫生间处隔墙、包水管处隔墙为120mm 厚，遇有门窗洞口和在砌块墙上固定水箱、水池、消火栓等，局部改砌烧结普通砖。本工程共安装10 部客梯，3 号楼4 部，4 号楼6 部。屋面采用聚苯保温板保温，平屋面
13、为高分子防水卷材防水，坡屋面为水乳型聚合物水泥基复合防水涂料。本工程施工重点和难点：CGF 复合桩基施工、地下室底板大体积混凝土施工、地下室防水施工、坡屋面施工等。根据实际情况编制本工程施工组织总设计，其中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。第5章 工程特点（1）天洋新城3 号楼、4 号楼工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成国内一流的建筑精品工程；（2）工期紧，2003 年3 月1 日开工，8 月21 日主体结构封顶，我单位在工程出地面后必须保证6 层/月的施工速度；（3）质量要求较高，整个工程质量标准：市级与建设单位协商，执行标准；（4）地下水位较高，地下室底板厚度1,200mm，属大体积混凝土，对防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施；（5）料具、机械设备需用量大；（6）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。第6章 施工组织机构及职能天洋新城工程是一项大型建设项目，工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广、参建单位多。为了加强对天洋新城3 号楼、4 号楼工程的施工总承包管理，中建八局将发挥集
