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1、 重庆公司研发部研发管理模板2007年版01号文使用说明：（1）适用范围：总图规划、建筑设计；（2）适用设计阶段：概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等设计阶段；（3）关于合同文本内容的字体颜色执行以下规定： 黑色：原合同条款可以少关注 蓝色：原合同条款一般关注； 红色：新合同条款着重关注。（4）“内容摘要”必须填写，摘要内容应包括： 设计阶段； 合同起止时间； 合同总金额； 乙方单位名称龙湖 项目概念设计施工图设计阶段建筑设计合同委托单位： 设计单位： 签约日期： 目 录1设计依据12项目概况13工作范围与工作阶段14双方义务34.1甲方义务34.2乙方义务35设计成果65.1对设计成果
2、的要求65.2设计成果类别及数量75.3设计成果的交付方式86设计进度97设计费用及付款107.1设计费用107.2设计费的变更107.3设计费的支付117.4合同费用分解及纳税148著作权保护149违约责任159.1甲方违约责任159.2乙方违约责任1510过程控制与协调1710.1设计过程1710.2联络沟通1711其他18附录：20附录1：甲方应向乙方提交的有关资料及文件20附录2：设计人员名单20附录3：两个设计单位的工作分工21第3页，共63页 重庆公司研发部研发管理模板2007年版11号文龙湖 项目概念设计施工图设计阶段建筑设计合同委托单位： （以下简称“甲方”）设计单位： （以下
3、简称“乙方”）甲方委托乙方承担龙湖 项目（以下简称“本项目”）工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。设计依据详见甲方提供的各阶段设计任务书。项目概况本项目概况详见表1。表1 项目概况表序号指标名称说明或规划要求1建设地点2项目用地面积3总建筑面积4容积率5其它工作范围与工作阶段详见下表，“”表示本合同项下的设计阶段。类别建筑物、构筑物概念设计方案设计初步设计施工图设计设计审图设计配合设计总图规划设计建筑单体（含外装修）的设计实体样板房设计精装修设计公共空间（含大堂、楼梯间、公共走道等）会所幼儿园学校景观结构设计设计深度超过700mm的钢砼水体与建筑有关的廊架大于1.5m高的挡墙桥体小区入口
4、门房、门架围墙杂项游泳池高切坡设计审图幕墙二次设计灯饰工程广告甲方另行指定的室内精装修设计弱电工程设计配合循环水处理系统园林景观水、电系统设计人防智能化工程注：每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进行。双方义务甲方义务向乙方提供基础资料及文件甲方按照合同附录1规定的内容，向乙方提交基础资料及文件，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。对甲方提供的基础资料负责设计及施工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性与及时性。甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，甲方应按经甲方确认的乙方增加工作量向乙方增付设
5、计费。为乙方提供工作便利甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场进行工作时，向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。设计审批甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作。 乙方义务提交设计成果乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。提交选材样板乙方在初步设计阶段根据甲方要求向甲方提供选材清单及样板2套，并提供相关材料厂家信息。乙方对选材样板的最终效果负责。提供胜任的设计团队乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计；乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总
6、负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人及各专业负责人。设计过程中，如出现某专业设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人；如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求设计单位更换设计人员。在更改设计人员后仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面终止本合同。乙方项目设计组名单见附录2。编制技术措施（如乙方为境外公司，本条无效）乙方应为本项目编制各专业统一技术措施，包括：设计依据、设施设备、常规通用做法、规范、细部做法
7、等，并在初步设计和施工图设计工作全面展开前提交甲方。设计修改乙方对设计文件的准确性和合理性负责，对出现的遗漏或错误负责进行修正。由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计定案前做出的修改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费。设计审图乙方按本合同3.1款对图纸做出审核，并出具正式书面函件，签章确认。提供专业配合乙方按本合同3.1款约定的范围，在设计各阶段向甲方另行委托的专项设工作单位提供配合，为其提供咨询并控制效果。提供服务参加政府报批乙方交付设计资料及文件后，须配合甲方参加政府有关部门组织的设计审查。参加设计交底与竣工验收乙方按合
8、同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底、提供施工现场服务，配合相关专业验收及竣工验收。设计总结乙方应在项目竣工后进行回访并组织相关人员召开总结报告会议。设计汇报与施工现场服务乙方每次派员参加设计汇报时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次”：（1）主设计师、联络人、相关专业人员同时到场；（2）乙方工作成果得到甲方认可。由于乙方设计不清楚和设计错误导致的设计汇报和施工现场服务不计入约定的次数内，乙方应当无条件配合，甲方不承担任何额外费用。乙方应派项目负责人及主要设计人员在设计各阶段到甲方所在地向甲方和政府进行汇报，总次数不少于 次，每次汇报的具体时间由双方共同协商，以满足
9、汇报需要为准。在总的施工服务期间，建筑、结构专业负责人到场次数各不少于 次；其他专业负责人到场次数各不少于 次。其中：（1）在结构施工阶段，乙方本项目结构专业代表每周至少应到现场工作 次，并且每周在现场有效工作时间累计不少于12小时；（2）在内外装施工阶段，乙方本项目建筑专业代表每周至少应到现场工作 次，并且每周在现场有效工作时间累计不少于12小时；（3）在设备安装施工阶段，乙方本项目设备专业代表和电气专业代表每周至少应到现场工作 次，并且每周在现场有效工作时间不少于12小时。（有效工作不包含在途时间及其他非工作项目所占用时间）乙方指定一名具有相应资质的技术人员作为工程现场的总代表，负责合同范
10、围内的总的技术指导，并与甲方代表一起解决与合同有关的技术和其它问题；但是双方总代表均无权修改合同。对于乙方派驻现场的人员，除甲方认为其工作作风和工作能力不能适应现场工作而要求乙方更换人员外，乙方不得随意更换。乙方各专业负责人及专业代表在现场工作时，应积极主动地发现图纸上或施工中存在的问题，及时与甲方现场管理人员沟通，并及时解决问题。乙方的技术人员在现场工作中发现施工单位工作失误时，以书面形式通知甲方并进行相应的修改。乙方各专业负责人有责任按照甲方时间进度要求到本项目所在地配合现场施工，各专业负责人应在甲方项目部提出现场配合的要求后 小时内到达现场并解决问题。对于不能现场解决的重大技术问题，必须
11、在 小时内给予答复，并尽可能短时间内给予解决，以最终不影响施工进度为基本原则。两个设计单位的工作分工（如设计单位只有一个，本条无效）为了获得高质量的设计，乙方须负责自行建立、维护与相关各境内外设计单位（包括但不限于： ）的联系、沟通渠道。如遇需要甲方协助建立联系的情况，甲方有责任给予必要的帮助。在设计过程中，乙方如对相关各境内外设计单位提供的图纸有疑问，应自行负责完成相关沟通工作，并有责任将沟通情况和结果告知甲方相关项目管理人员。由于乙方处于整个项目设计工作的最末端，因此乙方在设计过程中，对设计成果（包括中间成果）的技术可行性、成本的经济性、合理性等负全面责任，不能以其它设计单位提供的图纸有错
12、误而推诿。 与 之间的工作关系详见附录3。设计成果对设计成果的要求本项目各阶段设计成果均应满足下述要求：（1） 本合同、各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函件要求、以及合同第1条的规定。（2） 在编制深度方面，设计成果须满足甲方设计任务书和中华人民共和国建设部建筑工程设计文件编制深度规定2003年4月版的要求。（3） 政府报批要求。（4） 设计图纸的表现方式及设计深度应达到中国建筑标准设计研究院出版民用建筑工程建筑施工图设计深度图样的标准及重庆市法规及相关规范、标准的要求。（5） 某阶段设计同时满足以下条件时，该阶段设计结束：设计成果获得甲方认可；获得重庆市有关主管部门的批
13、准或批复（如果法规有该项要求的话）。（6） 各阶段设计成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。（7） 设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。（8） 乙方应同期提供准确的技术经济统计指标，包括但不限于：套内面积和建筑面积的统计、配合销售的户型面积和花园面积、内外装修分区工程量等相关数据的计算结果和计算过程，并对统计数据质量负责。（9） 材料样板样式应按甲方要求提供，并标明材料、色彩名称、拟用部位等应明示的要素。设计成果类别及数量各阶段设计成果的内容包括但不限于下表中的内容，具体内容见各阶段的设计任务书。序号阶段资
