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1、国际商务大厦装修设计方案第一章 编制依据一、本工程技术标（施工组织设计）遵循以下基本原则进行编制：1、保证重点、统筹安排、遵守承诺、施工图纸、变更资料、现场施工条件、我公司自身实力、招标文件和评标办法的规定；2、依据工程项目内容，科学地安排施工程序，合理、周密地组织施工，确保本工程各项施工活动的紧密衔接、相互促进、加快进度、缩短工期；3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持质量体系有效运行，确保工程安全生产和提高工程质量；4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化施工程度、减轻劳动强度、提高劳动生产率。二、编制依据：1、依据建设单位发出的*保险有限公司陕西分公司职场装修工程招标文件等有关
2、事项说明；2、依据本工程全套施工图纸以及变更资料；4、依据GB/T19001-2000ISO9001：2000质量管理体系标准和本公司质量管理手册，程序文件、作业指导书；5、依据我公司对施工现场的勘察情况以及我们长期以来积累的同类工程的施工经验；6、依据现场实地踏勘情况，工程地点周边环境情况及与本工程施工相关的资料；三、本工程技术标的编制说明：我公司针对*保险有限公司陕西分公司职场装修工程技术标编制依据的内容和要求，通过认真仔细地学习和研讨，在分析了多种有可能影响施工的因素和本工程总承包的特点以及我们企业的综合实力等各项优势后，确定了我们的目标，认真细致地编写了*保险有限公司陕西分公司职场装修
3、工程的技术标。 本技术标重点突出了施工组织、施工进度、施工机械、施工布置、施工方案、技术措施、质量保证措施、工期保证措施、安全施工措施、文明施工措施等，力争施工组织周到严谨，施工管理严格细致，责任落实具体到位，确保以一流的科学管理，一流的施工技术，一流的施工速度，一流的工程质量和一流的服务宗旨，圆满完成本工程全部施工任务，向业主交一份满意的答卷。第二章 工程概况及投标综合说明第一节 工程概况：*保险有限公司陕西分公司职场装修工程本工程位于西安市*大街*国际商务大厦，三层和十二层，建筑面积3045.62。本工程的主要内容有：墙面装饰工程，轻钢龙骨隔墙双面石膏板、造型墙、墙面乳胶漆、墙纸；地面工程
4、,石材地面、塑胶地面，地砖地面;天棚吊顶；卫生间洁具和给排水安装、电气安装、空调安装。主要工作有:拆除砖墙，轻钢龙骨吊顶吸音石膏板，墙面油漆、乳胶漆、墙面装饰板地面木地板贴舞蹈塑胶面，门窗安装，外墙装饰，墙面贴瓷砖，防滑砖地面，卫生洁具、灯具安装等。第二节 投标综合说明第三章 现场平面布置图现场平面布置图（见后附图）按照文明工地的要求临时办公设施，实行封闭管理。建筑垃圾及时清运，现场干净、卫生。防火设施规范齐全。根据施工现场情况，按照部分临时办公设施与材料堆放计划进行。l、现场只设置临时办公室、加工棚及料场库房。2、办公室、库房临时设施整洁、卫生。主要规章制度及施工组织进度图等张挂上墙。3、按
5、施工机械，堆放材料，并按用水、用电要求埋设电缆、供水管。地砖、石材、砂子等其他材料采取分批堆放。第四章 施工组织及施工进度计划一、施工准备一）内业准备1、工程开工前，我项目经理部组织有关的技术、测量、质检、预算人员认真仔细地审图，发现图纸中的缺陷与错误，做好记录，以便在今后的施工中避免可能遇到的困难的问题。2、组织有关人员参加建设单位、设计单位、监理单位及各相关业务人员共同参加的图纸会审工作；细致耐心的提出图纸中的问题，与各单位。共同协商解决方法，并做好图纸会审记录，作为施工中的依据。3、要切实做好施工机械的落实。4、根据合同中工程进度计划要求，做好分段施工组织设计和施工方案，施工概预算，进度
6、计划、资金计划、材料委托加工计划的编制工作。5、根据施工需要和现场实际情况确定施工供水、供电设计方案。6、提前作好翻样工作，加工定货。落实成品、半成品等材料等货源。8、组织测量人员进行工程定位的复测、放线，恢复现场测量定位桩点。9、组织材料、试验人员做好材料委托试验及配合比申请工作。10、根据工程特点，编制新技术、新材料、新工艺、新结构的试制实验计划和职工技术培训计划。二）施工现场准备1）技术部门提前做好施工用水设计，确保道路畅通水电到位。2）根据施工平面布置图和施工组织设计以及现场实际情况，完善各项临时设施及搅拌站的建设，并做好安装运作调试工作。材料机械提前进场进行施工现场平面管理准备。3）
7、制定施工现场各类人员岗位责任制和有关规章制度，建立台帐，并做好宣传工作。划分生产区、生活区二区责任人，实行定岗定位管理。4）在施工现场悬挂工程简介、施工现场安全规则、现场出入制度、安全警示牌、场容管理条例等，使施工现场有良好的工作铁序。三）施工用水楼内有水管，可满足施工需求。四）施工用电现场临时用电线路设计施工现场设配电柜，直接由总电源箱引出，总配电柜设在高电源附近、无灰尘、无腐蚀、大振动的地方。本着安全、可靠、经济、灵活的布线原则；该施工现场线路采用三相五线制接线方式。为了保证本工程安全施工，供配电系统实行三级配电，两级保护，好负荷用电场经总配电箱一分配电箱一开关箱进行控制，并在配电箱、开关
8、箱内设不同规格电磁式电流型电保护器，能有效可靠地防止电路泄流或人身触电引起不安全事故发生，各用电负荷均采用“一机一闸”。三、施工顺序施工可划分为吊顶工程、墙面工程、安装工程、地面工程。1、土建工程的施工顺序拆除工程门窗安装平行前进施工。2、安装工程的施工顺序弹线管线安装灯具、洁具安装调试3、装饰工程的施工顺序屋面板天棚吊顶墙面油漆墙面装饰地面水泥基层木龙骨松木板塑胶面层。四、施工进度计划 我项目经理部经过仔细、研究决定本工程的投标工期为47天。即2007年9月18日开工，2007年11月3日交工。由于工期紧我们根据工程实际情况制定施工进度横道图、网络图我项目经理部严格控制本工程的建设工期，确保
9、总工期在49天。以内，若因不可控制因素影响了进度，则必须及时调整施工进度计划。各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量时间控制作为管理重点。土建各工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作面头绪增多，安装管理应及时插入，组织立体叉流水作业，在此阶段对设备订货送型等进行统筹安排，且由于工序多，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结施工经验基础上，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体进度。施工进度横道图、施工进度网络图见后附图第五章 施工方案一、拆除工程1、 工作内容：拆除原砖墙。2、 拆除工程由高到低，不
10、能掏拆，注意安全。3、 拆除垃圾集中堆放，工完场清。二、吊顶轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程吊顶施工各种采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。1、施工工艺放线吊筋龙骨安装隐蔽验收棉板安装（涂料）2、施工方法与技术措施（1）根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证螺钉的间距保持在8001200之间，又要避免与灯具发生冲突。（2）钻眼安装M10化学专用膨胀螺栓，悬挂8全牙镀锌丝杆吊杆。（3）安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨；主龙骨与主挂件，次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1，安装横撑龙骨，水
11、平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方验收后方可封板。（4）轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在8001200之间，特殊情况不得大于1200，吊顶付龙骨间距为300，横撑龙骨的间距为600，吊杆直径为8，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300，排列最后距离超过300应增加一根。（5）吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共享。（6）石膏板封板：将石膏板与龙骨用4025镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长度
12、沿向主龙骨铺设，即先将板材就位，然后用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在150170之间，螺钉嵌入板内深度应在0.50.7之间，螺钉应与板面垂直且略入埋板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹铺为原则，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。（7）纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，施工纸面石膏板应注意以下事项：a)纸面石膏板在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。b)纸面石膏板和长度（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。c)自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以1015为宜；切割的板边以152
13、0为宜。d)本工程固定石膏板的次龙骨间距为300，横撑龙骨的间距在600。e)钉距以150 170为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50的部位另钉螺钉。f)安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。g)石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。h)纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。i)钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。j)拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。k)在安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门的材料与机具，以免
14、影响工程质量。（8）在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免其它分项工程施工、返工、拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头的吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。2、石膏板缝处理：（1）用纸面石膏的配套的嵌缝内满填刮平，宽度为340，用玻璃纤维网格胶带封住接缝并用底层腻子薄覆，同时用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下，底层腻子凝固时间至少1h。（2）第二道腻子凝固后，抹第二道专用嵌缝底层轻抹板面并修边，抹宽度约440，同时，再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖，第二次的腻子在常温下干燥时间也小于1 h。（3）第三道腻子（表面腻子）：抹一层纸面石膏板配
15、套的嵌缝表面腻子，抹灰宽度约为440，用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边，同时再涂抹螺钉部位，宽度约为25，第三道腻子（表面腻子）凝固后，用150号砂纸打磨其表面，打磨时用力要轻，以免将接缝处划伤。三、墙面工程1、墙面工程包括：轻钢龙骨隔墙，木龙骨造型墙，墙面油漆，木龙骨木工板基层镜面,墙面内瓷片，吸音矿棉板，塑料板踢脚板 ，墙镜面。 2、轻钢龙骨隔墙的施工安装1、工艺流程墙位放线墙基施工安装沿地、沿顶龙骨安装竖向龙骨（包括门口加强龙骨）、横撑龙骨、通贯龙骨各种洞口龙骨加固。2、施工方法与技术措施（1）在沿地、沿顶龙骨与地、顶面接触处要严密，同时要固定牢固，再按规定间距用射钉（或用电钻打眼塞膨胀螺栓）将沿地、沿顶龙骨固定于地面和顶面。（2）射钉按中距0.61.0m的间距布置，水平方向不大于0.8m，垂直方向不大于1.0m。射钉射入基体的最佳深度：混凝土为22
